惠州潼湖生态智慧区科融新城ZKC-044-01-01号地块建设工程设计变更方案及建设工程规划许可批前公示

公示类型：批前公示

公示时间：2026年5月29日—2026年6月7日

公示载体：建设项目现场公示、网上公示

建设单位：****

地块位置：**潼湖生态智慧区科融******号地块

项目名称：明致AI****科技园项目

公示内容：（1）建设工程设计变更方案批前公示；（2）建设工程规划许可证批前公示

规划内容：该项目主要调整的内容为：1、21栋厂房建筑高度由33.30米调整为31.30米；2、22栋宿舍面积修正（阳台按结构内全计面积），宿舍总建筑面积由17183.64平方米调整为17976.12平方米，计容积率建筑面积由13921.12平方米调整为14713.60平方米。该项目调整后，规划建设18栋厂房和1栋宿舍，地下1层，地上最高15层，主要技术指标为：计算指标用地面积55439平方米，总建筑面积119731.88平方米，计容积率建筑面积116469.36平方米，不计容积率建筑面积3262.52平方米，容积率2.09，建筑系数44.3%，绿地率10.3%，机动车停车位656个[地面停车位601个（其中充电桩停车位65个，含18个大型货车位换算为45个普通小车位），地下室停车位55个]，非机动停车位583个[其中电动车停车位466个（其中充电桩停车位233个）]，行政办公及生活服务设施用地面积占计算指标用地面积比例为2.35%，行政办公及生活服务设施计容建筑面积占总计容建筑面积比例为12.20%；2处5G通信基站机房分别设置在21栋厂房屋面和22栋宿舍屋面，1处配电网开关站设置在22栋宿舍首层，人防报警间设置在22栋宿舍屋面。以上各项技术指标均满足《规划设计条件告知书》要求。

法律依据：《**省城乡规划条例》第二十九条。凡与以上申请事项有利害关系的，可在公示期间向我局提出意见。逾期未提出的，视为放弃上述权利（凡有异议的，请告知姓名和联系电话，否则视为异议无效）。有关该项目的详细信息，也可到我局建设工程规划管理股查询（联系电话：0752-****622）。

备注：附图仅为示意，以最后审批为准。

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******局****开发区分局

2026年5月29日