南阳市盛唐商务苑物业服务项目招标公告

**市盛唐商务苑物业服务项目的潜在投标人应在《万招采电子招投标交易平台（www.****.com）》获取招标文件，并于2026年6月22日09时30分（**时间）前递交投标文件，本项目为全流程电子化交易项目。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：**市盛唐商务苑物业服务项目

3、招标方式：公开招标

4、项目最高限制单价：

住宅：0.95元/平方米/月（其中，物业费0.8元/平方米/月，公区能耗均摊费用0.15元/平方米/月）；

机动车位管理费：25元/车位/月。

5、服务要求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；

5.1资金来源：自筹资金（中标单位按规定向服务对象收取）；

5.2招标内容：**市盛唐商务苑物业服务（详见第二章服务要求）；

5.3服务期限：合同签订之日起 5 年；

5.4服务质量：符合国家、行业及地区现行相关规范和标准，满足招标人使用要求；

5.5标段划分：本项目划分为一个标段；

5.6项目地点：招标人指定地点；

6、合同履行期限：同服务期限；

7、本项目是否接受联合体：否；

8、是否专门面向中小企业：否。

二、申请人资格要求

1.注册于中华人民**国境内，具有独立承担民事责任能力且持有有****公司****公司授权下参与，总公司只能授权一家分支****公司不能与下属的分支机构同时参与该项目，****公司及其分支机构的资质、荣誉、业绩等），并在《**省物业管理综合监管平台》注册登记；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.根据《****政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，****政府招标活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）】，查询时间为发布公告之日起到投标文件提交截止时间；标书代写

7.遵守国家有关法律、法规、规章。

8.投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标人、法定代表人、委托代理人）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

9.本项目不接受转包及分包。

注：本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前上传至万招采电子招投标交易平台（www.****.com）的投标文件中复印件盖章或扫描件盖章为准，未按规定提交的资料不作为本项目评审依据。标书代写

投标文件提交的信息必须真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。标书代写

三、报名及获取招标文件

1、时间：2026年6月1日至2026年6月5日，每天00:00至23:59（**时间，法定节假日除外。）

2、地点：万招采电子招投标交易平台（www.****.com）；

3、方式：符合条件的潜在投标人需先在《**省物业管理综合监管平台》报名，然后登录万招采电子招投标交易平台（www.****.com），注册后登录会员系统按网上提示下载招标文件及资料（操作流程详见万招采电子招投标交易平台“平台指南”）。（未按该流程报名的投标人，投标无效）。

4、欲参与本项目的供应商，须先通过万招采电子招投标交易平台进行相关信息登记、在线支付招标文件费（若有）及平台服务费，否则其投标（响应）将被拒绝。供应商可免费在线预览招标（采购）文件的主要内容。

5、成功获取招标（采购）文件的，供应商将收到回执编码，视为报名成功。未成功报名的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标项目提起质疑。

6、招标文件售价：0元；平台使用费：200元/供应商/标段。

四、投标截止时间及地点标书代写

1、递交投标文件截止时间：2026年6月22日09时30分（**时间）；投标人须上传加密投标文件，加密投标文件应在招标文件规定的截止时间前到达交易系统。操作手册可在万招采电子招投标交易平台首页“平台指南”中下载。逾期到达交易系统的投标文件视为放弃本次投标。标书代写

2、投标文件递交方式及地点：本项目采用全流程电子化投标，投标人应在投标截止时间前使用CA数字证书完成电子投标文件的制作后通过万招采电子招投标交易平台（www.****.com）递交。电子标服务

五、开标时间及地点

1、时间：2026年6月22日09时30分（**时间）；

2、地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场参与投标。具体操作手册请参见万招采电子招投标交易平台网站“平台指南”《交易主体注册-操作手册》各投标人应在规定时间内对本单位的投标文件在平台进行解密，因加密投标文件未能成功上传或误传而导致的解密失败，投标将被拒绝。

六、发布媒介和公告期限：

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《万招采电子招投标交易平台（www.****.com）》、《**省物业管理综合监管平台》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1.交易主体注册

本项目接受万招采电子招投标交易平台中已成功注册交易主体的企业参与投标,未注册的供应商请及时办理注册（免费注册）。注册办理请参见万招采电子招投标交易平台网站“平台指南”《交易主体注册-操作手册》。因未及时办理注册导致无法报名项目、下载文件的，责任自负。

2.办理CA数字证书

（1）投标企业完成注册后，需办理CA数字证书方可进行全流程电子化招投标相关业务。

（2）远程及现场办理地址：**省**市张衡大道与**大道交叉口向东300米**2楼万招采电子招投标交易平台（****交易中心“**CA”指定线下办理地点）；

（3）办理电话：0377-****7899/131****6067。

（4）本平台CA数字证书****交易中心“**CA”互联互通，****交易中心已办理的“**CA”数字证书，可在万招采电子招投标交易平台上直接使用（具体使用及绑定方法参照官网首页“平台指南”《CA办理注意事项》），无需重复办理。

3.重要事项

（1）下载文件及制作投标文件，务必使用同一CA数字证书进行操作，在开标之前确保CA数字证书有效，且不能进行续费延期、更换或重新绑定等操作。若因CA数字证书问题、文件未及时下载或损坏丢失等原因造成无法投标的，责任由供应商自行承担。

（2）因电子招投标需要，供应商应当使用数字证书及签章（以下简称“证书及签章”）进行系统操作。供应商登录项目电子化交易系统进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

（3）供应商应合理规划获取采购文件及上传电子投标文件的时间，因上传时间不足等导致的不利后果由供应商自行承担。

（4）其他媒体发布如有与本项目公告不一致的，以万招采电子招投标交易平台（www.****.com）发布的为准。

（5）该项目使用不见面开标，供应商无需前往现场参与投标，只需在投标文件递交截止时间前，供应商自行登录万招采电子招投标交易平台（www.****.com）（登录后点击【已开标】页，选择本项目，点击【前往开标大厅】参与开标）。各供应商根据网站相关操作手册要求，提前做好相关准备工作，开标过程中如遇到紧急事项，可拨打技术支持电话0377-****7899。不见面开标过程中，如因供应商准备不到位、网络问题等情况在规定时间内无法及时解密，造成开标无法继续的，视为该供应商自动放弃投标，将被退回投标文件”。

（6）投标人应当自行准备电子化招标所需的计算机终端、外设设备、软硬件及网络环境，及时下载安装用于电子投标的工具及驱动等，承担因准备不足产生的不利后果。

4.本项目不采用远程异地评标。

5.交易系统操作、CA证书技术支持电话0377-****7899/131****6067

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息：

名称：****

地址：**市宛**关帝庙路与孔明大道交叉口西南方向155米

联系人：梁先生

联系方式：139****6616

2.代理机构信息：

名称：****

地址：****花园5栋1单元8楼

联系人：苏先生

联系方式：175****0900

3.项目联系方式：

联系人：苏先生

联系方式：175****0900