黄岩区北洋滨水制造产业园（施工总承包+运营管理）答疑澄清公告

**区北洋滨水制造产业园（施工总承包+运营管理）第1号（澄清）补充文件

备案登记号：****

各潜在投标人：

备案登记号****的**区北洋滨水制造产业园（施工总承包+运营管理）做如下澄清：

1、原招标公告2.1项目概况：本项目投资估算 / 万元，工程概算 / 万元，其中**工程造价 10827.3343万元。
1.施工总承包部分建设规模：本项目位于**市**区北洋镇，地块**纬六路，西至经十二路，北至总用地范围线，南至**东路。项目总用地面积约24393平方米，总建筑面积约30210平方米，建设内容包括4幢生产用房和一幢坡道。

修改为：本项目投资估算 / 万元，工程概算 / 万元，其中**工程造价 10866.3298万元。
1.施工总承包部分建设规模：本项目位于**市**区北洋镇，地块**纬六路，西至经十二路，北至总用地范围线，南至**东路。总建筑面积30210m2；本工程为框架结构，共4幢厂房、1幢坡道停车楼及连廊工程、室外配套工程。

2、原招标公告中2.2招标范围：1.施工总承包招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的土建工程（桩基、上部土建、幕墙等）、安装工程（电气、给排水、消防水电、暖通、抗震支架、电梯等），室外道路、排水、景观、绿化、水电等工程，不包含：二次装修工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1308万元（含税价），纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标**工程造价约****73343元。

修改为：施工总承包招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的土建工程（桩基、上部土建、幕墙等）、安装工程（电气、给排水、消防水电、暖通、抗震支架、电梯等），室外道路、排水、景观、绿化、水电等工程，不包含：二次装修工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1308万元（含税价），纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标**工程造价约****63298元。

3、原招标文件中投标人须知前附表

修改为

4、原招标文件中投标人须知前附表

修改为

5、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款12.1 合同价格形式（5）其他可能发生的费用修改为

（5）其他可能发生的费用：

a.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交**管、现场文明和施工安全等问题而产生的费用，由承包人自行解决；

b.实际施工中可能发生街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它费用。

c.其他（预算编制说明）：

(一) 总体部分

1. 计价方式：国标清单计价，增值税一般计税方法；

2. 取费标准：企业管理费、利润、施工组织措施费按各专业费率中值计取，规费按各专业费率计取，安全文明施工基本费按非市区工程取费，不计取提前竣工增加费、标化工地增加费、优质工程增加费，增值税按9%计取，未计风险费用；

3. 执行浙建建函(2025)320号文件《省建设厅关于调整我省2018版建筑安装工程安全文明施工费的通知》；

4.根据业主确认，本次招标控制价专业工程暂估价(亮化、智能化)合计一项按1200万元(除税)计入在施工前场地准备中；

5.本工程商品混凝土运距按7km包干，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

6.本工程砂浆采用预拌砂浆，运距按15km以内包干；

7.工程非泵送混凝土的水平运输费在综合单价中考虑，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整。

（二）土建工程

1. 本工程按机械挖土方考虑，原始地坪标高按相对黄海高程5.78m考虑，挖出土方优先考虑回填，剩余土方装车外运及处置；

2. 施工期间场地内铺装塘渣，修筑临时道路、路基钢板铺设等，满足各项工程顺利开展，并满足桩基检测等工程验收、检测要求，同时提供满足桩基检测用所有场地要求，填铺石渣后的挖除外运处置已包含在内，此项费用一次性包干，投标人自行综合考虑，结算时不作调整；

3. 根据业主意见，室内回填按塘渣回填，其余余方弃置包含弃置土方装车、土方外运及消纳处置等一切相关费用，综合单价包干，结算时不做调整，由投标人综合考虑；

4. 本工程混凝土墙、柱（除构造柱）φ12及以上钢筋接头按电渣压力焊考虑编制，混凝土梁、板φ25及以上钢筋接头按螺纹机械连接考虑编制，混凝土梁、板钢筋接头按图纸说明编制，钢筋定尺长度按9m考虑编制，绑扎钢筋超过定尺长度的计算规则同定额计算规则；

5. 根据业主意见单轴油压扩头钻机打桩机按每幢1台，履带式挖掘机1m3以内每幢1台计入在每栋楼里，塔吊按2台计算计入在7#楼，施工电梯每幢1台（11#楼除外），大型机械设备进出场按项包干编制，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

6. 本项目的墙体拉结筋、圈梁、构造柱等施工工艺根据设计图纸综合考虑，价格均包含在各型号钢筋的综合单价内；

7. 施工排水降水清单单位按“项”编制；

8. 根据设计意见，雨棚按3mm铝板（氟碳喷涂）；

9. 根据设计意见，7#-10#外墙矩形铝方管格栅按100*80*2.0间距240（氟碳喷涂）；

10. 根据设计意见，7#五层外墙方管按矩形铝方管按150*100*2.5（氟碳喷涂）；

11. 根据设计意见，台阶及坡道花岗岩按30厚芝麻灰花岗石板防滑花岗岩板；

12. 根据设计意见，所有防火门按钢质防火门计算；

13. 根据设计意见，建筑图中虚线部分不施工，未计算在本次预算内；

14. 根据设计意见，厂区内1不刷涂料；

15. 根据设计意见，装饰做法按工程做法选用表选用做法，户主自理、****设计部分及预留装饰面层部分不纳入本次预算；

16. 根据业主及设计意见，部分图纸未明确砂浆型号实际以清单描述为准；

17. 根据设计意见，本工程聚合物水泥防水涂料屋面采用JSⅠ型计取，其他部位采用JSⅡ型计取；

18. 根据业主及设计意见，本次电梯门套、内木门未计算在内；

19. 根据设计意见，桩长暂按34m计入；

20. 根据设计意见，除幕墙体系，其他厂房均为普通窗墙体系，铝合金组合门窗按开启方式不同拆分计算，结算时不做调整；

21. 根据设计意见，普通门窗铝合金型材采用70系列粉末喷涂；

22. 根据设计意见，铝合金玻璃门考虑采用地弹簧，拉手采用不锈钢技术拉手，H=600，管径38；

23. 根据设计意见，铝合金卷帘门采用中空型材（厚度1.0mm），配套电动机；

24. 根据设计意见，铝合**窗钢附框，本次预算按40*20*2钢方管（热镀锌）制作安装，含锚固及其他配件，综合单价按米包干，结算时按实际计算；

25. 根据设计意见，楼梯采用20厚1:2.5水泥砂浆抹光；

26. 根据设计意见，建筑说明中砌筑砂浆与结构说明不同处按结构说明；

27. 根据设计意见，楼2中JS防水涂料按Ⅱ型；

28. 根据设计意见，桩顶与与基础(承台)的连接按图集《先张法预应力混凝土管桩》(2010浙G22)34页做法；

29. 幕墙需设置的避雷装置已含在相应的幕墙清单内，不再另列清单计取费用；

30. 幕墙的曲面、异形或斜面造型增加费均含在相应的幕墙清单内；

31. 幕墙铁件均按预埋考虑计算，如施工不同，不做调整；

32. 外墙涂料、铝板表面颜色业主选样确定；

33. 本预算超危支撑架按搭设空间体积每立方米钢管6米、 扣件5只编制，搭拆及使用时间按60天编制，使用时间包干，结算时不做调整，搭设施工方案综合考虑；

34. 本次工程招标控制价按普通钢管架支模编制考虑，主体结构部分的梁、板及阳台、雨篷、楼梯等构件为满足当地强制性文件及施工要求等规定，实际采用铝模、盘扣或其他支模架所产生的费用由投标单位自行考虑，结算时不再另行计取；

35. 超危支撑架范围内下部的地面加固，一层室内利用地面建筑150厚混凝土垫层，成品保护与修复在综合单价中考虑，只计取室外地面加固部分；

36. 幕墙工程使用的吊篮等相关措施费由投标人在报价时综合考虑，不再另行计取；

（三）安装工程

1. 根据业主意见，室外充电桩系统不计入本次预算；

2. 经设计回复，消防电源监控系统图与配电箱系统图不一致，以消防电源监控系统图为准；电气火灾监控系统图与配电箱系统图不一致，以电气火灾监控系统图为准；

3. 由于室外管线图纸不祥，室外电缆井、变配电房至各楼的室外电力排管未计入本次预算；弱电手孔井、消控室至各楼的火灾自动报警室外配管未计入本次预算

4. 电梯含安装、调试、措施费、装饰等所有费用，电梯层门的耐火极限不应低于2.0h,并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定方法》GB/T27903规定的完整性和隔热性要求；具体参数和要求详见图纸和招标文件；

5. 配电箱清单不含电源监控模块、电气火灾监控模块费用，这些模块单独计入消防电气里；

6. 经设计回复，屋顶无图例灯具按单头30W 3m 计入

7. 经设计回复，3#楼进线从2#楼左侧两个配电房拉过来的

8. 用于按层的市政给水、污水、发水、压力排水管均算至出建筑外墙皮 1.5m 处;

9. 经业主回复，水表井和阀门井由室外配套考虑;

10. 经业主回复，卫生间给排水支管、洁具均未考虑;

11. 经业主回复，分体空调不在本次预算编制范围内;

12. 经设计回复，钢塑复合管按涂塑考虑;

13. 经设计回复，0.5mm 厚铝皮保护，按铆钉固定考虑;

14. 经设计回复，阀门均按 1.6MPa 考虑;

15. 经设计回复，UPVC 立管 DN100 的考虑阻火圈;

16. 经业主回复，水表按远传水表考虑;

17. 经设计回复，洁具套管按成品钢塑套管考虑;

18. 经设计回复，喷淋排水管均按镀锌钢管考虑;

19. 经设计回复，防腐漆按调和漆考虑，识别漆按色环考虑;

20. 经设计回复，不锈钢板按氩弧焊考虑，事故排风管按镀锌薄钢板考虑;

21. 经设计回复，消声器按阻抗复合式考虑;

22. 经设计回复，伞形防雨帽按 D1600，材质同排烟风管;

23. 经设计回复，排烟口按钢质考虑，其他风口按铝合考虑:

24. 经设计回复，集合风箱按风管计入；

25. 经设计回复，屋顶电梯机房防火阀按400*400计入；

26. 新增消防主机计入在7#楼消防报警中；

27. 经设计回复，穿管道井采用刚性防水套管；

28. 经设计回复，喷淋系统中流量测试只预留接口；

29. 经设计回复，荧光灯均按吸顶考虑；

（四）室外配套

1. 经设计确认，坐凳花岗岩采用20厚1：2.5水泥砂浆铺贴；

2. 经设计确认，岗亭C25混凝土垫层厚度为120厚；

3. 经设计确认，绿化部分黑色砾石为100厚；

4. 经设计确认，非机动车停车位铺装面层以详图为准，采用600*200*50厚芝麻白荔枝面；

5. 经设计确认，非机动车停车位雨棚防火玻璃为8厚；

6. 经设计确认，成品定制防火隔板芯材厚度为8厚；

7. 经设计确认，外围的围合型的花坛坐凳按YX-1.1~1.3，长条形的通用坐凳按YT-04；

8. 经设计确认，室外雨、污、废水管道截面做法详见说明及图集10S507；

9. 经设计确认，本项目检查井采用PVC塑料井，当流出管200 400时,检查井筒径为630,做法详国标08SS523；

10. 经设计确认，出户管为PVC材质，管径同室内单体管道；

11. 经设计确认，化粪池采用6号钢筋混凝土化粪池G6-16-SQF，具体详见国标22S702；

12. 经业主确认，充电桩此次预算不计入；

13. 经设计确认，电缆井做法参见图集《电力电缆井设计与安装》(07SD101-8)小中型人孔井做法；

14. 经设计确认，等电位均衡线详见图集18D705-2 《电动汽车充电基础设施设计与安装》P47；

15. 经设计确认，室外基础照明手孔井参照景观图纸中手孔井做法；

16. 经设计确认，室外给水、消防图纸管道截面做法详见说明及图集10S507；

17. 经设计确认，消防电管道基础做法参考强电排管设计；

其余详见工程量清单编制说明。

d.本工程建筑垃圾减量化过程中产生的相关费用由承包人在投标时综合考虑，结算时不再另行计取。

6、原公告附件区的招标文件、电子招标文件与预算文件作废，现重新提供新的招标文件、电子招标文件与预算文件（详见附件），请各潜在投标人按最新提供的电子招标文件编制投标文件，否则责任自负。

7、其他未尽事宜按原招标文件及招标公告执行，本次修改对各潜在投标人造成不便，敬请谅解。

代理项目负责人：颜** 招标人（盖章）：

招标代理机构（盖章）： 日期：2026年5月29日