成安县保障性住房特许经营项目

1.招标条件

本招标项目 **县保障性住房特许经营项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自获得本项目特许经营权的特许经营者自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1 项目建设规模及内容：**市**县富康**、府西**、乾城嘉园、瑞丰家园、锦绣名都、**佳苑、富康御园、**城小区、盛瀚佳苑、乾侯苑小区、利民家园、****、阳光嘉苑，以及 2014 年度公共租赁住房、公共租赁住房（一期） 共计 15 个小区内 1003 套建筑面积合计为 54790.27 平方米的保障性住房进行的投融资、运营、维护、租赁管理及期满移交等。 2.1.2 特许经营区域：以移交资产范围为限。 2.1.3 运作模式：本项目的特许经营实施方式采用转让-运营-移交(TOT)。 2.1.4 特许经营期限：本项目特许经营期为39年。 2.1.5 标段划分：本项目共分为1个标段 2.1.6 质量要求：合格； 2.1.7 运营期服务要求：本项目参****建设部发布的《公共租赁住房运行管理标准》（JGJ/T433-2018）。
2.2招标范围：本项目特许经营运营内容为对富康**、府西**、乾城嘉园、瑞丰家园、锦绣名都、**佳苑、富康御园、**城小区、盛瀚佳苑、乾侯苑小区、利民家园、****、阳光嘉苑，以及2014年度公共租赁住房、公共租赁住房(一期)共15个小区内1003套建筑面积合计为54790.27平方米的保障性住房进行的投融资、运营、维护、租赁管理及期满移交等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人必须是在中国大陆境内依法成立，并具备承担本项目投融资能力的独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.1.2财务要求:2025****事务所或者审计机构审计的财务会计报表或近三个月财务报表或承诺书；
3.1.3信誉要求:根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）及相关文件要求，投标人在“信用中国”网站(www.****.cn)上没有被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体的，否则拒绝其投标；
3.1.4其他要求:(1)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则其投标文件均按无效标处理； (2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。标书代写
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2026-06-02 00:00 至 2026-06-08 23:59 （**时间，下同）， 九安电子招投标交易平台（http://www.****.com/） 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

无

5. 投标文件的递交标书代写

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-06-23 14:30:00 ，递交地点/交易平台为 九安电子招投标交易平台（http://www.****.com/） 。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。标书代写

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、九安电子招投标交易平台（https://www.****.com） 上发布。

7. 其他公示内容

本项目采用“双盲”评审，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。标书代写

8. 提出异议渠道和方式

招标人：****，联系人及联系方式：程先生 0310-****308 ； 招标代理机构：****，联系人及联系方式：杜先生 0310-****327。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****

电话：0310-****308

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式