****管委会人民政府批准(岚综管综[2026]32号),****合实验区自然**局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)
二、申请人范围及资格要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织。
三、挂牌方式及竞价办法
1、采取在“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、挂牌出让活动的时间
1.竞买申请的报名起始时间： 2026年5月30日 10时0分0秒 至 2026年6月26日 10时0分0秒
2.挂牌交易期限： 2026年6月19日 10时0分0秒 至 2026年6月29日 10时10分0秒
3.缴纳竞买保证金截止时间： 2026年6月26日 10时0分0秒 标书代写
4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
五、其他事项
（一）保证金及给付成交地价款方式 保证金按出让起始价的20%设定，出让价款于土地出让合同签订之日起30日内一次性支付，定金可充抵成交土地价款，成交价款币种为人民币。 申请人支付竞买保****银行账户为： 1.户名全称：****合实验区****环境局 开户银行：****公司**金井湾支行 账 号：432****54141 2.户名全称：****合实验区****环境局 开户银行：****银行****公司**自****分行 账 号：350********709123456 3.户名全称：****合实验区****环境局 开户银行：****银行****公司**自****分行 账 号：140********01089289 4.户名全称：****合实验区****环境局 开户银行：****银行**支行 账 号：100********0010002 5.户名全称：****合实验区****环境局 开户银行：****公司**分行 账 号：118********0122849 数字人民币钱包ID：011********30962 6.户名全称：****合实验区****环境局 开户银行：****银行****合实验区支行 账 号：131********026582 （二）其他事项 1.出让地块按“净地”交地，标高按场地现状交付，在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15****合实验区****中心交付。 2.竞****公司进行开发建设的，项目公司股权比例须在报名竞买申请书中予以明确，应在土地出让合同签订之日起90****公司注册登记并与出让人签订补充合同。 3.开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。 4.宗地内行业类型属于“通用厂房(工业标准厂房)”，引进行业为“农副食品加工业”。 5.项目投资强度大于等于200万元/亩，年产值应达到220万元/亩，年缴纳税收应达到10万元/亩。以上要求纳入《产业发展监管协议》监管内容，在土地成交后，****合实验区经济发展局与受让人签订，作为出让人签订土地出让合同的前提条件。受让人原****合实验区经济发展局签订《资金监管协议》****合实验区经济发****银行出具的同等金额（总投资额30%）的银行保函（项目竣工前不可撤销）。 6.工业标准厂房（不含仓库）可按幢、层为基本单元办理分割，最小分割单元建筑面积不低于500平方米，办公、生活服务配套用房不得转让。土地竞得人应自持的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%。自持部分只能自用、自营或出租，不得办理分割转让。 7.竞得人应严格执行《****合实验区工程建设项目剩余砂石土**管理暂行办法》（岚综管办规〔2025〕2号）规定，主动对接处置机构按规定做好项目剩余砂石土**处置工作，不得将砂石土**转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。 8.竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。 9.建设项目须符合国家、省、区环境保护法律、法规和有关规定要求，竞得人须出资建设相关环保设施，确保做到各种废弃物达标排放。 10.本次出让设有保留价。 11.出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆**置费用，以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及****政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。 12.受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、区有关部门申请立项（或增资、****公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 |
标书代写
