[正在投标]金秀雅苑小区物业管理服务项目

****受****的委托，就金秀雅苑小区物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

1.招标方式：公开招标

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：现王江泾镇金秀雅苑安置房项目已临近竣工验收，为确保按期完成竣工分户验收及交房工作，保障前期物业服务提前介入，并为交付后打造高品质小区、提升居民满意度奠定基础。

2.2招标内容：

（1）小区的接管服务工作；

（2）小区的管理、经营和公共配套设施的养护；

（3）小区内公共场所的照明、消防设备、报警系统、监控设施等的管理和养护；

（4）小区内的服务设备、文化娱乐、体育活动场所的管理及维护养护；节能环保管理；

（5）维护小区房屋、幢号的指示牌；

（6）小区的清洁卫生和环境维护；

（7）小区内公共绿地、花草树木的养护、管理；

（8）对小区内的自行车和地上各种（包括机动和非机动）车辆的统一管理及道路养护；

（9******部门维护物业管理区域内的公共秩序，对违章违法行为制止并及时报告；

（10）物业装饰、装修的管理服务，对业主装修活动进行监督和管理；

（11）组织小区内的文化活动；

（12）小区的物业档案资料管理；

（13）其他约定项目的个性化收费服务工作；

（14）在物业服务合同终止或解除时，须将公用或未过户业主的水、****委员会签****公司，并妥善结清相关费用；

（15）小区的日常维修；

（16）积极配合做好各个上级部门的检查；

（17）法律政策及合同规定的其他事项。

2.3服务期：合同****委员会****委员会决定是否终止合同。

2.4本项目招标上限价为：158.6330万元

3.投标人资格要求

1.投标人要求：具有独立法人资格，且具备完成本项目所需的能力，未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）和“信用中国（**）”网站（http://credit.****.cn）列入严重失信黑名单；本项目不接受联合体投标。

项目负责人要求：明确项目负责人

4、报名及招标文件的获取：

1.获取招标文件时间：2026年 5 月 29 日起至 2026年6月 9 日 14 时 30 分止（工作时间）；

2.获取招标文件方式：本项目招标文件实行“**禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****8600。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在**禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

3.报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上报名。投标人请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。

5. 投标保证金

本项目投标保证金数额为：人民币肆万元整。（投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等方式缴纳保证金）。

此投标保证金是投标文件的一个组成部分，未按规定提交投标保证金的投标书将被拒绝。

6.投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2026年 6 月 9 日 14 时30 分整。标书代写

开标时间：同投标文件递交截止时间。标书代写

投标文件递交地址：请登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过**禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，**禾采联综合采购服务平台将予以拒收。标书代写

开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前提前登录**禾采联综合采购服务平台（http://www.****.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。电子标服务

注：相关制作软件及操作手册请在**禾采联综合采购服务平台首****中心自行下载。

7．投标注意事项

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（http://www.****.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

CA锁和**市公共**交易系统通用。

8.招标公告发布于：**禾采联综合采购服务平台

9.联系方式

招标人：****

联系人：李先生

招标代理机构：****

联系人：施伟昊

联系电话：0573-****2291

**禾采联综合采购服务平台电话：0573-****8600