招标公告文昌椰林雅苑集装箱民宿项目定制及建设工程招标

一、项目概况

1. 项目名称：**椰林雅苑集装箱民宿定制建设项目

2. 建设单位：****

3. 建设地点：**省**市龙楼镇厚德村、宝陵村

4. 项目简介：本项目为**龙楼镇**文旅重点集装箱民宿建设工程，依托当地优质椰林生态与****，打造高品质野奢主题民宿集群。为保障项目品质、规范建设标准，现面向社会公开招标，征集具备模块化建筑设计、生产、施工全链条能力的优质供应商参与投标，欢迎符合资质条件的单位积极报名投标。

二、项目建设内容及规模

本次询价涵盖多品类集装箱民宿及配套文旅建筑，具体建设规模及业态规格如下：

1. 标准化集装箱单体民宿：单层单体民宿10栋、双层单体民宿10栋、三层单体民宿10栋；

2. 大型定制独栋建筑：双层独栋建筑1栋（单层建筑面积300㎡）、三层独栋建筑1栋（单层建筑面积300㎡，屋面设计全景观景平台，满足观星休闲、景观展示、户外轻运营功能）；

3. 文旅综合配套建筑：双层综合体1栋（单层建筑面积800㎡，用于项目公共配套、游客服务、运营办公、休闲配套等功能）。

三、招标服务范围

本次招标为设计、生产、施工、安装、交付全包总价方式，服务范围包含但不限于：项目整体方案规划、深化施工图设计、集装箱箱体定制生产、主体结构加固、防腐、防水、保温工程、室内外精装修、水电系统铺设、智能设备安装调试、场地基础工程施工、成品整车运输、现场吊装组装、整体系统调试、场地整改、竣工验收配合等全部工序，涵盖项目落地交付所需一切人工、材料、机械、运输、施工、配套杂费。投标单位需按每平米单价模式出具完整实施方案及明细包干报价。

本项目地处****区域，所有建筑必须适配本地高盐雾、高湿度、强台风、强**特殊气候条件，严格遵守**省民宿建设标准、消防规范及文旅备案相关要求。

四、供应商资格要求

1. 报名单位须为国内合法注册的独立法人企业，具备有效营业执照，经营范围包含集装箱定制、钢结构工程、建筑装饰装修等相关业务，具备独立承接本项目全流程施工服务的能力；

2. 具备丰富的模块化集装箱建筑、文旅民宿类项目设计与施工经验，熟悉****地区施工工艺及抗风、防腐、防潮专项标准；

3. 拥有成熟的设计、生产、施工、安装及售后团队，可独立完成本项目从方案设计到落地交付、验收配合的全部工作内容；

4. 企业经营状况良好，履约信誉优良，近三年内无重大工程质量事故、安全事故及违法违规经营记录。

五、项目定制技术标准及要求

本项目所有集装箱民宿及配套建筑，必须适配****高盐雾、高湿度、强台风极端环境，严格按照**省民宿建设规范、消防标准、文旅备案要求建设，具体专项技术标准如下：

（一）箱体规格与结构加固要求

1. 基础箱体标准：采用优质标准海运高箱（20ft/40ft），室内净空高度≥2.7m；箱体采用Corten耐候钢材质，壁厚≥6mm，无结构性变形、无严重锈蚀、无破损缺陷，确保主体结构耐久稳定。

2. 结构加固标准：所有箱体采用100×100×3.0mm热镀锌方管整体满焊加固，立柱间距≤1.2m；双层、三层建筑及大型综合体增设14#承重工字钢梁，关键节点全部满焊加固。多层建筑、300㎡独栋建筑、800㎡综合体采用整体钢筋混凝土筏板基础，常规单体民宿采用混凝土条形基础，基础埋深≥50cm，适配场地软土地质，场地排水坡度≥2%，有效规避不均匀沉降及积水隐患。

3. 抗风抗震标准：整体结构按**本地8度抗震、17级超强台风标准设计施工，箱体拼接采用高强螺栓紧固+焊接双重固定工艺，预留合规伸缩缝，整体结构稳**全，可抵御**极端天气。

4. 防腐防锈标准：全部钢构及箱体经喷砂除锈处理，精度达Sa2.5级；喷涂环氧富锌底漆+耐候氟碳面漆，盐雾耐受时长≥5000小时；建筑底部加装304不锈钢防腐垫板，隔绝地面潮气与腐蚀介质，适配**高腐蚀环境，**建筑使用寿命。

（二）外观与造型设计要求

1. 整体设计风格：贴合椰林野奢文旅定位，保留集装箱原生肌理，搭配防腐菠萝格木格栅、轻奢氟碳漆配色（米白、深棕为主色调），可融合椰林、航天本地特色元素，外观简约大气，与周边自然景观高度融合。

2. 门窗配置标准：全屋采用抗台风断桥铝中空Low-E钢化玻璃（5+12A+5），配备**乙丙耐候密封胶条，具备防渗雨、抗老化、抗风压性能；一层设置全景落地观景窗，二层、三层配置观景采光窗；三层300㎡独栋建筑屋面打造全景观景平台，采用防腐木铺装，搭配304不锈钢安全防护护栏，兼顾美观与安全。

3. 屋面施工标准：所有建筑屋面设置完善的防水、保温、隔热结构，屋面排水坡度≥3%，加长檐口设计，杜绝雨水倒灌；顶层观景平台做专业化防水、防滑、排水、防护处理，满足长期户外观景、休闲、轻运营使用需求。

（三）保温、防水、防潮技术要求

1. 保温隔热工艺：墙体采用50mm A级阻燃岩棉保温层+防水透气膜双层隔热结构；屋面铺设80mm聚氨酯保温板+专业防水卷材；地面加装30mm挤塑保温板，全方位阻隔高温与地面潮气，适配**常年高温高湿气候，提升居住舒适度。

2. 全域防水工艺：屋面采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，卷材搭接宽度≥100mm，阴阳角增设防水附加层并做滴水线处理；门窗缝隙采用聚氨酯密封胶满填密封；卫浴区域涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，墙面防水返高≥1.8m，所有防水施工区域必须通过24小时闭水试验，确保无任何渗漏。

（四）水电及智能系统要求

1. 电路系统：采用国标纯铜电线，插座回路2.5mm2、空调专线4mm2，所有线路穿镀锌钢管防护，抵御盐雾腐蚀；全屋配置IP65级防水插座、独立漏电保护装置，单栋建筑设置独立电箱，预留空调、热水设备、智能系统专属接口，完全符合**区域用电安全规范。

2. 水路系统：全屋采用加厚304不锈钢耐腐蚀水管，适配**特殊水质；卫浴配套恒温花洒、防水专用洁具，预留热水及排污接口；场地配套合规生态化粪池及排污系统，实现达标排放，保护本地椰林生态环境。

3. 智能安防系统：全屋标配智能指纹密码门锁、智能灯光控制、空调温控、电动窗帘等民宿智能化设备；全域覆盖企业级WiFi，预留影音、投影设备接口；室外配置高清夜视防水监控、烟感报警、应急照明等安防设施，满足高端民宿标准化运营及安全管理需求。

（五）内饰装修标准

项目内饰全部采用E0级环保装修材料，低VOC、无异味、绿色环保，适配民宿长期经营性使用。墙面采用防水防潮竹木纤维集成墙板搭配防腐木饰面造型；吊顶采用轻钢龙骨+防水石膏板+木格栅造型；卧室、客厅铺设防水耐磨实木复合地板，厨卫区域采用防滑仿古砖。所有装修材料具备防潮、防腐、抗霉变、耐盐碱特性，适配****高湿高盐环境。

（六）消防与合规要求

项目所有建筑墙体、屋面、内饰材料均采用A级不燃阻燃材料，每层按消防规范配置干粉灭火器、应急疏散指示标识、应急照明、安全逃生通道，完全契合**省民宿消防验收标准。供应商需全程配合甲方完成民宿备案、消防验收、卫生许可、结构安全检测、环保检测等全部合规流程，提供全套合格检测报告，保障项目合法合规投入运营。

（七）荷载及使用标准

普通民宿楼面设计荷载≥2.5kN/㎡，观景平台、户外露台设计荷载≥3.0kN/㎡，可满足户外家具摆放、小型休闲聚会使用需求；800㎡双层文旅综合体荷载标准满足公共服务、办公、休闲等多场景合规使用要求。

六、投标报名提交资料

意向投标供应商须完整、规范整理以下投标资料，资料缺一不可、全部有效盖章，未按要求提交、资料不全、无公章文件均视为无效投标报名：

1. 企业营业执照盖章扫描件；

2. 项目完整投标报价文件（按每平米单价报价，含详细分项明细、综合单价、总价）盖章扫描件；

3. 供应商联系人及有效联系方式；

4. 项目整体施工工期计划表；

5. 企业资质证书、企业简介、**本地同类集装箱建筑/文旅民宿成功案例、专项施工方案、售后质保服务方案等辅助佐证资料。

所有投标资料需统一整理打包、加盖企业鲜章，整体压缩后发送至指定官方邮箱，资料真实性、完整性、合规性由投标单位自行负责。

七、投标报名及咨询信息

1. 报名截止时间：2026年06月15日（逾期报名无效）标书代写

2. 资料接收邮箱：****@qq.com

3. 咨询联系电话：133****0473

八、其他说明

1. 本次公开招标为项目**筛选依据，我司将根据投标单位资质实力、项目方案、报价合理性、过往案例、履约能力等综合评审，择优确定中标**单位；

2. 所有报名资料必须真实、准确、有效，存在弄虚作假、伪造资质案例等行为的，一律取消报名及**资格，并列入我司**黑名单；

3. 我司对所有投标单位提交的资料严格保密，资料仅用于本次项目招标评审工作，不作其他任何用途；

4. 报名单位须自行踏勘项目现场，充分掌握场地条件、**本地施工规范及气候特点，自行承担踏勘、方案调整、适配施工产生的全部成本与风险。

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