福建省电信实业集团有限公司福州市鼓楼区五四路111号宜发大厦四层和五层房产租赁权拍卖公告

一、拍卖时间、地点受****委托，我公司于【2026年06月08日15时】在【公拍平台】举行的【******市**区五四路111号宜发大厦四层和五层房产租赁权拍卖会】（自由竞价时间[60分钟]，后为循环[5分钟]的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的标段标的出租年限（年）租金年递增率起拍价（元月）加价幅度（元月）保证金（元）备注1**市**区五四路111号宜发大厦四层和五层房产租赁权9每3年递增3%127536.****.00免租期9个月，保证金竞买人缴纳。

备注:1.总体概况：宜发大厦四层和五层房产位于**市**区五四路111号宜发大厦，面积（含公摊）2565.1㎡。

2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盏章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。

3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修;且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担;经营期间产生的电费由承租人自行线上缴纳。

4.租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

5.承租方在签订租赁合同后30日内须向委托人支付9个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。

6.承租人不可转租或分租。

三、竞买人资质要求竞买人应为中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动1.竞买人被责令停业或破产状态的；2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、拍卖应答文件（资质文件及拍卖文件）的不得参与拍卖；7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；8.不允许在《中国电信供应商不良行为管理规则》的供应商参加。

五、报名及资格预审有意者须于2026年06月05日17时00分前联系对应项目经理进行报名（报名费0元）并下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于2026年06月05日17时00分前（以我司收件时间为准）将报名材料（详见报名材料）扫描件发送至邮箱（****@chinaccs.cn），不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、现场勘查标的于2026年06月04日至2026年06月05日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。

通过资格审核的竞买人有资格进行现场勘察，每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记）。

展示地址：**市**区五四路111号宜发大厦。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去勘察。

委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。

竞买人须亲自实地看样，充分考虑交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，如对本场拍卖会有异议，可在拍卖前提出放弃参拍。

七、保证金缴纳方式有意者须于2026年06月05日17时前****银行转账方式转账到拍卖人指定账户：户名：【福****公司】账号：【311********20005139】开户行：【中信银行****支行】以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖。

八、特别声明事项竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介本次拍卖公告只在**网（https:auc.****.com）、（https:www.）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料1.营业执照复印件加盖公章；2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章；十一、联系方式联系人：郑航杰、严华珍、翁旗、林滢联系方式：180****3284地址：**省**市**区信平路10号。

拍卖人：福****公司【2026年05月29日】