【村庄规划】怀宁县公岭镇瓦窑村村庄规划（2021-2035）批后公告

《**县公岭镇瓦窑村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2024年4月19****政府批复（政秘〔2026〕34号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

瓦窑村行政村的行政范围为745.5498公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期为：2021—2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位

总体定位：公岭镇生态农业示范村。

形象定位：丘岗堆绿 莓果飘香。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合瓦窑村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划瓦窑村居民点分为提升型7个、稳定型18个、收缩型3个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将瓦窑村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1.农用地结构调整

至2035年，耕地增加45.17公顷；林地增加5.57公顷；草地减少0.38公顷；园地减少5.51公顷；农业设施建设用地增加1.25公顷。

2.建设用地结构调整

至2035年，村庄建设用地减少50.47公顷，****基地减少0.35公顷；农村社区服务设施用地减少0.25公顷；医疗卫生用地增加0.05公顷；商业用地减少0.25公顷；工业用地增加0.42公顷；规划用途留白2.18公顷。

六、产业布局规划

根据瓦窑村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，规划产业形成“一心、一轴、三区、多点”的村庄产业布局：

“一心”：****中心；

“一轴”：村庄产业联动发展轴；

“三区”：高质量林木种植区、高产农业种植区、综合服务区；

“多点”：家庭农场、蓝莓采摘园、特色农家乐、****基地等。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域内国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治、安置区建设等8大类型的项目进行近期建设。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地：本村耕地保有量313.86公顷，已划定永久基本农田289.11公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地：本村园地2.06公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地：本村林地198.29公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.农业设施建设用地：本村农业设施建设用地8.18公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

5.居住用地：本村居住用地73.27公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

6.公共管理与公共服务用地：本村公共管理与公共服务用地0.05公顷。主要用于医疗卫生用地。

7.商业服务业用地：本村商业服务业用地0.15公顷。

8.工矿用地：本村工业用地1.71公顷，主要用于建设厂房。本村无矿业用地。

9.交通运输用地：本村交通运输用地21.62公顷。主要用于公路、交通场站建设。

10.公用设施用地：本村公用设施用地0.35公顷。主要用于水工设施建设。

11.特殊用地：本村特殊用地0.10公顷。主要为殡葬用地。

12.留白用地：本村留白用地2.18公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

13.陆地水域：本村陆地水域91.81公顷。主要用于陆域内的河流等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

近期建设项目（工程）表

相关图件

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