中江县龙湾湿地公园及东河公园经营用房拍租公告

**县**湿地公园及**公园经营用房拍租公告

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受委托，我公司将对**县**湿地公园及**公园经营用房的十年经营使用权进行公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

标的①位于**县**湿地公园内④号-1（C区水边茶室，原经营用房#6）经营用房。出租面积约670平方米。年租金参考价为24000.00元。

标的②位于**县凯江镇小**段彩虹桥上游-左岸的钢混结构的经营用房，出租面积约170平方米。年租金参考价为21000.00元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响经营用房拍租价格。

二、竞租人资格要求

中华人****公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：2026年5月29日至2026年6月11日17时（法定节假日除外）

地址：**县凯江镇**南街34号

联系人：周先生

电话：173****0512

四、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：2026年6月10日9时至2026年6月11日17时止

线上报名：189****3718（微信号）

线下报名：**县**南街34号

联系人： 刘先生

电话：136****4082

五、拍租时间及地点

时间：2026年6月12日11时

地点：**县凯江镇一环路东段618号行政集中办公区2号楼4楼第3开标室。标书代写

六、缴纳竞租保证金

（一）竞拍保证金标准：参与标的①、②的竞租人应在报名前缴纳竞租保证金2万元/个；

****银行转账方式：交纳截止时间为2026年6月11日17时(以到账时间为准,开户名称：****，开户行：****银行**支行，账号：201********49806）。标书代写

七、拍租方式与成交规则

1.本次拍租采取“有底价、价高者得”原则，未达底价不成交。

2.采用现场举牌报价方式。

3.竞得人须在成交之日起五个工作日内缴清第一年度租金，竞租保证金自动转为履约保证金。

4.租赁期限为十年。首年度租金以成交价为准，自第三年起，每年租金在上一年度基础上递增3%。

八、特别说明

1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为部分履约保证金（履约保证金总额不得低于首年度租金总额，不足部分应在签订租赁合同前补齐）。履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于2026年6月18日起无息退还。

2.竞得人竞得标的后，对所竞得的标的进行装修应与公园内环境和谐统一，特作如下约定：

（1）竞得人应在拍租会结束后15个工作日内提交符合公园整体基调、色调统一要求的装修设计方案，经****审核通过，再依法报住建等主管部门审批同意后，方可同出租方在十个工作日内签订租赁合同，组织施工。装修费用由竞得人全额承担，合同期内不得私自改变房屋外观；租赁期满后，固定设施设备无偿归出租人所有，竞得人不得拆除，否则需承担相应赔偿责任。

（2）广告牌、店招设置须严格遵守城市容貌标准及相关技术规范，不得擅自增设或变更；租赁期满后，承租方新增的装修设施无偿移交出租方。

3.为保障公园环境整洁美观、生态和谐，经营类型严格限定如下：

（1）允许经营范围：茶饮咖啡、咖啡饮品、湿地主题下午茶、简餐轻食、冷餐、文创展示、文创手作（含**挂面非遗体验、竹编、陶艺）、植物花卉店、休闲文化店、艺术创作店、书吧、绘本馆、非学科类儿童培训班、超市便利店等。若需经营上述范围外的项目，须提前报请相关主管部门审批同意。

（2）禁止经营范围：严禁经营餐馆、烧烤、夜啤酒、小吃店等高污染、高油烟业态；严禁经营棋牌室、麻将馆、KTV、高噪音艺术培训等干扰公共环境的业态；严禁经营果蔬肉类、剥壳（皮）类食物；严禁经营国家法律法规明令禁止的其他项目。

4.竞得人在竞租前应自行查看标的的水电气安装情况，委托人以标的现状出租，竞得人竞租成功后如需开通水电气其它设施，由竞得人自行到相关部门申请开通，所需费用由竞得人承担。竞得人在经营期间所添置的水、电、气设施在租赁期满后，竞得人不得拆毁、损坏，否则追究其责任，无偿归出租方所有，但竞得人自行申报的天燃****公司申请迁移，迁移相关费用由竞得人自行承担。

5.竞得人需确保承租房屋经营时间不低于十年，中途不得退租；除遇特殊情况需转租，须书面报****审批。

6.本次拍租工作****全权委托****实施。

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2026年5月29日