资产招租公告

根据工作需要，****公司下属********公司对以下资产按现状进行公开招租，欢迎有意向承租人前来咨询、报名。现将相关信息公告如下：

一、资产信息

（一）资产名称：公交综合大厦1号综合楼2-4层及院内户外活动场地；

（二）资产地址：**市**路98号；

（三）资产状况：2层201号、3层301号、4层401号商铺，每层楼面积为1135.22平方米，3层资产总面积3405.66平方米，普通装修，上期合同将于2026年6月14日到期；院内户外活动场地，面积725平方米，已硬化，上期合同将于2026年6月14日到期；

（四）租赁要求：以上资产租赁优先考虑整体租赁或整层租赁，资产均以实地现状为准。

二、招租业态

（一）招租方式：公开招租；

（二）公交综合大厦1号综合楼2-4层：一般商业用途，小微企业或个体工商户办公经营场所及教育培训机构，幼儿园、托育机构、中医理疗保健、养老机构、企业单位办公场所等（不包含易燃、易爆、危险化学品或有噪音污染环境和国家明令禁止经营的项目）；

（三）院内户外活动场地：规划用作学前教育机构户外操场活动区域。

三、租赁期限：1年以上5年以下（含5年）。

四、租金标准

（一）整租起租价

1.第2层整层起租价不低于16元/平方米/月；

2.第3层整体起租价不低于14元/平方米/月；

3.第4层整体起租价不低于10元/平方米/月；

4.第2-4层整体起租价不低于12元/平方米/月；

5.第2-3层整体起租价不低于14元/平方米/月；

6.第3-4层整体起租价不低于11元/平方米/月。

（二）分租起租价

1.第2层租赁面积小于100平方米起租价不低于18元/平方米/月，租赁面积大于100平方米（含）的起租价不低于17元/平方米/月；

2.第3层租赁面积小于100平方米起租价不低于16元/平方米/月，租赁面积大于100平方米（含）的起租价不低于15元/平方米/月；

3.第4层租赁面积小于100平方米起租价不低于12元/平方米/月，租赁面积大于100平方米（含）的起租价不低于11元/平方米/月；

（三）院内户外活动场地起租价：不低于1元/平方米/月；

（四）租金涨幅标准：第1、2年租金单价保持不变；第3、4、5年租金单价在上年度租金单价基础上上浮不低于3%；

（五）合同履约保证金：不低于3个月租金（按合同期第一年租金标准计算）。

五、报名要求

（一）报名资格

1.具有独立承担民事责任能力的法人或自然人，核查个人身份证或营业执照有效性；

2.通过中国裁判文书网查询报名者近3年债务纠纷记录，要求报名者近3年无债务纠纷；

3.报名公司及法人或自然人无行贿记录；

4.通过国家企业信用信息公示系统查询行政处罚、经营异常名录、严重违法失信名单等信息；

5.核查提交的报名材料是否齐全，核查竞价诚意金是否真实入账。

报名者需同时满足上述全部审核标准，任一条件未满足的，均判定为报名审核不通过，招租方将通过电话、短信告知未通过原因，并按规定无息退还已缴纳的竞价诚意金（若有）。

（二）竞价诚意金

凡参与报名的意向承租方，****银行转账方式向招租方一次性交纳竞价诚意金人民币10000.00元。竞价诚意金交至以下指定账户：

户 名：********公司

开户行：****银行****分行

账 号：201********036070

（三）竞价诚意金的退还

1.未中标的，招租方在竞价工作结束后的10****银行转账方式将竞价诚意金退还至竞价人指定账户；

2.竞价方在获得中标资格且双方签订合同后，所交纳的竞价诚意金直接转为合同履约保证金；竞价诚意金金额超出合同履约保证金的，超出部分转为合同首期租金，竞价诚意金金额不足合同履约保证金的，中标方需在合同签订后3日内补齐差额，首期租金剩余应缴金额应按合同约定方式支付；

3.竞价方在竞价成功后放弃中标资格的，视为恶意竞价，招租方不予退还竞价诚意金，中标资格则依次顺位给报价第二高的竞价方，以此类推。

（四）报名材料

凡意向报名的法人或自然人一经报名，即视为充分知晓并自愿遵守本次招租全部方案规则及相关约定，在报名截止日期前递交以下报名材料（注：报名材料须现场提交）：

1.个人报名的：核查个人身份证原件及提交身份证复印件一份；

2.单位或组织参与竞价的：核查营业执照原件并提交企业营业执照复印件一份（加盖公章），核查法人身份证原件并提交法人身份证复印件一份（加盖公章）；

3.竞价诚意金交款凭证材料复印件；

4.报名承诺书（模板详见附件1）；

5.竞价报价单（模板详见附件2，竞价报价单价仅保留一位小数，不接受出现分位数及非数字形式报价）。

注：报名文件均要求加盖公章，否则以废标处理，外层密封袋封口处加盖单位公章或密封章。

六、开标及评标方式标书代写

1.开标时间和地点由招租方另行通知。招****小组，评标小组对报名单位或个人进行资格审查。****集团纪检部门指派监督人员对招租过程中实施全程监督。招租过程中，单位工作人员直系亲属或共同利益人参与承租活动的，相关工作人员应予回避。若承租人及相关工作人员在招租过程中有违反规定的，将严格按照有关规定追究责任。标书代写

2.如意向承租方仅有1个报名的，按照报名材料报价单价成交，且报价单价不得低于起租价。

3.如有2个（含）以上意向承租人的，则采用公开竞价方式，按综合总价由高到低依次排序，综合总价最高者优先确定为中标承租方（核算公式：综合租赁总价=租赁单价×租赁面积×租赁期限）。

4.若首轮竞价出现2个以上（含）相同最高综合总价的，则取相同最高综合总价报价方进入第二轮的现场书面报价，第二轮起始报价不得低于首轮最高报价。以此规则依次竞价，直至产生最终承租方（注：每轮竞价的租金单价仅保留一位小数，不接受出现分位数及非数字形式报价）。

七、报名时间及方式

采用现场报名方式。报名时间：2026年5月29日18：00至2026年6月5日18：00止（如有变动，另行通知）；报名地点及联系方式：****市**区来良路193****公司业务部；联系方式：132****0945（黄女士）、178****3311（岑女士）。

本公告系要约邀请，其他事项经双方协商一致后以双方签订的租赁合同为准。

附件：1.报名承诺书

2.竞价报价单