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中交一公局在天津"主场"拿下天开高教科创园津南园城市更新大单
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中标金额
584800100.00
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***********公司企业信息
58480.01万元（约5.85亿元），****在**"主场"拿下天开高教科创园**园城市更新大单。
近日，天开高教科创园**园北部片区城市更新项目1标段施工中标单位确定，中标单位为****集团****公司（联合体牵头人）与********公司（联合体成员），中标价格58480.01万元（约5.85亿元）。
天开高教科创园是**市重点打造的"产学研"融合载体，**园是其成果转化引领区。本次1标段位于**园核心位置，四至范围为**发**路、西至新家园路、南至秃尾巴河、北至睿思道，总占地面积73.88公顷，约合1108亩。
项目建设内容涵盖五大板块：****园区提升改造，包括园区景观风貌、慢行系统、道路交通和排水设施改造，****工业园做一次"系统性体检和局部换血"；二是低效资产盘活，涉及丽港园内2处闲置存量载体、建筑面积约4456平方米；三是**综合性绿植空间1处，占地约63675平方米，接近9个标准足球场；四是**医疗产业载体，占地约35200平方米、总建筑面积53000平方米；****社区，占地约46474.7平方米、地上建筑面积约60417平方米。
从项目结构看，这并非传统意义上的"拆旧建新"，而是一套组合拳——改造存量、盘活闲置、增补功能，三类手段齐下。医疗产业载体53000平方米的体量，****园区未来重点招引的生物医药产业方向，相当于提前把"厂房"备好，等企业拎包入住。**社区6万余平方米的地上建筑，****园区科研人员提供就近居住配套，缩短通勤半径。
73.88公顷的城市更新项目放在**基建版图中属于中大型体量，且涉及工业改造、资产盘活、****社区配套等多种业态，对承包商的综合运营能力提出较**求。****在**已有多个在建项目，对当地建设环境和协调机制较为熟悉，是本次中标的有利因素之一。
招标进度跟踪
2026-05-30
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