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公园四季项目物业服务专项业务外包
招标详情
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400-688-2000
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***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | 公园四季项目物业服务专项业务外包 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区公园四季项目 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 询价 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 包含公园四季项目所有管理区域，项目位于**省**市经开区深广大道299号，总建筑面积约25.42万㎡。 | ||
| 邀请函名称 | 公园四季项目物业服务专项业务外包 | ||
| 发送时间 | 2026-06-01 00:00 至 2026-06-03 09:30 | ||
标段信息
| 标段名称 | 公园四季项目物业服务专项业务外包 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 72000 | ||
| 采购控制价（大写） | 柒万贰仟元整 | ||
| 采购控制价说明 | 秩序维护、保洁、绿化养护、工程维修、品质管理、综合事务暂定为40人，人力**费用暂定为****000元（不参与竞价），服务费控制费率为6%（仅此项参与竞价），服务费控制价为72000元，专项业务外包总费用预算暂定为****320元（含人力**费用、含服务费、含税，税率为6%）。 | ||
| 评审方法 | 经评审的最低投标价法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 180 | ||
| 服务期说明 | 服务期限暂定6个月（2026年6月1日至2026年11月30日）； | ||
| 招标/采购范围 | 二、服务范围 包含公园四季项目所有管理区域，项目位于**省**市经开区深广大道299号，总建筑面积约25.42万㎡。 三、服务内容 （一）秩序维护管理 主要包含全天24小时对项目进行不间断安全防范和秩序维护工作，包括但不仅限于以下内容： 1.负责公园四季项目所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查。 2.门岗形象展示，要求24小时值守并对进出小区车辆和物品做好盘查、做好相关记录等。 3.负责小区内所有消防设施的日常巡查管理和维护。 4.负责小区各类活动的安全防范及保障等任务。 5.负责小区消防安全的巡查、监督、指导等工作，定期组织消防培训、演习和疏散演练，监控室24小时双人岗位值守。 6.****消防站的管理、运行，配****消防队员，****消防站的宣传教育、防火巡查、报告火灾隐患、制定防火区域灭火预案、定期开展防火演练，扑救初起火灾，协助**消防部门保护火灾现场等。 7.小区内部道路、地下停车场及出入口交通疏导指引，交通秩序维护。 8.电梯困人事故营救处理并及时通知电梯维保单位。 9.负责小区内相关物品的搬运。 10.各类应急事件及常规突发事件的应急处理。 （二）保洁服务 负责所有室内外公共区域的清洁卫生，包括但不仅限于以下内容： 1.所有小区室内外公共区域清洁，包括所有室内外配套设施（路灯、垃圾箱、休闲桌椅、护栏、标识牌等）、室外道路、人行道路、梯步、绿化等区域的清洁； 2.公区外立面玻璃以及公共区域灯具清洁； 3.电梯轿厢、电梯门、电梯门套清洁； 4.停车场内地面及其附属设施的清洁； 5.小区内所有垃圾的收集，并有专用清运车辆清运至符合规定的垃圾转运站；负责垃圾桶的清洁消毒，负责垃圾房的清洁； 6.负责公共卫生间、清洁间、垃圾房等易滋生细菌房间的定期消毒； 7.定期进行四害(苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂)灭杀处理； 8.定期对小区公共部位进行消杀工作； 9.负责小区内水池（如有）、景观设施清洁； 10.负责小区物业配套用房的清洁。 （三）绿植养护管理 负责小区内所有植物的养护与维护，包括但不限于：日常浇灌、修剪枝、施肥、补种补栽、杂草清理、病虫害防治、建立树木台账、悬挂苗木名牌等。 （四）设施设备管理 负责小区室内外公共设施设备维护保养、维修和接修、报修工作，包括但不仅限于以下内容： 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、板、柱、内外墙面和基础等承重结构部位、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用排烟管道、电梯、机电设备、消防设施设备、上下水管道、落水管、加压供水设备、共用照明、中央空调、发电机、供配电系统、门禁、监控、停车场道闸等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.小区规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、排水排污管道、化粪池、沟渠、水池、井道、路灯、休闲桌椅、停车场等）的维修、养护和管理。 4.小区内健身器材、休闲场地及其配套设施的维修、养护和管理。 5.负责项目内公共区域的节能降耗管理。 （五）品质巡检及综合事务 1.负责项目日常品质巡检工作，协助项目经理协调各部门日常工作开展； 2.负责项目日常综合事务工作。 （六）经双方**协商并达成一致的其他劳务外包服务内容。 四、服务模式 （一）项目的各****公司制定。 （二）项目的各类收费由物业服务人员向客户收取，****公司所有。 （三）服务人员人员的薪酬福利、工伤赔偿金、人员解聘赔偿金、人身意外险、雇主责任险等由劳务外包单位承担，服装、办公用品、****公司承担。 （四）外包单位外派至项目人员的数量、任****公司审定。 五、服务质量 公园四季项目的秩序维护管理、保洁服务、绿植养护管理、设施设备管理标准按照《**市住房物业服务和装饰装修管理服务质量等级标准一级服务等级标准》执行。 | ||
| 资格条件 | 具有独立的企业法人资格 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-06-01 00:00 | 招标文件获取截止时间加急标书代写 | 2026-06-03 00:00 |
| 质疑截止时间加急标书代写 | 2026-06-03 00:00 | 澄清答疑截止时间加急标书代写 | 2026-06-03 00:00 |
| 文件递交截止时间加急标书代写 | 2026-06-03 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **省**市**区深广大道888号人才公园旁（可来电邮件获取） | ||
| 开标时间加急标书代写 | 2026-06-03 09:30 | ||
| 开标地点加急标书代写 | **省**市**区深广大道888号人才公园旁 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | ******开发区石滨路1号 | |
| 联系人 | 李老师 | |
| 联系电话 | 152****2126 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标进度跟踪
2026-06-01
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