招标公告-哈尔滨市延寿县惠民小区、房产综合楼小区既有物业招标项目

**市延****小区、房产综合楼小区既有物业招标项目招标公告

一、项目概况

1.备案编号：哈延物招既[2026]002号

项目编号：****

2.招标人：****（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据房****委员会的授权，由****在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，两个小区当****管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）

3.招标代理机构：****

4.项目名称：**市延****小区、房产综合楼小区既有物业招标项目

5.物业用途：住宅多层、住宅高层

6.物业服务费：**小区：高层住宅1.0元/㎡/月；商服300元/户/年；车库150元/个/年。电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为0%。（本项目分项不可调价）

房产综合楼小区：住宅按建筑面积100㎡以下300元/户/年，100㎡以上370元/户/年；公寓按建筑面积40㎡以下100元/户/年，40㎡以上150元/户/年；商服按建筑面积100㎡以下60元/户/年，100㎡以上100元/户/年。

服务标准：**小区：按照**市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（三级标准）执行。房产综合楼小区：按****管理局、延**房产住宅局-延价联发【2014】1号文件关于印发《延**物业服务收费管理办法》的通知。结合房产综合楼小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，****委员会会议研究决定，依据《延**住宅物业服务指导标准》根据本小区具体情况确认小区服务服务标准。

8.服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。

9.项目地址：**小区：**市延****小区位于**市延****镇胜利街7委,东起北同福路，西至西**街，南起西同庆街，北至西**街。房产综合楼小区：**市延**房产综合楼位于**市延****镇胜利街11委,**北吉盛路，西至爱建小区13号楼，南至新星胡同，北至**北街。

10.项目概况：**小区：**市延****小区位于**市延****镇胜利街7委,东起北同福路，西至西**街，南起西同庆街，北至西**街。**小区建筑面积：21287.94m2、商服面积：4376.5m2，车库面积：5590.49m2。住户294户、商服42户、车库65个。物业管理用房面积60m2，**小区大门西侧、东侧。

房产综合楼小区：**市延**房产综合楼位于**市延****镇胜利街11委,**北吉盛路，西至爱建小区13号楼，南至新星胡同，北至**北街。房产综合楼建筑面积：7055.58m2、商服面积：1861.5m2，车库面积：271.5m2。住宅：30户、公寓26户、商服24户、车库8个，物业管理用房面积：无。

11.招标方式：公开招标--评定分离

12.资金情况：已到位

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2.****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3.****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4.本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1.获取时间：从2026年06月01日09时00分到2026年06月05日16时00分。（**时间，下同）

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2.获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn//、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

3.获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@qq.com（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。标书代写

5.潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1.投标文件递交截止时间：2026年06月23日09时30分标书代写

2.投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日 2026年06月23日09时00分到2026年06月23日09时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件送至**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。标书代写

3.开启文件时间及地点：

文件开启时间：2026年06月23日09时30分标书代写

文件开启地点：**市**区**街1号，****交易所。标书代写

五、招标公告发布媒介

****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）

****交易所（https://www.****.com/）

****政府信息****建设局（https://www.****.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）

六、联系方式

1.招标人：****

联系人：何先生

联系电话：135****6802

2.招标代理机构：****

联系人：赵女士

联系电话：176****2267

3.监管部门：****服务中心

联系人：袁先生

联系电话：0451-****1631

4.系统操作咨询电话：0451-****2034

5.平台技术咨询电话：0451-****0005