日喀则市康马县朗巴村游客服务中心功能提升项目工程监理服务机构比选公告

**市****服务中心功能提升项目工程监理服务机构比选公告

**市****服务中心功能提升项目已具备比选条件，现就本项目工程监理服务机构进行公开比选。本次比选严格依据《中华人民**国建筑法》《中华人民**国招标投标法实施条例》《**自治区建筑市场管理条例》《**自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（藏政办发〔2025〕8号）及**市工程监理管理最新政策规定，坚持公开、公平、公正、择优原则，欢迎符合资格条件的单位参与参选，现将有关事宜公告如下。

一、项目基本信息

项目名称：**市****服务中心功能提升项目（工程监理）

服务内容：承担本项目房屋建筑及市政配套工程施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程监理服务，涵盖质量控制、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及组织协调工作；负责监理资料收集整理、监理报告编制，配合工程竣工验收、备案及行业主管部门检查，确保工程质量、安全、进度全面达标。

服务地点：**自治区**市**县少岗乡朗巴村

服务周期：自项目开工进场之日起至工程竣工验收备案完成且缺陷责任期（24个月）届满止。

服务费最高限价：52200.00元（人民币伍万贰仟贰佰元整），固定总价包干。包含人工、设备、差旅、检测配合、资料编制、税费、驻场服务及售后服务等全部费用，中选后不作任何调价及增补。

比选方式：公开比选，资格审查合格前提下采用综合评审+合理低价择优方式确定中选单位。

二、比选申请人资格要求

法人资格：具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围含工程监理服务相关内容。

资质要求：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质（或工程监理综合资质），且在有效期内；业务范围覆盖本项目房建及市政配套工程监理。

项目总监理工程师：1名，具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，近3年有同类文旅建筑/市政配套监理业绩。

专业监理工程师：1名，具备房屋建筑工程或市政工程专业监理工程师证书；

监理员：1名，具备监理员岗位证书。

信用要求：企业及法定代表人在信用中国、中国政府采购网、**自治区建筑市场监管平台未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单；近3年内无重大工程质量、安全生产事故，无行业主管部门行政处罚及不良从业记录。

财务要求：具有健全财务制度，提供2025年度财务审计报告（成立不足1年提供近期财务报表），无亏损记录，具备履约资金能力。

本地服务能力：已在**自治区建筑市场监管平台完成登记备案，具备**县本地驻场监理、及时响应、应急处置服务能力。

其他要求：本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包；单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本次比选。

三、报名及比选文件获取

报名时间：2026年6月2日至6月4日，上午10:00–12:30、下午15:30–18:30，逾期不再受理。

报名需提交资料：

（1）营业执照副本；

（2）房屋建筑工程监理资质证书；

（3）法定代表人身份证明及身份证、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；

（4）信用中国、**自治区建筑市场监管平台信用查询截图（企业+法定代表人）；

（5）近3年（2023年至今）同类房屋建筑+市政配套工程监理业绩证明（中标通知书、合同或验收报告，不少于1个；

（6）拟投入监理人员证书（总监注册证、专业监理工程师证、监理员证）及近3个月社保缴纳证明；

（7）2025年度财务审计报告。

报名方式：现场报名，资料现场审核通过后领取比选报价及评审相关资料。

四、响应文件递交加急标书代写

递交截止时间：2026年6月4日18:30时，逾期送达、未密封、资料不全一律拒收。加急标书代写

递交地点：****

文件要求：响应文件统一胶装、密封包装，封面注明项目名称、参选单位名称及联系方式并加盖公章；内含报价函、资质文件、监理服务实施方案、人员设备配置、业绩证明、财务报告、履约承诺函等全套资料，一式壹份。

五、评审及中选原则

资格审查：按照本公告资格要求进行资格审查，合格有效参选单位须不少于3家，不足3家则本次比选作废，重新组织。

报价要求：参选报价不得高于最高限价52200.00元，超出限价按无效响应处理。

综合评审（100分制）：

资质符合性（10分）：对投标人的资质情况、备案情况、合规性进行综合评分，满足要求的得10分（须提供营业执照、资质证书、平台备案证明）；

履约保障能力（10分）：对投标人的财务状况、信用记录、本地驻场服务能力等进行综合评分，满足要求得10分（须提供财务审计报告、完税证明、缴纳社保证明、房屋租赁合同或房产证明以及办公场所照片等资料）；

人员配置（20分）：总监理工程师应具备建筑工程专业注册监理工程师资格，具备**注册监理工程师（建筑工程专业）执业资格得10分；专业监理工程师应具备注册监理工程师执业资格，具备**注册监理工程师（建筑工程专业）执业资格得6分；监理员应具备监理员培训合格证：具备监理员从业资格得4分（需提供人员身份证、注册证、培训合格证、劳动合同或近三个月社保证明，否则不得分）

同类业绩（20分）：提供近3年（2023年至今）同类房建/市政配套工程项目监理业绩，1个得4分最多20分。（提供合同或中标通知书）

报价合理性（10分）：以所有投标有效报价的平均价作为基准价；报价偏差率=（投标人报价-基准价）/基准价×100%；偏差率为正时，报价得分=10-偏差率×0.2；偏差率为负时，报价得分=10+偏差率×0.1。

监理服务方案（监理大纲）完整性（30分）：竞选单位从质量控制措施、进度控制措施、造价控制措施、合同和信息管理措施、监理重点部位的体现、安全管理等方面进行阐述。方案合理得20-30分，方案基本合理得10-19分，方案一般得1-9分。

六、其他须知

现场踏勘：参选单位自行前往项目现场踏勘，充分掌握现场环境、工作内容及高原服务风险，报价包含所有隐含费用，后期不再增补。

规范履约：中选单位严格遵照《建设工程监理规范》《**自治区建筑市场管理条例》及房建、市政工程相关地方标准开展工作，按时出具合法有效监理报告，****质监站、业主及竣工验收工作。

诚信承诺：参与本次比选即视为认可本公告全部条款；存在弄虚作假、围标串标、资质挂靠等行为的，一经查实立即取消参选及中选资格，纳入**自治区建筑市场不良信用记录，3年内禁止参与**县文旅项目相关业务。

政策落实：****政府采购支持中小企业、节能产品、环境标志产品等相关政策。

七、联系方式

比选人：****

联系人：晋美旺久

联系电话：199****9880