【常熟经济技术开发区】声谷科创中心一期10#楼装饰改造工程

****中心一期10#楼装饰改造工程（项目名称） ****中心一期10#楼装饰改造工程 （标段名称）施工

招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****中心一期10#楼装饰改造工程 （项目名称）已批准建设，项目业主****，招标人为****，建设资金来自 自筹（自筹/财政），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现****中心一期10#楼装饰改造工程（标段名称）的施工进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：****中心一期10#楼装饰改造工程

2.2 建设地点：****开发区**经开区声谷核心区，通港路以西、龙腾南路以东、碧浒路以南、碧白路以北。

2.3 建设内容：****中心一期10#楼装饰改造工程

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：装饰改造面积约394平方米（具体详见施工图纸）。

2.6 工程合同估算价（万元）： 约82.19万元（其中装饰水电约59.58万元，暖通约17.05万元，消防约4.33万元，智能化约1.23万元）

2.7 单位工程及招标范围说明： 装饰、水电、消防、暖通、智能化

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：√小型 □中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：

项目技术复杂特征描述： /

2.9 工期：60日历天

2.10 ****政府采购工程：

√否

□是

2.10.1是否面向中小企业预留：

□是

√否：

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 %。

□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将 %以上的非主体、非关键性工作分包给 家(一家或者多家)中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：同时具备以下四项资质

①建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

②建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；

③电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质；

④消防设施工程专业承包二级（或以上）资质。

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：同时具备以下资质

①建筑工程二级（或以上）注册建造师资质（承接建筑装修装饰工程）；

②机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质（承接建筑机电安装工程、消防设施工程、电子与智能化工程）；

3.3资格审查其他条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

√3.4.1□企业 √项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人 2023 年 05 月 01 日以来承担过类似工程【投标人拟派承接本工程的项目负责人在投标单位时承接过单项合同的工程造价在47万元（或以上）的建筑装饰装修工程。 有效期为：类似工程业绩日期以竣工验收证明中注明的验收时间为准。】

√需提供中标通知书（适用于招标项目，直接发包项目可不提供中标通知书）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图；

□ /

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

√3.4.2近两年内【从投标截止之日（含）起倒算】，投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；标书代写

□3.4.3近一年内【从投标截止之日（含）起倒算】，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；标书代写

□3.4.4近五年内【从投标截止之日（含）起倒算】，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：标书代写

□3.4.5本工程不接受最新年度**市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。

√3.4.6项目负责****公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责****公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

□符合法律法规规定的其他条件：

3.5 本工程√接受 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1投标人为非联合体投标时，投标人须同时具备招标公告3.1条四项资质，其项目负责人可为以下两项之一：

①一人同时具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质及建筑工程二级（或以上）注册建造师资质

②二人一名具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质，另一名具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质

3.5.2投标人为联合体投标时：联合体单位不超过四家，且牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质。

3.5.3投标人为联合体投标时，须符合联合体以下：

组成联合体投标的企业资质和项目负责人资格要求表

注1.表中“装饰”指：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

注2.表中“机电”指：建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；

注3.表中“智能化”指：电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质；

注4.表中“消防”指：消防设施工程专业承包二级（或以上）资质；

注5.表中“建筑二级”指：建筑工程二级（或以上）注册建造师资质；

注6.表中“机电二级”指：机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；

注7.表中“牵头人”指：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

注8.表中有“☆”的项目，如1名项目负责人不能同时具备表中要求资质的，则需派2名具有相应资质的项目负责人；

注9.投标人组成联合体投标的，联合体企业资质和项目负责人资格必须符合表中类型中的一种。

3.5.4采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

□3.6 本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。

中小企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。

□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 %。

□3.6.2以分包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目分包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于 %的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。

4.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5.评标办法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年05月29日08时30分至2026年06月05日16时00分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： ****交易中心-****中心 。

7.投标文件的递交

7.1投标截止时间为：2026年06月11日13时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写

8.其他要求或说明

8.1本项目设****集团****公司，本项目监理单位为 / 。

8.2 企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

8.3为保证企业正常参与，企业应在“**省公共**交易经营主体库信息系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注****交易中心****中心网的通知公告《关于**市公共**电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共**交易活动。

8.4注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括**数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见**市公共资****分中心“通知公告”栏中关于**市公共**电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

8.5申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：0512-****2187（CFCA）、0512-****6950（**数科CA（原国信CA））。

8.6本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

8.7投标保证金金额人民币：1.5万元，投标保证金的形式:《****交易中心保证金电子收款收据》。

8.8本工程执行[****建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]相关规定。

8.9本****中心一期10#楼装饰改造工程，装饰面积约394平方米（具体详见施工图纸），建筑高度约19.15米，空调最大制冷量不超过300冷吨。

8.10本项目采用不见面开标的形式，**网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：****交易中心****中心中下载相关文件。电子标服务

8.11如投标人在制作和上传电子投标文件（SZTF格式）、不见面开标等方面遇到技术问题，****公司进行咨询，①客服电话：0512-****8503。②其他联系电话：0512-****2919。

8.12****开发区管理委员会的有关规定，一旦投标单位被举报并证实存在借资质、围标、串标、恶意投诉等不良行为将****开发区管理委员会黑名单，并从严处理。

8.13本工程中标人需办理直接发包手续，并配合建设单位领取施工许可证。

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 ****交易中心****中心 （发布公告的媒介名称）上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

（重发公告原因） /

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：****

招标人地址：**省******办事处**大道115号

联系人：蒋秋毓

电话：0512-****2152

传真：/

邮编：215500

电子邮箱：****@qq.com

招标代理机构：****

招标代理机构地址：**市琴川街道开元东路2号一楼

联系人：赵冬梅、陈佳雪

电话：0512-****8031

传真： /

邮编：215500

电子邮箱：****@qq.com

10.2异议渠道

若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“**市公共**电子交易平台”内进行异议或投诉。