渝富大厦物业服务单位选聘项目

渝富大厦物业服务单位选聘项目招标公告

本招标项目渝富大厦物业服务单位选聘项目已批准实施，项目业主为****，项目资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 项目服务地点：**市两江新区**大道东段198号渝富大厦。

2.2 项目概况与规模：渝富大厦位于**市两江新区**大道东段198号，总占地面积13380㎡，总建筑面积44188㎡，绿化面积4665㎡。整栋大楼共8层，-1F/-2F层为车库，1F-6F为办公区域。本项目物业包括渝富大厦整体共计44188㎡，物业服务团队人员编制共计70人，具体人员要求详见第五章技术标准和要求。

2.3 本次招标项目合同最高限价：539.46万元/年。

2.4 招标范围：提供渝富大厦整体物业服务，包含但不限于会务服务、安全保卫、清洁卫生、公共绿化、石材护理、前台接待、工程维修、设备维护、办公室清洁、信件收发、信访秩序、第三方维保单位（主要为大厦电梯、消防系统、空调运维）及其他三方单位在大厦内作业时的工作监管、植物租摆服务（植物租摆品名、规格、数量详见合同附件）等。大****经营部分（具体以实地查勘为准），具体的费用承担、收益分享以招标文件后附合同约定为准。招标范围及物业服务标准详见招标文件第五章技术标准和要求。

2.5 服务期限：3年，合同一年一签（根据考核结果确定），以签订合同起始日期计算。

3.1 本次招标实行资格后审，投标人应具备下列资格条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

①具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

②具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书，有效的ISO14001环境管理体系认证证书以及有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务，并在有效期内。

3.1.2 本次招标要求投标人同时具备的业绩条件：

①投标人2023年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），承担过1个建筑面积33000㎡及以上的办公楼或建筑面积33000㎡及以上的5A甲级写字楼物业服务业绩且合同服务年限2年及以上（办公楼或5A甲级写字楼物业服务业绩须至少包含保洁服务、工程维修服务、会议服务、信访秩序服务工作）。标书代写

②投标人2023年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），承担3个省级及以**政（事业）机构或省属一级国有企业的物业服务业绩。标书代写

③投标人2023年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），承担过1个植物租摆服务业绩。标书代写

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年5月29日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（www.****.com）下载招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在**市公共**交易网（www.****.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年6月3日17时00分（**时间）前。

4.3 招标人应于2026年6月5日18时00分（**时间）前在**市公共**交易网（www.****.com）发布澄清。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月22日09时30分，地点****交易中心。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《**市公共**交易网》上发布。

招 标 人：****

地 址：**市两江新区**大道东段198号

联 系 人：温先生

电 话：023-****8277

招标代理：****

地 址：**市两江新区五简路2号**咨询大厦A座1803室

联 系 人：文先生

联系电话：023-****0657

传 真：023-****1991

邮 箱：****@163.com