新产业综合体（一期）14号楼园区食堂第二次招租公告

1.具有独立承担民事责任能力，持有合法有效的营业执照、食品经营许可证。

2.具有2****园区/企业食堂运营管理经验，无重大食品安全事故及违法违规失信记录。

3.财务状况良好，具备履行合同所需资金实力、专业人员、设备设施与服务能力。

4.认同并服从统一监管、统一结算、统一考核，不接受联合体报名，不得擅自转租、分包、转包。

5.按现状出租，经营项目须经出租方认可，未经书面同意不得变更。

6.****租赁行为中无欠租等违约记录，如有违约记录参与并中标的，取消中标资格并承担违约责任。

7.投标人须为能独立承担民事责任的法人或其他组织，具备良好商业信誉与支付能力。

1.装修须符合国家相关规定，全部费用由承租人承担。

2.租赁成交后不得反悔，须在5日内签订《房屋租赁合同》并付清约定款项，否则按违约处理，保证金不予退还。

3.运营期间水、电、气、物业、垃圾清运、油烟清洗、设备维保等一切费用及安全责任由承租方承担，须签订安全生产责任状。

4.严禁私自收款、账外经营，全部营业****公司专用账户。

5.不得转让、转租、转借给第三方，否则出租方有权收回房产，租金及保证金不予退还。

6.租赁合同期满，装修随房产无条件返还出租方，不得要求补偿；重新招租时同等价格享有优先承租权。

7.因政府规划调整需收回、改造标的造成损失的，双方互不承担责任；政府补偿按权属分别归属。

1.月租金：一层5元/㎡/月，二层4元/㎡/月，按季支付（押三付三）；

2.月物业费：2.4元/㎡/月，按季支付（押三付三）；

3.营收分成：按月营收实行阶梯扣点，以5万元为起点，按12%扣点为基数。具体阶梯示例如下：

月营收≤5万元，扣点比例为12%；

5万元＜月营收≤6.5万元，扣点比例为13%；

6.5万元＜月营收≤8万元，扣点比例为14%；

8万元＜月营收≤9.5万元，扣点比例为15%；

9.5万元＜月营收≤11万元，扣点比例为16%，以此类推，直至月营收20万元以上，统一按23%扣点。

投标人报价不得低于公告保底标准，且仅限整数，低于保底视为无效。

加权累计营收扣点得分=5%*(50000*12%)+60%*（15000*13%+15000*14%+15000*15%）+35%*（15000*16%+15000*17%+15000*18%+15000*19%+15000*20%+15000*21%+15000*22%）

月度营收扣点金额=月度营收总额×对应扣点比例

4.**保证金：5万元，合同签订时一次性缴清。

5.水费、电费：按园区统一标准执行，随部门调价同步调整。

6.租期：1年，期满考核合格可优先续签。

开标时请持有关证件【委托代理人持授权委托书原件（格式自拟）及本人身份证复印件（如法定代表人参加不需提供）、资质证书复印件（如有）、营业执照复印件、无不良记录声明函（格式自拟）、报价单（法定代表人签字或盖章）】，以上材料需全部加盖投标单位公章并装订成册，并用不透光密封袋密封，密封口加盖投标单位公章。加急标书代写

1.公示时间：2026年5月29日18:00—2026年6月3日18:00。

2.投标截止时间：2026年6月3日18:00。加急标书代写

3.开标时间：2026年6月4日10:00。加急标书代写

4.开标地点：****科技城科创中心10号楼1楼。加急标书代写

1.报名地址：**市**区**大道699****中心1号楼五层

2.联系人：陈蒙 187****8200

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