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宝坻区方家庄镇冯家庄村老村委会使用权

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2026年05月29日

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冯家庄村

转出方信息

转出方名称	市区方家**经济社	类型	集体
联系地址	市区方家庄镇冯家庄村

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	区方**村委会使用权
资产权益	使用权
挂牌价格	2000.000元/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	1、**村委会在使用中，承租方应注意使用安全，对隐患进行排查整改，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房。如房屋需要翻新重建等，必须先到村集体进行备案，村集体同意后并履行相应手续方可进行。如擅自在危险情况下使用，由此产生的一切后果由承租方负责，与村集体无关。如出租期内在租赁物上进行建筑施工，必须经村集体同意，镇村镇办审核后进行，否则按违建处理。 2、村委会内的建筑或其他设施，不许随意拆除。出租到期后，所有属于承租方建筑及设施无条件拆除，不予折价。承租方不得擅自对院内建筑进行拆建。 3、村委会的房屋、水电气等基础设施情况，承包方对隐患进行排查整改后进行使用。承租常生产所需的水、电、路等配套设施，出租方不负责协调，不承担任何费用和责任。 4、老村委会使用过程中所产生的一切费用由承租方负责。出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方自行承担。 5、出租期间房屋被依法征收、征用或村庄整体规划等需要占用该房屋，承租方应在规定时限内无条件撤厂，出租方退回剩余租赁费及押金。 6、承租方**村委会进行转包、分包、抵押贷款。一经发现，村委会厂房的使用权并解除合同，承租方所缴纳租赁费不予退还，入村集体账户做收入。 7、出租方保证承租方依法进行正常的生产经营活动，出租方非法干预承租生产经营活动，给承租方造成损失的，应予以相应赔偿。 8、承租方应有责任和义务保证所承包地及承包地周围的环境卫生干净整洁，严禁在租赁物外堆放或储存任何物品。出租方对其起监督作用，若发现此类问题，立即制止并要求承租方进行整改。如若不听劝导，出租方视情况罚款或解除合同，所造成的损失由承租方自行承担。 9.村委会院内有柳树一颗为李春岭所有，村委会西侧与李春墙有4米为通道，此通道为公共所用，不允许建筑。 10.成交者竞价保证金转为租赁费和押金（押金5万元），其余退返，此次交**交易所产生的交易服务费由成交方缴纳（收费标准交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时成交人以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同成交人违约，成交人缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该项目由转出交易所重新挂牌。 11.有意报名的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充村委会的自然状况及权益情况，自愿接村委会的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后村委会瑕疵为由提起任何抗辩。 12.村委会按现状出租，出租方不负责水、电、房屋修缮及任何事项，出租方在出租前和使用中不负责租赁物内任何维修维护，不负责协调任何事项，承租常生产所需的水、电、路等配套设施，不承担任何费用和责任。合同到期后承租方保证租赁物内的水电房屋能正常使用或恢复到出租前的状况。 13、在签订合同前，承租方需向出租方交纳承包押金50000元。如承租方中途退包，此押金不退，用于补偿发包方经济损失归发包方作为收入使用。出租期满后，经出租方对承**村委会及电气设备验收合格后退回此押金。 14.标的面积：老村委会占地面积约380㎡，其中建筑面积约91.2㎡，院落面积约288.8㎡。 15.坐落位置、四至: 位于南侧，四至：西至李春墙，过道王宝满西墙西墙，南至过道南杨佩忠住房，北至过道北王宝民住房。东西长约15.2m，南北长约25m。 16.出租用途：仓库、生产、加工等国家规章允许的项目（养殖，带气味，噪音的除外）。 18.出租期限：18年，2026年6月1日至2044年5月31日。（以签订合同日期为准）
受让方条件	面向本村村民
转出用途	仓库、生产、加工等国家规章允许的项目（养殖，带气味，噪音的除外）。
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	200000.00
挂牌期满，处理方式	**信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	100
挂牌期	5
价款划入账号	120******000**670951
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	****

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2026-05-29

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