(26wl152)宁海县殡仪馆自动售货机场地招租公告

****财政局审核批准，受****委托，本公司将对****自动售货机摆放场地承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1.本标的物坐落于********营业厅、取灰室、卸尸处、四处礼厅走廊）（以实地看样为准），以现状交付；

2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；

3.该场地租赁期限为暂定三年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：3.78万元。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

三、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人；

四、竞价保证金：

1.人民币：伍仟元整（￥5000元）

2.竞租人须按规定缴纳竞价保证金，竞价保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账****公司帐户；

3.竞价保证金交纳账户名：****中心有限公司押金专户；

开户银行：****银行**支行；

帐号：397********015********01251。

4.报名时间：2026年6月10日上午9：00至6月12日下午16：00。

五、报名方式：

1.竞租人按规定缴纳竞价保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

六、竞价方式及时间

1.受让方式:本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2026年6月15日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞租人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租人须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

七、咨询电话：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2026年6月1日

****财政局审核批准，受****委托，本公司将对****自动售货机摆放场地承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

1.本标的物坐落于****自动售货机摆放场地承租权（以实地看样为准），以现状交付；

2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；

3.该场地租赁期限为暂定三年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。年租金起始价：3.78万元。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2026年6月10日上午9：00至6月12日下午16：00。

3、网络竞价时间：2026年6月15日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将竞价保证金一次性通过本****公司帐户。****银行：****银行**支行，帐号：397********015********01251，收款单位：****中心有限公司押金专户。

6、竞价保证金到帐后，竞买人可进入“国有产权网上交易系统”进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，委托方须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是200元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造成的一切后果，本公司不承担任何责任。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有资产网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本公司视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****公司联系，联系电话：****1686。

四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2026年6月24日）返回已缴纳的竞价保证金，由本公司退还到原帐户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易作流标处理，竞价保证金不予退还。

六、承租人应另支付1万元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。

七、付款方式：

1、竞得人于2026年6月24日当日16:00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。

2、竞得人第****交易中心一次性付清（含承租押金1万元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。设备电费包含在租赁费当中，不再另行收取；

3、承租期满或提前结束合同收回租赁场地的，按本合同规定事宜处理完毕，经验收后，委托方退还押金及未到使用期的租金（不计利息）；

****公司帐户交割结算，收款单位：****中心有限公司押金专户，开户银行：****银行**支行，帐号：397********015********01251。

八、该场地经营范围须合法，经营活动****政府相关法律法规要求。

九、标的返还

1.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的。

2.承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

十、竞价成交的标的，由承租人和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人和委托人按照有关法律法规**策规定解决，本公司概不负责。

十一、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租赁协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十二、承租期间，承租人因经营与周边用户产生分歧纠纷由承租人自行解决，委托方概不负责。

十三、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

****中心有限公司

场 地 租 赁 合 同（样本仅供参考）

甲方：****

乙方： 身份证号码：

乙方因经营需要，向甲方租赁场地，根据场地租赁管理办法，于 年 月 日经公开竞拍，乙方取得场地租赁权。为明确权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。

第一条 租赁场地的位置及间数

甲方场地座落于****院内各楼层点位处。

第二条 租赁期限、场地租金、承租押金支付方法和经营范围

1、该场地租赁期限为暂定三年，合同一年一签。如因甲方工作需要，提前收回场地，甲方提前三个月发出通知，乙方必须无条件服从，也不得主张任何形式赔偿，租金按实际产生月数收取。装修事项按合同第八条执行。

第一年合同：从 年 月 日至 年 月 日止。年租金为

元正 （￥： 元）。

2、付款方法：

承租人第****交易中心一次性付清（含承租押金3万元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的甲方有权解除合同收回场地。设备电费包含在租赁费当中，不再另行收取。

3、承租期满或提前结束合同收回租赁场地的，按本合同规定事宜处理完毕，经验收后，甲方退还押金及未到使用期的租金（不计利息）。

4、投放的便民设备种类、数量、规格严格按照我院排布的点位分布表，不得超出范围；后期医院功能区域布局改造，****医院进行点位调整。

5、中标方需提供相关经营活动的营业执照，****管理部门要求。具备二类医疗器械经营备案证。自动售货机经营品种为零售百货、非处方医用耗材等，禁止烟草销售。****医院批准。

6、中标方需提供所有便民设备的产品质量合格证书及出售物品的销售资质证明，同时中标人需签订经营范围承诺书、服务质量保证书。

7、在经营过程的相关食品安全、环保等必须符合国家相关政策和法规，中标人全权负责涉及的事项，与医院无涉。出现食品质量、服务质量、安全质量等方面的问题，引起的纠纷由中标人自行负责解决，****医院造成的损失，中标人要负相应的责任。

8、****超市、咖啡吧等，不得干涉其正常营销，此标的具体情况请自行现场实地勘踏。承租者如因情况不清等造成后果的，责任自负；

第三条 甲方的权利和义务

1、甲方应于起租日时将场地交由乙方使用；

2、甲方保证乙方有权在租赁期间占有、使用所租赁场地不受第三人干扰；

3、如提前终止租赁协议的，甲方应提前三个月通知乙方，甲方扣除已使用期间产生的租金后将剩余未到期的租金退还乙方（不计利息）。

4、如乙方发现场地有质量问题，应采取应急措施并及时告知甲方场地险情，否则甲方不承担责任。

第四条 乙方的权利义务

1、乙方应负责承租场地的正常维修；

2、乙方在使用房产时，不得擅自改变场地结构及用途，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等；

3、在场地租赁期间，乙方应妥善保管场地及室内设施，如需装修的应考虑到该租赁合同有可能提前终止履行且甲方不补偿乙方装修费用的情形，必须事先征得甲方书面同意并不得改动场地结构；

4、在场地承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。否则，甲方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由乙方负责赔偿；

5、租赁期间，乙方应按照有关消防规定，做好消防安全工作，如发生火灾，造成的损失和一切责任由乙方承担。

6、租赁期间，如遇中途场地拆建、变卖等政策因素变化及甲方有可能提前终止租赁合同的，乙方必须无条件服从并乙方不得向甲方主张任何损失；

7、租赁期间，乙方应遵守国家有关法律、法规，不得利用承租场地进行非法活动，损害公共利益，如有违反，甲方可随时终止租赁合同；

8、乙方不得超出营业执照核定的经营范围，如涉及特许经营的，必须提供相应的经营许可证。

9、乙方必须服从甲方的管理，及遵守以下规定：①、乙方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗等工作，由此出现的一切问题由乙方负全责；②、医院因布局调整导致原营业场地需要调整的，双方协商解决，双方协商不成的，经甲方同意后可解除合同，不视作违约；③、商品质量：乙方所提供的商品必须必须符合国家规定的质量卫生安全标准、行业标准，严禁销售“三无”产品，确保医院安全。合同期间如发生安全事故的，由乙方负全责；④、****医院管理，****医院正常的秩序，****医院的检查。

10、乙方如提前终止租赁协议的，应提前三个月通知甲方，经甲方同意后可解除合同。未进行提前三个月告知，以致甲方场地空置造成的损失由乙方负责。

第五条 场地使用要求和装修、维修责任

1、如因乙方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任致使该场地及其附属设施设备损坏或发生故障的，由乙方承担维修责任并承担维修费用；如因乙方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任，致使该场地及其附属设施损坏或发生故障导致发生人身损害事故的，由乙方承担全部的修复和赔偿责任。

2、乙方需装饰装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，方可按照出租方书面同意的范围和要求进行。乙方装修不得损坏和影响租赁场地的安全，不得损坏场地的主体结构，且必须符合装修的相关规定。

3、本合同提前解除终止履行的或合同期满乙方不再承租该场地时，未形成附合的乙方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归乙方所有，由乙方在自上述情形发生三日内自行拆除搬迁，但乙方拆除时不得损坏场地的主体结构及影响场地的牢固程度。乙方逾期未拆除搬迁的，视为乙方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的乙方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，乙方不得向出租方主张任何补偿。

第六条 违约责任

1、租赁期间，若乙方经营的业务与甲方的要求相违背，由此给甲方造成的不良影响和损失，均由乙方承担全部责任，同时甲方可以解除本合同；

2、租赁期间，由于乙方使用不当造成租赁财产损失的，乙方应全额赔偿，同时甲方可以解除本合同；

3、乙方逾期交付场地租金的视作违约，并自动放弃承租权，甲方有权收回租赁房。除仍应及时如数补交外，还应向甲方支付违约金，违约金每一日按年租金的3‰计算；

4、乙方擅自将租赁场地转租、转借给他人使用的，应向甲方支付违约金，违约金按当年度年租金的20%计算，因此造成租赁场地损坏的，还应负责赔偿，同时甲方有权解除本合同；

5、租赁期满，甲方将对该承租权重新向社会公开竞拍，如乙方未报名竞拍或未中标时，乙方应在承租期满内搬迁完毕，如乙方逾期不搬迁，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期违约金按逾期天数的每日以该年度年租金的3‰计算。

6、如因乙方违反约定不履行合同义务导致诉讼的，则因承担甲方因此而产生的诉讼费、代理费、诉讼保全担保费等实现债权的费用。

第七条 免责条件

场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第八条 其他约定事项

1、乙方应搞好街道清洁和场地及周边环境卫生，并负责垃圾处理费的缴纳；

2、合同期满或提前解除的，乙方投入动产可自行处置，但不得损坏甲方的财产，不动产部分（包括乙方承租期间出资装修部分）按原状归甲方所有。

第九条 解决纠纷的办法

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商****人民法院提起诉讼。

本合同末尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有等同效力。本合同一式四份，于双方签字之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日