晋城市城区泽州路363号房产招租公告(二次挂牌)

评估价

（元/年）

出租方名称：****

联系人：程伟博

联系电话：153****6665

特别
告知

1、承租方承担水、电、暖、燃气、物业等各种费用以及楼内设备设施维护保养和物业管理；

2、装修改造不得破坏主体结构；

3、房屋租赁用途为办公用房，不得转租；

4、房屋按现状出租，如需加装设备设施，需经出租方同意后方可加装，费用由承租方承担；

5、如因市政规划需要，对大楼外立面美化亮化工程的由承租方承担；

6、门前三包，综合治理及安全。

7、房屋自成交之日起3个月内完成移交，租期自移交之日起计算。

8、承租方须缴纳租赁保证金4万元，租赁保证金与首期租金一并缴纳；如租赁期间承租方造成房屋损坏或存在转租的情况，保证金将不予退还，如未存在上述情况，租赁期满后将退还保证金。

交易
条件

交易价款支付方式

每年支付一次，先付款、后使用

意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金****交易中心指定账户。

2、若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。

3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日持相关材料****交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费；之后起10个工作日内与出租方签署租赁合同，并按租赁合同约定将首期租金一次性支付至出租方指定账户

4、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由原承租方承担，没有原租户的由出租方承担，交付之后产生的费用由本次中标承租方承担； 3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担； 4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖****交易中心和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

6、意向承租方应在本项目公告截止日16：00前通过e交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名。

7、****交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：//www.****.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。