南靖县人民政府关于南靖县中心城区南环路以南、紫云书院以西地块等3个地块详细规划的批复

******局：

你局《****中心**南环路以南、紫云书院以西地块等3个地块详细规划的请示》（靖自然资〔2026〕21号）收悉，经研究，现批复如下：

一、原则同意****中心**南环路以南、紫云书院以西地块等3个地块详细规划。

二、经批复的详细规划是建设管理的依据，规划范围内一切建设活动都必须符合规划技术指标和控制要求。

此复。

****中心**南环路以南、紫云书院以西地块等3个地块详细规划和各地块的规划技术指标和控制要求

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2026年5月26日

附件

****中心**南环路以南、紫云书院以西

地块等3个地块详细规划和各地块的

规划技术指标和控制要求

一、****中心**南环路以南、紫云书院以西地块详细规划

地块位于**镇**村。地块已取得土地证，因历史原因未编制控规，现补编控规。用地用海分类为老年人社会福利用地（080701），用地面积约23627.46㎡（约34.44亩），0.5＜容积率＜1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤24m；本地块内建筑退让用地红线J2-3、J4-5、J1-6处最小距离不得小于10.0米，退让其余用地红线不小于4.0米，并符合《**省城市规划管理技术规定》的要求。建筑色彩、风格体量要与周边的环境相协调。

二、**县**镇汤坑村南大路以西、大山**以北地块详细规划

地块位于**镇汤坑村。用地面积2157.76㎡（约3.24亩），用地用海分类为商业用地（0901）。1.0＜容积率＜2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高≤24米。本地块内建筑退让用地红线的最小距离沿南大路一侧不得小于7.0米，其余各边不得小于4.0米，并符合《**省城市规划管理技术规定》的要求；建筑色彩、风格应与周边山水环境相协调。

三、**县**镇东大路以西、弘坤工贸以北地块详细规划

根据《**省城镇区域详细规划编制指南（试行）》各类经营性用地之间可互相调整，也可调整为公益性用地的规定，该详细规划成果经专家论证通过，原则同意将原工业用地调整为供电用地。具体如下：

地块位于**镇山苑村。用地面积11653.33㎡（约17.48亩），用地用海分类为供电用地（1303）。容积率＜0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑限高≤18米。本地块内建筑退让用地红线的最小距离沿东大路一侧不得小于5.0米，其余各边不得小于4.0米，并符合《**省城市规划管理技术规定》的要求；地块东侧高压输电线应符合《电力设施保护条例》《110-750kV架空输电线路设计规范》（GB5045-2010）以及国家、省、市的相关规范、规定要求，且不得影响相邻地块及相关建筑；建筑色彩、风格应与周边山水环境相协调。