番禺区广东仲元中学莲花湾学校体育馆游泳池出租项目

1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

4、承租方须根据出租方要求，****体育馆一楼室内游泳池改造成为符合专业训练、比赛以及对外开放的恒温游泳池。改造必须配套建设符合国家标准的浸脚消毒池、强制淋浴装置、水质在线监测系统，监测数据须实时公示在泳池入口处。整个改造的设计，设备（包括恒温设备、游泳教学垫层、更衣室淋浴热水系统、教学相关设施等）及相关施工费用由承租方承担。改造费用的预算金额不少于30万元，改造后的游泳池规格须符合最新有效版本的国标（GB 19079.1-2013、《公共场所卫生管理规范》（GB 37487-2019）、《公共场所卫生指标及限值要求》（GB 37488-2019）。改造方案（含设计图纸、设备清单、预算明细）须经出租方书面审核同意后方可实施。在签订合同3个月内完成改造，并经第三方专业机构按上述国家标准验收合格方可投入使用；验收不合格的，承租方应在15日内完成整改并重新申请验收；若逾期超过30日仍未通过验收，或两次验收均不合格，出租方有权单方解除合同。改造完成并通过第三方验收后10日内，承租方须配合出租方将改造方案、****教育局、体育局备案。改造总预算以出租方审核通过的明细为准，实际费用超出预算的部分由承租方自行承担；承租方投资改造形成的恒温设备、淋浴系统等固定附合设施，租赁期满后无偿归出租方所有。****学校北门（对外开放时间段）、游泳池区域及周边安全管理及安保人员由承租方承担。出租方应在合同签订前向承租方提供游泳池及配套设施的详细清单（包括但不限于设备品牌、型号、数量、现状照片等），双方应在交接时共同签署《场地及设施交接确认书》，作为租赁合同附件。

5、游泳池设置校内开放通道和校外开放通道，校内开放通道对校内师生开放，校外开放通道仅在允许对外开放的时间定时定点开放。非出租方本校师生不能使用校内开放通道。****学校的正常教学秩序。（对外开放时间为：周一至周五每天18:30~21:30，周六日（学生离校后）及节假日可全天对外开放（8：00-22：00）；如遇特殊情况（如举办赛事、活动等），开放时间由租赁双方协商。校外开放时间段，承租方须在北门入口安排专人对进入人员进行实名登记、核验健康状况，禁止无关人员进入校园。

6、水电费等相关费用由承租方承担，且承租方须于本合同签订之日起30天内自费投保公众责任险，保险金额不得低于人民币200万元，并将出租方列为共同被保险人。保险期间覆盖整个租赁期，且须在保险到期前15日完成续保并将新保单提交出租方备案；逾期未续保的，出租方有权暂停承租方营业，直至续保完成。承租方须将保单复印件加盖公章交出租方存档，否则不得开业运营。如因承租方管理不到位等原因发生学员人身伤害的，承租方须承担全部赔偿责任。****公司理赔款后不足部分仍由承租方继续赔偿。

7、承租方与出租方签订合同后5个工作日内，承****银行开具的保函金额为￥200000.00（大写：人民币贰拾万元整）的有效期为叁年的履约保函作为履约保证金。保函应明确约定：当承租方出现本合同项下违约行为需承担赔偿责任时，出租方有****银行提出索赔，银行应在收到出租方索赔通知后3个工作日内无条件支付索赔款项，无需承租方另行确认。保函有效期内，如承租方出现违约导致保函金额部分赔付的，承租方应在10日内补足保函金额至原约定标准；如保函有效期届满前租赁期**的，承租方应提前15日办理保函有效期延展手续，确保保函有效期始终覆盖租赁期届满后6个月。若承租方没有违约行为，履约保证金保函在保函有效期满后15个工作日内由承租方向出租方提出退还的书面申请，经出租方审批后无息退还给承租方；如在合同履行期限内有任何违约行为，则该保证金不予退还。

8、其他事项详见附件租赁合同。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的综合得分并非最高得分，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 我方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。