蜀府有巢国际公寓社区地下停车场合作运营项目招标公告

****（招标代理机构）受****（招标人）委托，拟对****社区地下停车场**运营项目进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标范围及项目概况

1.项目业主：****。

2.项目名称：****社区地下停车场**运营项目。

3.资金来源：已落实。

4.采购预算：本项目费用组成=①年度保底租金固定部分+②月租车位补充租金+③保底租金浮动部分+④**运营方超额分成部分。

①年度保底租金固定部分（该部分为不可竞争费用）：61.488万元/年；

②月租车位补充租金部分（该部分为不可竞争费用）：15元/月/个；

③保底租金浮动部分：保底租金浮动部分5年运营期合计不得低于100万元，且各年均不得低于8万元。

④**运营方超额分成部分：**运营方超额分成率不得高于60%。

以上第①-③项费用由招标人收取，第④项费用由**运营方收取。

5.招标项目简介

（1）项目概况

本项目地下室共2层，地下车位共计854个，其中计算产权面积车位848个，建筑面积约28790.35㎡，不计算产权面积车位6个（车位位于坡道下方）。其中负一层计算产权面积车位406个（含微型车位16个、标准车位372个、无障碍车位18个），不计算产权面积车位2个；负二层计算产权面积车位442个（含微型车位17个、标准车位425个），不计算产权面积车位4个。（具体详见第四章）

（2）服务内容

负责****社区地下停车场的整****停车场内相关费用收取，****停车场租赁推广、设备系统、运营物资等全部运营管理成本。（具体详见第四章）

（3）服务期限

**运营期为5年，**运营期自采购人书面通知中标人进场之日的次日起计算。（具体详见合同）

二、投标人资格要求

1.一般要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本次招标不接受联合体。

2.采购人根据采购项目提出的特殊条件：

（1）本项目参加采购活动的投标人、法定代表人、主要负责人近三年内不得具有行贿犯罪记录；

（2）根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》(财库[2016]125号)的要求，开标结束后，采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.****.cn）、“中国政府采购网”网站(www.****.cn)、“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.****.cn/)等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(重大税收违法失信主体)、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。标书代写

三、招标文件获取时间、地点

1.获取时间：凡有意参与的潜在供应商，请于2026年05月30日09时00分至2026年06月05日17时00分（**时间，下同）用以下方式获取招标文件。

2.获取方式：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com）完成本项目招标文件的获取与下载。

（1）注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。

（2）招标文件的获取与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载招标文件。

（3）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-****4219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

3.招标文件费用及支付

（1）招标文件费用：本项目仅在网上发售电子版招标文件，不再出售纸质文件，招标文件每套售价人民币150元，售后不退。

（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

（3）支付完成后可在平台直接下载标书费电子发票。

（4）供应商如不按上述要求获取招标文件的，采购人将不接收该供应商所递交的投标文件。

（5）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com）为本项目获取招标文件的唯一渠道，其他渠道的获取及支付均属无效。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间：为2026年06月22日10时00分，地点为**建设网(**市高新区九兴大道9号东华虹湾一号二栋11楼）本项目开标室。标书代写

2.投标文件必须在递交截止时间前送达投标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。标书代写

五、公告发布

本公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com/）、《****政府门户网站》（http://www.****.cn/）上发布。

六、监督投诉渠道：

****纪委办公室：028-****8748

七、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区悦湖数园1栋

联系人：陈老师

联系电话：028-****5279

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区二环**四段51号莱蒙都会1栋16楼

联 系 人：杨刚

联系电话：177****7365