市本级公租房粟塘小区1-12栋运营管理服务项目采购公告

时间：2026-05-29

****对市本级公租房粟塘小区1-12栋运营管理服务项目进行询比，特邀符合资格条件的竞选人参与本次采购活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称及地点：市本级公租房粟塘小区1-12栋运营管理服务项目，位于**市。

1.2项目基本情况：粟塘小区1-12栋，共计1844套公共租赁住房（含空置房屋），面积89943.88㎡。

1.3标段划分：1个标段

1.4采购范围：粟塘小区1-12栋1844套市本级公租房全流程运营管理服务，****办公厅印发的《**市公共租赁住房管理办法》（长政办发〔2023〕14号）（以下简称《办法》），服务范围包括但不限于公租房运营管理的日常性、服务性工作，如日常运营管理、租金核算及收缴、巡查检查、违规整治、腾退清理、巡查审计问题整改、查勘报修、办理入住退出、租赁合同签订、租户信息建档、基础信息填报、入户资格核验、安全巡查、政策宣传、信访接待、矛盾调解、管理数据统计等其他应承担的工作。

1.5采购控制价： 484050元 。

1.6其他要求

服务周期：自2026年6月10日起至2027年3月10日止（具体以合同签订日期为准，可根据实际需求调整）；

二、竞选人资格条件

2.1.竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内，具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单。

2.2.竞选人类似业绩要求：近三年内（以比选截止时间前36个月内为有效）具有保障房（公租房）管理经验或物业管理经验。加急标书代写

2.3.拟任本项目的项目负责人类似业绩要求：近三年内（以比选截止时间前36个月内为有效）具有保障房（公租房）管理经验或物业管理经验。加急标书代写

注：类似业绩证明材料须提供以往类似业绩的服务合同复印件加盖竞选人公章，有效时间以以往服务合同的签署日期为准。如以往服务合同中不能体现上述要求的，须提供以往类似业绩所服务业主的书面证明（格式自拟）；项目负责人提供比选截止时间前半年内连续三个月的社保证明。加急标书代写

2.4.本项目不接受联合体竞选。

2.5.无其他明文禁止参与投标及比选的记录。

2.6.与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目竞选。

三、评审办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为“资格后审”，评审办法采用“综合评估法”。

四、竞选保证金

本项目不设投标保证金。

五、采购文件的获取

5.1请于2026年 5 月 30 日至2026年 6 月 3 日，上午9:00时至12:00时（**时间，下同），下午2:00时至5:00时，持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到****（地址：**市**区**坡西路长房时代国际五楼招标代理部）获取采购文件。采购文件每套售价人民币400元，售后不退。

六、竞选文件提交截止时间、地点加急标书代写

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2026年 6 月 5 日09时30分（**时间）；加急标书代写

6.2竞选文件递交地点：****开标室（地址：**市**区**坡西路长房时代国际五楼）。加急标书代写

6.3逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及询比答疑

本项目不组织现场踏勘及答疑会。

八、开标时间、地点加急标书代写

8.1 开标时间：2026年 6 月 5 日09时30分（**时间）；加急标书代写

8.2 开标地点：****开标室（地址：**市**区**坡西路长房时代国际五楼）加急标书代写

九、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部(巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区**大道36号**金鼎大厦3****公司

联 系 人：张先生

电 话：138****8663

代理机构：****

地 址：**市**区**坡西路长房时代国际五楼

联 系 人：胡立、陈超

联系电话：0731-****5508、138****4789