内蒙古出版集团所属内蒙古维力斯大酒店合作征询招商

（一）主体背景

标的为********集团）所属国有资产，****宣传部直属大型国有文化企业，深耕出版、非遗文化、文创领域70余年，文化**雄厚、品牌信誉优良、资金实力充足，为**项目提供坚实**保障与信誉背书，有效规避**风险。

（二）区位优势

标的位于**自治区**市新****大街89号，地处自治区首府中轴线核心商圈，交通便捷，周边政务、商业、旅游**集聚，人流、商务流、文化流集中，是商务接待、旅游旅居、文化展示的黄金区位，项目落地增值潜力显著。

（三）核心信息

标的总建筑面积约20800㎡，结构规整、功能完善，涵盖大堂、餐饮、客房（162间）、行政层、会议室等区域，配套齐全、产权清晰无纠纷，****酒店运营及文化业态融合。需整体设施升级改造，投入资金由**方承担，**条件以正式交易公告披露为准。

1.国企背书，风险可控：依托资产国有背景，**基础扎实，不涉及履约失信、资产纠纷等问题。

2.文化赋能，前景广阔：借助出版文化**，实现“文化+酒店”深度融合，****酒店共建模式，打造自治区特色文化品牌IP，收益渠道多元赋能。

3.区位稀缺，收益稳定：核心**优势显著，消费需求稳定，无同等规模竞争资产，投资回报率。

4.基础优良，落地便捷：现有设施升级改造后，**方可快速切入市场，实现短期见效、长期盈利。

本次招商征询意向提供3种模式，所有**条件、权责、收益分配均以交易公告约定为准，全程公开透明，保障双方权益。

（一）模式一：整体出租

出租标的整体资产，承租方自主经营、自负盈亏，不改变资产主体及核心业态；**期限拟定5—10年，租金、违约责任等明确约定。

（二）模式二：投资运营一体化**

以标的资产进行租金为保底收益保障的运营**，**方承担设施改造、装修资金、运营经验、品牌**等，共同运营，按固定收益及分润比例约定执行；**期限拟定5—10年，**方式、投资权责划分清晰。

（三）模式三：文化共建投资运营一体化**

以出版、非遗、文创等为核心，集团以标的资产进行**，**方以资金、文化**、运营团队参与**，共建自治区独立文化品牌；**期限固定拟定5—10年，**方式、投资权责划分清晰。

1.合法注册独立法人，无不良信用及违法违规记录，财务状况良好、资金充足。

2.模式一、二须具备3****酒店运营经验；模式三须具备3年以上相关产业运营经验及相关**。

3.认同集团理念，承诺合法经营，维护国有资产权益，严格履约。

（一）意向征询报名时间

自本公告发布之日起至2026年6月17日17:30截止

（二）报名保证金

意向参与单位须缴纳报名征询保证金人民币3000元整；意向方在规定时****交易中心****公司提交全套报名资料并足额缴纳保证金，视为报名成功。

1.已参与本次意向征询的意向**方，在我中心发布本项目正式交易招商公告后，享有优先参与资格，意向优先级按照意向报价金额由高至低排序确定。

2.若项目正式挂牌底价小于或等于意向方前期申报意向报价，意向报价单位须通过E交易电子交易平台完成受让登记，严格按照正式公告要求参与项目后续竞价流程；若正式挂牌底价高于意向报价，意向方可自主选择是否参与后续竞价。

3.若本次意向征询结束后2个月内，我中心未对外发布本项目正式招商挂牌公告，已缴纳保证金意向方可依规申请无息退还报名征询保证金。

4.顺利参与项目后续竞价流程且未成交的意向单位，****中心原渠道无息退还本次意向征询保证金。

5.征询保证金缴纳账户

户名：****中心****公司

开户行：****分行营业部

账号：583********191****1131

1.项目意向**申请表（统一格式）；

2.企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法人身份证复印件；

3.企业基本简介、近三年相关行业运营、相关业绩佐证材料；

4.完整项目运营实施方案（含升级改造规划、投资资金明细、年度运营计划等）；

5.企业资****银行资信证明、企业近年度财务报表等）；

6.企业无违法违规、无失信行为书面承诺书；

7.企业运营团队资质、行业荣誉资质等其他补充佐证材料；

8.可同步报送**细则、收益分配设想、中长期运营规划等相关意向内容。

咨询人：

****中心李经理

联系电话：

0471-****084/139****9948