2026-2028年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务 公开谈判采购

发布日期： 2026-06-01 12:28:04

截止时间： 2026-06-05 17:00:00标书代写

附件：

（公告编号：****）

2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务

1.2采购人：****

1.3采购项目概况：2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务，具体详见谈判文件。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：2026-2028年度**南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务包括但不限于：①运营管理服务。****公司现场人员配置和组织管理架构、管理及制度建设、项目整体运营、营销推广提出具体方案；②招商及运营管理顾问服务，具体详见谈判文件。

2.2服务期限：本次**期限为2年。合同生效半年以后，如因**云生战略调整，**云生可以提前一个月书面通知****公司提前终止合同，相关费用按合同约定支付，无需承担合同提前终止的任何违约责任。

2.3服务地点：****中心。

2.4质量要求或服务标准：符合采购人要求。

2.5标段划分：本项目仅设一个标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章（格式自拟）；

（2）财务状况报告（即提供供应商的本项目开标时间前6个月内任何时间的资产负债表、利润表各复印件一份；或提供供应商2024年度（或其2025年度）经审计的财务报告复印件件一份；或供应商的本项目开标时间前6****银行出具的资信证明复印件一份）；标书代写

（3）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人或代理机构在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。标书代写

（4）业绩要求：应具有完善稳定的管理团队及丰富的线上线下商业地产运营管理经验（需提供业绩证明）；

①具有完整商业地产营运必须的专家团队，包括策略、招商、运营、企划及工程等专业管理人员；

②必须具备商业、办公、酒店、公寓等多业态融合招商经验和服务项目，****公司（关联企业）成立以来服务合同总招商面积不小于5万平方米；

③****公司（关联企业）5年内在营不少于3个5万平方米或以上规模的且仍在服务期的开业营运项目；

④具备商业地产规划的经历，包括但不限于商业氛围、综合景观等；

3.2本次采购不接受联合体。

4.采购控制价（含税）：控制总价￥391.2万元，供应商报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

5.谈判采购文件的获取

5.1采购文件发售时间：2026年 6月1日至2026年6月5日，每日上午9：00—11：30，下午14：00—17：00（**时间，法定节假日除外）。

5.2①供应商在购买采购文件时须在“康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”上注册及报名；②向采购代理机构提供以下资料复印件或扫描件一套（加盖鲜章）：供应商授权委托书及被授权人身份证、营业执照（副本）。邮箱：****@qq.com，汇款并发送资料完****公司，以便及时发送采购文件。 注：以上两种方式均须报名，否则视为报名不成功。

5.3售价：人民币500元/份（售后不退），联系人：刘朋，联系电话：0516-****0657，邮箱：****@qq.com。

6.答疑及响应文件的递交

6.1采购文件提疑截止时间: 2026年6月10日17:00****集团采购集中（管理）平台提出。标书代写

6.2响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：2026年6月15日09：30时。标书代写

6.3开标谈判会议地点：****科技园A2楼南四楼开标室。标书代写

6.4响应文件提供全套纸质版正本一份副本四份（技术标与商务标分开装订，副本可以是正本的复印件），并同时用U盘报送响应文件正本（已签字、盖章）电子版扫描件（PDF格式）一份。供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，****集团采购集中（管理）平台（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com），完成网上递交的供应商须在开标谈判会议时间前，将纸质版响应文件及U盘递交到规定的地点。标书代写

7.发布公告的媒介

****集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

1、名 称：****

地 址：**市**区

联系方式：唐赛182****1004

2、采购代理机构：****

联系人：刘朋 联系方式：0516-****0657

地址：****科技园A2楼南四楼

投诉举报受理渠道：公司监督电话：021-****0131；

****管理部门监督电话：0871-****9779。