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重庆桐盛新型建材有限责任公司100%股权及1293.598238万元债权
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***********公司企业信息
| **** |
| **桐盛****公司100%股权及1293.598238万元债权 |
| 其他资产 |
| **** |
| 6,980.1084万元 人民币 |
| 20 |
| 2026-06-01 |
| 网络竞价 |
| 一、本项目转让底价为6980.10845万元，其中标的企业100%股权转让底价为5686.510212万元，转让方对标的企业享有的债权转让底价为393.598238万元，****集团有限公司对标的企业享有的债权转让底价为900万元。若本项目最终成交价形成溢价，则溢价部分为股权溢价。,二、据评估报告载： 1.**桐盛****公司纳入本次评估范围的无形资产矿业权为**区**镇**塘村建筑石料用灰岩矿，该采矿权由**市鹏信资产评估土****公司对其进行了评估并于2026年1月15日出具了基准日为2025年8月31日的评估报告（鹏信矿采评报字[2025]第074号）。据该报告，**区**镇**塘村建筑石料用灰岩矿采矿权在评估基准日的评估值为人民币6158.54万元人民币，评估利用可采储量建筑用灰岩2003.55万吨。矿山生产能力100万吨/年，评估计算年限21.04年（含基建期1年）。 2.桐盛建材申报的十二项房产未办理产权证。企业承诺该部分资产属于其所有。,三、据采矿权评估报告载： 1.该矿目前尚未完成采矿权出让收益金缴纳，依据该矿与******局于2020年8月6日签订《采矿权出让合同》，合同第十条约定10年内分期缴纳出让收益金6658.86万元，已于2023年之前缴纳采矿权出让收益4062万元，剩余采矿权出让收益尚未缴纳。当前该矿出让收益金处于欠缴状态。 2.该矿《采矿许可证》有效期限至2040年8月6日。此次评估服务年限至2046年9月。根据已确定的生产能力计算的矿山服务年限与《采矿许可证》登记的剩余有效期限不一致。,四、根据专项审计报告载： 公司于2021-2022年与采**的村民签订《房屋拆迁（搬迁）补偿合同》和《采矿占用林地、土地补充合同》，《房屋拆迁（搬迁）补偿合同》约定：双方在****小组所涉及占用的土地、林地和搬迁的房屋全部签订完合同后30****公司一次性支付村民30%款项，剩余70%款项在村民房屋搬迁后30日内一次性支付结清；《采矿占用林地、土地补充合同》约定：双方在****小组所涉及占用的土地、林地和搬迁的房屋、墓地全部签订完合同后30****公司一次性向村民支付结清。****小组合同未签订完毕，且**未实际开展经营，合同未生效，未支付补偿款且未挂账，仅在2024年度支付了部分村民补偿款（房屋倒塌，村民闹事），合计金额32.269759万元计入在建工程，公司后续可能存在还需支付补偿款的可能性。****公司人员更替以及资料频繁交接，无法提供合同签订台账，****小组合同是否全部签订完毕，是否存在合同已生效但未支付补偿的金额。,五、请投资人重点关注资产评估报告、审计报告、专项审计报告、采矿权评估报告中“特别事项说明”。,六、备查资料：（1）资产评估报告；（2）2024年度审计报告；（3）专项审计报告；（4）采矿权评估报告；（5）2026年4月财务报表；（6）资金借款合同； |
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