国恒﹒东山序建设项目施工图 （项目名称）设计 / 标段

国恒﹒**序建设项目施工图(项目名称)设计/标段

招标文件征求意见

1. 招标条件

1.1本招标项目 国恒﹒**序建设项目 (项目名称)****改革局 (项目审批、****机关名称)以 **** 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 **** 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （ □ 自行招标 √ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 **** 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市长**；

2.2建设规模及投资额：项目总规划净用地约为 60401.87平方米(约90亩）（包含地下室），**总建筑面积约为142623.53㎡，其中:住宅面积约为111309.51㎡、共900户，商业面积约为811.57㎡，地下建筑面积约为28508.82㎡，总坪景观、综合管网、内部道路等面积约为48162㎡，****规划局最终审批盖章通过的文本为准，结构类型为框架结构。项目投资额：50000万元。

2.3招标范围、设计内容及设计深度

2.3.1招标范围

国恒﹒**序建设项目施工图深化设计（达到送预算评审深度要求及工程量清单编制）。

2.3.2设计内容

完成本标段内全部工程建设内容的施工图设计，包括但不限于：土建及安装施工图设计、室外附属及景观设计、园林绿化、室内精装饰设计(含方案及施工图设计，室内装饰设计主要包括归家大堂（临时售楼部）、业主会所、整个项目的所有公共区域（包括但不仅限于住宅首层及负一层门厅、住宅电梯前室、物业用房、社区用房）)，专项设计等及有关报批工作施工过程设计服务、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等（工作内容及范围以设计任务书、招标人及项目业主要求为准）。

2.3.2.1专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于公共区域装饰工程、抗震支架设计、地坪及交安划线、标识标牌、导视设计、景观及外立面照明、建筑外立面深化设计（含门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）、幕墙设计、钢结构设计、新型材料应用、供配电深化设计、给排水、建筑智能化系统（弱电安防设计）、消防工程等。

2.3.2.2施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据招标人及项目业主要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案、工程质量缺陷责任期内的设计后续跟踪服务等。

2.3.3设计深度

本次施工图设计全专业设计图纸应达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016）版》所要求的编制深度、技术标准，并通过专业审查机构及相关主管部门审查，满足施工图工程量清单编制要求，并按招标人、项目业主及相关规定提交施工图工程量清单编制要求深度的全套图纸成果，全部专业的工程量清单编制工作，配合招标人及项目业主完成报批报建，同时满足招标人及项目业主的要求。

2.4设计服务期限：自投标人领取中标通知书之日起根据业主需要驻点设计，至项目竣工综合验收及缺陷责任期满为止，具体如下：

（1）施工图设计及专项设计，中标人收到中标通知书之日起，40个日历天内完成。

（2）施工全过程设计服务：从项目施工开始至工程竣工验收交付为止；

（3）后续跟踪服务：从工程竣工验收交付开始至工程保修期结束为止。

2.5标段划分：本项目共划分为1个标段 。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3.本项目拟于2026年06月进行公开招标，为充分保障本项目涉及社会各方公共利益，确保工程建设有序推进，现就国恒﹒**序建设项目施工图(项目名称)设计/标段招标文件征求各方意见，如有相关意见，请于2026年6月2日00:00前反馈我单位；

社会公众如有相关意见，请于本项目征求意见结束时间前，在**公共**交易平台（**省﹒**市）招标文件预公示（征求意见）栏中“”在线提交。

附件：国恒﹒**序建设项目施工图(项目名称)设计/标段（意见征求稿）