新庄区港口大道325号黄头社大楼招租公告[招租中]

**区新塘****经济**社

新庄区**大道325号黄头社大楼出租电子竞投交易公告

（交易编号：****）

新塘****经济**社定于2026年6月16日10:00对新塘****经济**社的新庄区**大道325号黄头社大楼进行公开交易，交易服务机构：****中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由新塘****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。

1、租赁年限：20年（免租期：5个月）。

2、租金递增方式：每5年递增8%。

3、租金收取方式：按季度收取，首季度租金于合同签订日支付，剩余季度由乙方于每季度1日前支付当季度的租金。

4、产权情况： 无集体产权证，拥有集体土地使用证。

5、竞投人（单位）准入条件：无。

6、其他需要说明的情况：（1）租金不含税费，租赁期限产生的一切税费由承租方承担（包括房屋出租税）；（2）租赁物现状布****酒店布局；（3）租赁物在交接时乙方充分知悉租赁物现状并无任何异议或保留意见，关于租赁物的具体细则按合同执行，请有意竞投者详看合同初稿；（4）有意竞投者请务必****经济**社咨询了解；（5）新庄区**大道325号黄头社大楼如需办理该资产的排水单位达标、排水单元红线内完成雨污分流、有毒有害污水进行预处理并达标并办理相关证照所产生的一切费用均由承租方负责；（6）承租方经营范围为住宿业，且中标后需在当地成立独立法人单位，两年内达到规上企业要求，正式纳统；（7）租赁物目前正在办理不动产证，若免租期届满时仍未取得不动产证，则自免租期届满次月起，出租方按月向承租方支付补偿金，补偿金金额按本合同约定首年首月租金的20%计算，直至不动产证办妥之日止。

7、租赁期间产生的一切税费由承租方承担（详细按合同资料）。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价增幅不低于金额1000元/月。

三、交易保证金及合同履约保证金

1、交易保证金金额：￥600000元（大写：陆拾万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保****银行账户子账号转入，****银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

3、银行户名：广****人民政府

4、银行账号：440********509000250-0503（注意：账号中的“-”不能省略）

5、开户行： ****银行****公司****新塘支行

6、竞投意向人必须在2026年6月15日 17:00前按照公告要求的交易保证金金额及****银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

7、合同履行保证金：￥600000元（大写：陆拾万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、流程

1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等），可于2026年6月1日至2026年6月15日9:00至11:30或14:30至17:00到新塘****经济**社咨询。

2、到以下指定的网上交易网址注册，按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名(报****银行回单）。点击【电子交易】查看。

（网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“**三资”小程序。

3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。

五、报名时间和方法

1、报名时间：

竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2026年6月1日9:00至2026年6月15日17:00，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。

2、报名方法：

竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。

★重点提醒：

请认真查阅交易公告中的交易内容与要求，不符合竞投资格者请勿报名竞投，如若报名后中标，将取消中标资格，且没收交易保证金。

六、竞投时间

请有意向的竞投人在2026年6月16日10:00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

七、合同签订时间：2026年6月23日至2026年6月29日（节假日除外），若竞得人在2026年6月29日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

八、竞投说明

本项目的所有解释权归新塘****经济**社所有。

九、退交易保证金及没收交易保证金说明

1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路退还。

2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

十、注意事项

1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营；

4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

5、严禁在未完善报建手续的情况下进行乱搭建、改扩建等行为；

6、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

十一、联系方式

资产所属单位：新塘****经济**社

联系人：伍生 联系电话：135****5544

交易机构名称：****中心（农村集体资产组）

交易机构地址：****政府府前路38号（西楼一楼）

联系电话： 020-****2510

****中心（农村集体资产组）

2026年5月29日

合同初稿：http://3z.****.cn/store/file/6a193ec3802ccf71ea4101d0