宁波市奉化区下横157个停车位商业配套停车场公开挂牌出租--网络竞价公告

项目基本信息

交易标的名称

**市**区下横157****停车场公开挂牌出租--网络竞价

线上项目编号

****

项目详细信息

标的

标的名称

**市**区下横157****停车场

类型

车位出租

挂牌价格

22万元/年

出租面积(㎡)

3800

交易保证金

8万元

履约保证金

2万元

支付方式

银行转账

租期开始时间

以合同为准

租期

5年

租金递增情况

无

免租期

无

规划用途

停车

价款支付要求

一年一付，先付后用

目前状态

空置

交易条件

挂牌开始日期

2026-06-01

挂牌截止时间标书代写

2026-06-12

是否自动延牌

否

延牌规则

重大事项及其他披露内容

一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证，本次出租坐落为出租方自编门牌号，此次出租面积为出租方自行测量，实际承租面积以移交为准等)及有关政策规定(包括但不限于能否办理营业执照等)，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋造成违约的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后30日内仍未交付的，并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。
三、本项目标的为**市**区下横157****停车场公开挂牌出租项目，意向承租方自行实地踏勘，标的踏勘联系人：俞老师，联系方式：188****9625。
四、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，项目报名注册与竞价操作详见****服务中心网站：https://fhcq.****.org/（通知公告--中心公告--****中心新系统上线公告--竞买人用户操作手册）进行了解，办理成交相关的各项手续的主体应当与意向方在交易系统注册、报名的竞租主体为同一方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。
五、网络报名起止时间：2026年06月01日-2026年06月12日15时整
六、网络竞价时间：2026年06月15日10时整。
七、手续办理及交易服务费收取：
（1）出租方与承租方在竞价结束后5个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔2017〕46号文件，相关标准为：500万元（含）以下的，各按实际成交价的2%支付交易服务费，****中心开具电子发票）。
交易服务费账户：
户名：****服务中心有限公司
账号：363****59151
银行：****公司**支行
（2）结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内承租方凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证，交易服务费支付凭证）到****服务中心有限公司（**市**区大成东路277****中心2楼286会议室）与出租方签订成交确认书和挂牌租赁合同，并在合同生效后3个工作日内将****服务中心指定的结算账户。承租方的交易保证金在办理相关手续后可转为部分成交款。****中心只开具标的成交款的收款收据。其他意向承租方在结果公示后5个工作日内原路退回交易保证金。
八、其他披露内容：
（1）交易保证金交纳：交易保证****银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

交易保证金账户：

户名：****服务中心有限公司产权交易资金专户

账号：86031********3805

银行：**银行**支行
（2）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为20000元（合同签署后三个工作日内交纳）。
（3）为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****中心有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证****中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未及时缴纳交易服务费，且未能****中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的，且经发函催告无果的。若交易保证金不足以****服务中心的经济损失，****中心有权进一步追究意向承租方的责任。
（4）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除****中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
（5）报名一经提交，不得撤回。
（6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
（7）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水、电、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。
（8）出租方向承租方开具成交款的增值税专用发票，税费由出租方承担。
（9）合同范本详见下载附件。
（10****政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件退房，剩余租金按实退还，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归出租方所有，与承租方无涉，对其涉及的****政府征收拆迁评估报告评估金额补偿给承租方，承租方在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，经查实有此行为的，出租方有权单方面终止合同。

与出租相关的其它条件

1.中标人承担经营活动中的全部安全责任，包括但不限于消防安全、人员安全、设施安全等。应配备必要的消防器材，制**全管理制度，定期排查隐患。承租期间引发的任何安全事故，均由中标人承担全部法律责任及经济赔偿，与出租人无涉。

2.中标人全面负责承租区域内的环境卫生保洁、垃圾清运及秩序维护工作，达到城市管理环境卫生标准。

3.中标人负责其投入的全部设施的维护、维修和保养，并承担相关费用。如造成出租方场地或第三方财产损失、人身伤害的，由中标人全额负责赔偿。

4.中标人按时足额向出租方支付租金，并自行承担经营产生的水费、电费、通讯费等所有运营成本。

5.合同期满或提前终止时，应在15日内将场地恢复原状（自然损耗除外）。逾期未清理的设施，视为中标人放弃所有权，出租方有权自行处置，所需费用由中标人承担。

6.如出租方因场地其他用途需要（如安装光伏板、充电桩等），中标人应无条件予以配合。

7.如因政策调整导致无法继续开展经营活动，出租方要求终止合同的，中标人需无条件接受，并在规定期限内清移设施并恢复场地原状。租金按实际使用时间结算。

8.中标人在经营期间，如因政府征收、拆迁或规划调整、投诉、政策冲突等因素致使无法运营的，中标人需无条件退出，出租方不予补偿。

9.出租场地仅作为商业配套的停车用途。

处置方案

组织交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

处置方案

标的单独征集意向承租方

承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

具有完全民事行为能力的法人及社会其他组织（法律规定者除外）

是否允许联合承租

否

是否允许网上报名

允许

竞价开始时间

2026年06月15日10时

现场审核时间

保证金交纳规则

交纳时间

报名就交纳

交纳方式

银行转账

交纳截止时间要求标书代写

挂牌截止日15:00****银行到账时间为准，并上传转账凭证且完成报名）

交纳账号

账户名称：****服务中心有限公司产权交易资金专户

账号：86031********3805

开户银行：**银行**支行

出租方基本情况

出租方名称

****

出租方注册地（住所）

**市**区岳林街道**北路298号-1

出租方法定代表人

陈剑锋

出租方注册资本（万元）

150000

出租方经济类型

国有控股企业

出租方社会信用代码或组织机构代码

****0283MA2CKN134B

联系方式

出租方名称

****

出租方联系人

俞老师

出租方联系电话

188****9625

监管部门名称

******集团有限公司

监管部门联系人

黄老师

监管部门联系方式

0574-****0912

****中心联系人

王老师

****中心联系电话

0574-****8283

****中心联系地址

**市**区大成东路277****中心二楼281办公室

****中心网址

http://fhcq.****.org/