温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）关于乐清市智能物联产业园一期、二期地块建设项目委托招商运营服务的公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市智能物联产业园一期、二期地块建设项目委托招商运营服务

总预算金额：****7000元
一期地块预算金额：****000元

二期地块预算金额：****000元

最高限价：招商基础费率基准值：厂房销售基础服务费率固定基准值为1.5%（最高限价），最终结算费率不得超过该基准值；

采购需求：本次招标内容为**市智能物联产业园一期、二期地块建设项目全程委托招商和运营服务代理，涵盖厂房预招商、自持厂房招租、企业培育等核心板块，包括但不限于：团队组建、市场调研、策划推广、招商实施、产业交流对接、签约落地、政企协同及租后服务等全案工作，具体要求详见采购内容及要求。

标项名称：**市智能物联产业园一期、二期地块建设项目委托招商运营服务

采购人及联合招标关系说明：

1. 采购人：****（以下简称 “采购人”），法律地位为项目一期合法业主，作为本次联合招标的唯一组织方，统一负责本项目（含一期、二期）的招标全案工作，包括发布公告、编制文件、组织开标评标、发放中标通知书等，不承担本项目履约阶段的合同履行、履约管理、违约追责、争议解决等全部直接责任。标书代写

2. 二期业主：**市****公司（以下简称 “二期业主”），法律地位为项目二期合法业主，已与采购人签订合法有效的《委托招标协议》（编号：XXX），委托采购人开展联合招标工作，招标结果对其具有同等法律约束力。

3. 权责划分：一期业主（采购人）承担一期地块招商服务的合同签订、履约监管、费用结算、考核验收等业主义务；二期业主承担二期地块招商服务的合同签订、履约监管、费用结算、考核验收等业主义务。

项目概况：

1.项目名称：**市智能物联产业园一期、二期地块建设项目，其中一期地块编号：[2025]070号(**新区）、二期地块编号：[2026]015号（**新区）。

2.项目内容：

本次招标范围为2个地块产业园项目招商运营服务，2026年开工建设，产业园一期建设工期约3年，产业园二期建设工期约2年，销售均价均不得超过4200元/㎡。

主导产业：以传感设备制造为主导，及其产业链上下游行业，含计算机、通信和其他电子设备制造业、电气机械和器材制造业、仪器仪表制造业、汽车制造业等相关装备制造业、新材料、生命健康、信息技术项目。

①产业园一期：用地87亩，容积率3.2，地上计容建筑面积约18.6万㎡，其中可售厂房面积约10.4万㎡，可租用房面积约7.5万㎡****园区内其他需委托招商的用房），其中：生产型用房面积约4.9万㎡，非生产型用房面积约2.6万㎡。

②产业园二期：用地58亩，容积率3.2，地上计容建筑面积约12.4万㎡，其中可售厂房面积约8.1万㎡，可租用房面积约3.7万㎡****园区内其他需委托招商的用房），其中：生产型用房面积约3.4万㎡，非生产型用房面积约0.3万㎡。

标的面积最终以不动产权证登记的面积为准，未获得不动产权证前则以甲方通过审查的施工图面积为准。

3.模式：委托招商和运营服务，标准按采购人确定的执行；

4.服务期限：招商期36个月，自甲方书面通知之日起计算；运营期24个月，项目整体交付后，甲方书面通知之日起计算。

5.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.独立法人营业执照。****园区管理服务；市场营销策划。

2.未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目的特定资格要求：/。

三、获取采购文件：

1.报名及采购文件获取时间：自本招标公告发布之日起至 2026 年6月22日 17:00 止（**时间，法定节假日除外，每日上午 9:00-11:30、下午 14:00-17:00），逾期不再接受报名。

2.报名及采购文件获取地点：****（普通合伙）（地址：**市乐成街道鸣阳路250号）。

3.报名所需资料（所有资料须加盖投标供应商单位公章，原件备查）：

（1）有效的营业执照副本复印件；

（2）单位负责人身份证明及身份证复印件；单位负责人授权报名的，须提供《单位负责人授权书》及授权代表身份证原件和复印件；

（3）投标供应商信用信息查询结果截图（查询渠道：“信用中国”、中国政府采购网，查询时点为报名当日）；

（4）投标保证金缴纳凭证复印件。

4.采购文件获取方式：现场报名审核通过后，采购代理机构向投标供应商发放纸质版采购文件及电子版采购文件（U盘拷贝）。

5.未按上述要求完成线下报名的投标供应商，其递交的投标文件将被拒收。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年6月22日 09:30 (**时间），逾期送达、未按规定密封的投标文件将被拒收。标书代写

2.投标文件递交地点：****（普通合伙）指定开标室（地址：**市乐成街道鸣阳路 250 号），由投标供应商法定代表人或其授权代表现场递交。标书代写

3.开标时间：同投标文件递交截止时间标书代写

4.开标地点：同投标文件递交地点，投标供应商法定代表人或其授权代表须准时到场参加开标会议，未到场的视同认可开标全过程及开标结果。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金

本项目投标保证金人民币10万元，投标供应商在投标截止时间前汇入以下指定账号：标书代写

名称：****（普通合伙）

账号：330********053012801

开户行：建设银行**支行

七、其他补充事宜

1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日****管理部门投诉。质疑函范本、投****政府采购网下载专区下载。

2.提交方式：质疑函范本、投****政府采购网下载专区下载。供应商可在乐采云系统--项目采购--询问质疑投诉中在线提交质疑，如对质疑回复不满，可通过乐采云系统--采购投诉处理--在线办理提起投诉（注意：需在线质疑后才可在线投诉），并电话告知相关采购人、代理机构。

八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市柳市镇七里港区沿江大道500号

联系人：陈先生

联系方式：182****0912

2.采购代理机构信息

名称：****（普通合伙）

地址：**市乐成街道鸣阳路250号

项目联系人（询问）：邵俊彰

项目联系方式（询问）：0577-****5877

3.同级采购监管部门：

名称：****纪检室

地址：**省**市柳市镇七里港区沿江大道500号

联系人：郑敏

联系电话：153****2591

附件信息：