安徽省蚌埠市怀远县引凤街道马头社区居民委员会所属房屋八年期使用权拍租公告

**省**市怀****社区居民委员会所属房屋八年期使用权拍租公告

受委托，本公司定于2026年6月1日上午9时在中拍平台以网络竞价的方式公开拍租：

一、拍租标的清单：

瑕疵告知：

意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞拍场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍租标的物的面积、瑕疵等全面情况。一旦在中拍平台参与报名、缴纳保证金，参与竞价的竞买人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的物一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。

二、竞买人应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租以标的年租金为起拍价，竞租成功后租赁期限定为八年，租金按年支付。承租人须在成交之日起3日内，一次性足额缴纳首年租金及履约保证金至出租人指定账户，并签订正式《租赁合同》；次年租金需于首年租赁期满30日前足额缴清。租赁期内每满三年租金在上一期租金基础上递增5%，依次类推。承租人未按约定时限足额缴清相关款项的，视为单方违约，其所缴纳履约保证金不予退还，出租方有权无条件收回租赁标的，并另行组织重新拍租。

租赁合同签订后，给予承租人2个月免费装修期，正式租赁期限自免费装修期届满次日起算。

（三）意向竞买人自行去现场踏勘出租标的，标的的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定；参与报名、参与竞价的竞买人即视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、平方数并认可所有租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）拍租标的的面积以实际移交面积为准，不调整标的拍租租金。拍卖人及出租人不对实际平方数做任何承诺担保。租赁标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。

（五）房屋租赁经营范围限定为办公、社区便民服务、家政服务、工作室、非危化品仓储、便民维修等合规业态；承租人须严格遵守法律法规及小区管理规约，经营活动不得扰民、不得影响业主正常生活秩序。

（六）租赁期内，承租人必须遵守出租人的管理规定，租赁期内，承租人负责标的的日常安全管理工作并承担标的发生的一切等相关费用。

（七）租赁期内，标的范围内的消防、防盗等工作由承租人负责，若发生消防事故、失窃或其他一切安全事故致使他人受到人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。出租人不承担任何责任。

（八）租赁期内，因法律、法规或国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租赁的标的，出租人提前30天通知承租人，本合同终止，出租人无须向承租人支付任何违约金和补偿，承租人应在接到通知30日内无条件搬迁并退还租赁标的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

（九）其他未尽事宜详见出租人提供的《租赁合同》。

三、标的展示时间及地点

展示时间：公告之日起至开拍前；

展示地点：**省**市**县。

答疑时间: 2026年5月29日上午9时在****进行答疑。

报名资料费200元每标的，成交与否，不予退还。

四、报名方式

（一）线上报名：意向承租人须于拍租前一天16时前在“中拍平台（https://paimai.****.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。然后用****公司登记。

（二）线下报名：意向承租人须于拍租前一天16时前缴纳保证金后，请携带有效证件（个人身份证复印件、公司报名还需提供公章、营业执照复印件、 法人身份证复印件，如有出租人还需授权委托书、出租人身份证复印件，以上证件需****公司办理竞拍登记手续。

（三）以保证金支付到账时间为准（现金或转账），须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理。标书代写

户 名：****

开户银行：徽商银行****支行

账 号：1330 4010 2100 0418 282

五、竞拍方式

本次拍租采用有保留价（底价）的方式，至少有一人所出价格等于或高于保留价（不达保留价不成交），方可成交。竞价过程中，竞拍人一定要认真慎重地进行竞拍，一经竞价，不得撤回。

六、其他声明：

本次竞价以中拍平台页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，****公司无关。

七、联系地址：**市帝景大厦5楼

参拍咨询：133****0202、181****0019

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2026年5 月20 日