海盐县百步镇新升村乡村单元村庄规划批后公告（2026年4月23日批准版）

《**县百步镇新升村乡村单元村庄规划》已于2026年4月23****政府（盐政函〔2026〕46号）批准，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》有关条文的规定，现予以公布。

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2026年5月29日

一、规划范围

新升村乡村单元范围北侧靠近沈荡镇，南侧与百步南单元接壤，西侧为百联村，东侧与超同村相邻，规划总面积2.64平方公里，其中涉及城镇开发边界内用地为0.05公顷。

二、目标定位

1.村庄定位

新升村乡村单元为集聚建设类村庄，以“诗画田园﹒魅力新升”为发展愿景，规划定位新升村乡村单元为配套设施完善的宜居之村、产业多元发展的宜业之村、生态环境优美的宜游之村。

2.发展规模

（1）人口规模

规划新升村乡村单元内总户数约447户（约1430人），****社区户数为291户，保留的传统自然村落户数为156户。

（2）建设用地规模

规划新升村乡村单元总建设用地规模约39.69公顷。其中城乡建设用地33.57公顷，村庄建设用地30.97公顷，区域基础设施用地6.02公顷，其他建设用地0.09公顷。

3.规划指标

耕地保有量：155.74公顷；永久基本农田保护面积：155.43公顷；城镇开发边界面积：0.05公顷；村庄建设用地规模：30.97公顷；补充耕地面积：27.35公顷。

三、用地布局

规划非建设用地面积224.08公顷，其中耕地面积180.15公顷，园地面积10.22公顷，林地面积0.17公顷，草地面积0.10公顷，农业设施建设用地面积10.11公顷，陆地水域面积23.34公顷。

规划建设用地面积39.69公顷，其中城乡建设用地面积33.57公顷（其中村庄建设用地30.97公顷），区域基础设施用地面积6.02公顷，其他建设用地面积0.09公顷。

四、公共服务设施与基础设施布局

1、公共服务设施

（1）行政管理及综合服务设施：将村委会、****中心、****中心、警务室、治安联防站等功能合建至X115硖盐线与Y674沈竹线交叉口****社区用地内，保留现状****中心。

（2）医疗卫生设施：****村委会内配建。

（3）文化体育设施：****村委会内配建，其余居民点内各配建1处全民健身设施。

（4）农村服务设施:****服务站、邮政、电信、储蓄****村委会内配建。

2、道路交通设施

（1）道路系统规划：新升村乡村单元对外交通主要为X115硖盐线和Y674沈竹线等道

路；村内交通村道宽度约为3-5米，机耕路宽度为2-4米。

（2）公共交通规划：规划保留现状1处公交站，为新升站公交站；规划**1处公交站，为吴家浜公交站。

（3）慢行系统规划：规划结合已建成绿道建立全域覆盖的休闲绿道系统。

（4）静态交通规划：规划保留现状1****停车场。

3、市政交通设施

（1）给水工程设施规划：规划在现状供水管网基础上完善配水支管建设，主要沿Y674设置DN100—200mm管径配水管。

（2）排水工程设施规划：排水采用雨污分流制。雨水就近排入附近自然水体。污水通过收集系统后进入城镇污水管网，处理达标后排放。新升村生活污水主要向南排放，污水通过沿Y674埋设的污水管（De315）收集后接入新升1#泵站（规模：180t/d）和超同2#泵站（规模：300t/d），提升后接入城镇污水管网。

（3）电力工程设施规划：保留同塔双回500kV方翔5808线和500kV方云5809线、同塔双回220kV明狮43K3线和220kV明岭43K4线、同塔双回220kV狮峰2302线和220kV狮立2301线。规划新升村配电网电压等级为10kV和380/220V，对现状10kV架空电力线适当梳理，尽量沿道路布置。****社区周边保留4处10kV公共变，吴家浜周边保留3处10kV公共变，吴家浜西北侧公共变进线沿道路迁改。

（4）通信工程设施规划：规划通信****支局引出，至社区内的电话交接箱，然后沿各级道路接入住户，加快宽带网接入，加快社区数字化建设。规划布置9处通信基站。

（5）燃气工程设施规划：****社区和吴家浜纳入管输天然气供气范围，****社区西侧村道和吴家浜南侧村道布置De160mm中压燃气管，经分户计量后低压进户使用。

（6）环卫工程设施规划：****村委会的公共厕所，新升村生活垃圾直接清运至新升村S303湖盐公**侧、小木桥路东侧转运站。

4.安全与防灾规划

（1）消防规划：村内消****消防队负责。

（2）防洪排涝规划：规划建设超同-新升圩区。防洪设计标准为20年一遇，排涝标准为10年一遇，24小时排出。

（3）地质灾害防治规划：规划加强对地下水**的监督管理与保护，全面禁采地下水；加强监测和防护，防止其他导致加剧地面沉降的事件的发生。

（4）抗震规划：规划地震基本烈度按6度设防。X115硖盐线、Y674沈竹线等作为主要疏散通道，C702村道、**弄作为次要疏散通道。结合居民点开敞空间和村部设置紧急避灾场所、防灾避难生活区。

（5）卫生防疫规划：按照“化整为零、平急结合、分级响应”，做好能快速启用的防疫应急预案。

五、土地综合整治与修复

1.农用地整治

挖潜补充耕地数量。划定补充耕地面积27.35公顷：其中建设用地复垦潜力面积18.36公顷，耕地功能恢复及其他农用地整理面积8.99公顷。

2.建设用地整治

规划建设用地复垦面积为18.35公顷，****基地复垦。通过整治增强村域内建设用地集约节约程度；规划盘活存量建设用地1.95公顷，优化建设用地布局，实现节约集约用地。

3.生态修复规划

构建林地生态廊道、优化树种结构、落实林地管护与水土流失治理，开展河道清淤保洁、改造生态岸线，并实施农田平整、路网建设与土壤改良，全面修复区域生态系统。

六、历史文化保护

（1）县级文保单位：泥塘庙遗址，按相关管控要求进行管控。；

（2）处县级文保点：新升船码头，按相关管控要求进行管控。；

（3）未定级不可移动文物：吴家浜河埠头，按相关管控要求进行管控。

七、近期建设项目与实施保障

1、建设类项目清单

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2、整治修复类项目清单

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附件：新升村村庄规划批后公布图集.pdf