大庆市让胡路区第二小学让区二小教学楼及食堂采暖管线安全隐患整治综合维修工程监理公司采购项目公告

投标人资格准入要求

（一）基础资质

1. 具备独立法人资格，合法有效的营业执照，能够独立承担民事责任，满足《政府采购法》第二十二条全部要求。
2. 具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书在有效期内，可承接校园建筑修缮、基建改造监理业务。
3. 近三年内经营活动无重大违法记录、无行业行政处罚、无失信被执行人记录、无工程质量安全事故不良记录，需提供书面承诺书。
4. 本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包监理服务。

（二）业绩要求

1. 近3****小学/高校校舍改造、校园基建、场地维修、附属工程监理服务业绩不少于2项。
2. 投标时提供合同复印件、验收证明等佐证材料，业绩造假直接作废标处理。

三、派驻人员岗位硬性要求

（一）总监理工程师

1. 持有房屋建筑工程国家注册监理工程师证书，证书可查询、在有效期内。
2. 具备中级及以上职称，3年以上校园工程监理管理经验，无在建项目挂证、兼职情况。
3. 全程驻场管理，不得随意更换，如需更****学校并经审批同意。

（二）专业监理人员

1. 根据工程规模配备土建、水电、暖通、安全专职监理，全部持证上岗、中级及以上职称。
2. 小型维修项目至少配备1名专业监理+1名安全监理，中大型工程配备不少于3名专业监理人员。
3. 所有派驻人员需提供社保、劳动合同、资质证书，杜绝挂证、临时顶岗。

（三）岗位纪律

****学校门禁、考勤、安全管理制度，工作日全员在岗，施工关键节点（浇筑、隐蔽工程、竣工验收）必须全员到场。

四、监理核心服务内容（全过程）

（一）施工前期监理

1. 审核施工单位施工组织设计、专项施工方案、安全文明施工方案、校园降噪防尘施工方案。
2. 核对施工图纸、工程量清单，协助学校做好图纸答疑、现场交底、场地交接。
3. 核查施工单位资质、人员证件、设备进场资质、材料报审资料，杜绝无证施工、不合格材料进场。
4. 制定校园专项监理方案，落实师生安全隔离、施工降噪、错峰施工、校园环境卫生管控措施。

（二）施工过程质量控制

1. 全程跟踪工序施工，对隐蔽工程、关键工序旁站监理，做好影像、文字记录，未验收不得进入下一道工序。
2. 严格把控土建、水电、装修、场地铺装、管网改造等施工质量，及时整改偷工减料、工艺不达标问题。
3. 监督材料、设备进场检验，见证取样送检，杜绝不合格材料用于校园工程。
4. 定期开展质量巡检、周检、月检，形成整改台账、巡检报告，****管理部门。

（三）进度与投资控制

1. 根据学校工期要求，细化施工进度计划，监督施工单位按期完工，滞后工期及时预警、督促整改。
2. 严格管控工程变更、签证，核实工程量，杜绝不合理增项、虚报工程量，严控工程造价。
3. 配合学校做好工程款支付审核、进度款核验、结算初审工作。

（四）安全与文明施工管控（校园重点）

1. 全程监管施工现场安全，排查高空作业、用电施工、机械作业、围挡防护安全隐患，杜绝安全事故。
2. 严格落实校园文明施工要求：严控施工噪音、粉尘、渣土清运，规范围挡、警示标识，划分师生通行隔离区域。
3. 节假日、课间、考试期间监督施工单位停工降噪，保障正常教学秩序。
4. 建立安全隐患台账，闭环整改，发生突发****学校。

（五）合同、资料与协调管理

1. 管理施工、材料设备合同履约情况，处理施工纠纷、违约问题。
2. 全程收集、整理、规范监理资料、施工资料，做到资料同步、真实、完整，符合工程归档标准。
3. ****学校、施工方、设计方、维保单位各方工作，及时对接校方需求，反馈施工问题。

（六）验收与质保期服务

1. 组织分项、分部、竣工验收，出具完整监理评估报告、工作总结。
2. 协助学校完成工程备案、资料归档、结算审计配合工作。
3. 质保期内全程跟踪，定期回访