邹城市城资控股集团有限公司所属的抵押类不良债权一宗 网上拍卖出让公告

****所属的抵押类不良债权一宗拍卖项目已经邹****管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的为：****所属的抵押类不良债权一宗，竞拍起拍价：****0000元，保证金：****000元，增价幅度：10000元（或增加幅度的倍数）。

其他详见鲁卓德评报字〔2026〕第0427-1号《评估报告》。

3、资产情况

截至2026年04月24日，****所属的债务人菏****公司债权资产71,354.63万元，其中本金35,300.00万元，利息及违约金36,054.63万元。

担保方式：抵押担保、保证担保、质押担保。

4、担保情况

（一）抵押物

本项目由菏****公司名下三宗共计196115.21平方米商住用地及上述土地上的75075.43平方米商业、25615.07平方米车位和储藏室提供抵押担保（上述抵押物面积为抵押登记数据，抵押面积以菏****公司管理人认定数据为准）。

（二）保证人

本项目由苏****公司（苏****公司已破产）、季**、赵丽娜承担连带保证责任。

（三）质押物

本项目由苏****公司、**高达汇信 ****公司、**市瀛****公司、**高达****公司、**市****公司以各自持有的菏****公司的股权提供质押担保（其中，苏****公司持有的菏****公司的股权已在苏****公司破产程序中处置）。

（四）补充赔偿责任

本项目由****公司就上述债权在20000万元本金及利息范围内承担补充赔偿责任。****公司名义存续、实已停滞、债务缠身、税务异常、无实际经营团队与场所，高风险“壳公司”状态。

5、特别提示：

（一）公告、须知中的信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺。

（二）出让人、拍卖人声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。出让公告、出让须知所列资产信息仅供参考，出让人、拍卖人不对其承担任何法律责任，本债权债权数额、****法院、菏****公司管理人认定数据为准。

（三）菏****公司债权项目已发生的诉讼费、保全费不在本次的债权转让范围内，****法院或原债务人、保证人、抵押物、质押物、补充赔偿责任方等进行主张，买受人对此无异议。

6、特别说明：上述信息仅作参考，出让人不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系出让人获取详细档案资料自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准。抵押物现状及其涉及的产权性质、使用租赁、税费、司法查封等情况请竞买人自行前往实地或向有关部门调查。

7、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：张主任

联系电话：0537-****868

二、竞买人资格要求

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他非法人组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员；（二）参与标的资****事务所、****事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；（三）与参与标的资产处置工****公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；（四）标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；（五）标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；（六）标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；（七）上述第（一）至（六）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（八）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（九）反恐、反洗钱黑名单人员；（十）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让的主体，以及****总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用**”查询其信用记录）；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的不接受联合体报名；

5、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）竞价报名

报名时间：2026年5月29日—2026年7月1日17：00时

网上报名系统报名界面登陆方式：登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：****000元人民币。（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户；买受人向出让人按照《债权转让协议》约定交纳价款后并向****交清拍卖佣金后，由出让人通知邹****服务中心按原缴款渠道计息退回交纳的竞拍保证金至买****银行系统自动生成利息为准）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款和云闪付等方式）。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年7月1日17：00时前。

户名：济****服务中心****中心

开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号

网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号>竞买保证金>操作>查看到账明细（竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账）>保证金状态显示“已缴纳”才能参加网络竞价。

网络操作技术咨询电话：0537-****075

（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：陆仟万元整（￥****0000元）增价幅度为：人民币壹万元整（￥10000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2026年7月1 日17时00分—2026年7月2日10时00分。

（五）网上竞价流程

（1）网上竞价系统界面登陆方式：登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。

（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》。

各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济****服务中心网站（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。电子标服务

2、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一的报名程序。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖公告》、《网上拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、竞买人自行审查具备申请购买和成交拍卖债权的资格条件，自行承担因不具备购买和成交拍卖债权相应资格带来的一切后果。

5、竞买人负责对拍卖标的来源、瑕疵和风险进行充分尽职调查，参加竞买即表明完全知悉并接受拍卖标的所有瑕疵、风险，包括但不限于与标的债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形及标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形，自愿承担因风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

6、拍卖成交后，买受人按照标的债权展示时的现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险而请求债权委托人和拍卖人承担相应责任或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权转移发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求标的委托人和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。

7、对于标的债权中所涉及的抵押物声明如下：（1）所涉及抵押物只有相关文件，可能存在无产权证书情况；（2）所涉及抵押物的占用及租赁户均由买受人通过合法手段自行腾迁，腾迁过程中产生的一切费用由买受人承担；（3）所涉及抵押物所欠税、费均由买受人缴纳；（4）所涉及办证、过户以及如需二次过户的，均由买受人自行协调解决并承担所有费用；（5）所涉及抵押物外观、结构、固定装修、配套设施和使用及内在质量等以移交时的现状为准。

8、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后以现状交付为准。拍卖成交后，由出让人负责向买受人交付标的及已有相关法律文书等。拍卖标的所涉及的拍卖、交易、实现债权的所有税、费均由买受人承担，与出让人和拍卖人无关。

9、竞买人受让债权后，可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

10、出让人、拍卖人不保证标的债权能得到清偿，买受人承担标的债权不能部分或全部受偿的风险。

11、买受人实际接收的债权额可能因存在计算误差或者存在部分未予抵销的债权等情况，从而导致与表述的债权金额不完全一致。上述无论何种情况，拍卖成交价款不予调整。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：****园区汇鑫大厦B座

联系人：张主任

联系电话：0537-****868

六、监管人联系方式

监管人：邹****管理局

联系电话：****466

七、中介机构联系方式

中介机构：****

联系地址：**市名鉴金地小区东南门院内

联系人：王经理

联系电话：155****8588

附件1：拍卖出让须知拍卖出让须知（债权转让）.doc

2026年5月29日