万安县第三中学室内游泳馆公开招租公告

一、拟出租游泳馆基本情况

游泳馆位于****校内（****县**县五**云洲坪），建筑面积3012.75㎡，层高6米，50米*20.3米标准泳池，水深1.5米。内设男女更衣室（50人）、淋浴室、卫生间、服务台、专用更衣室、无障碍更衣室、办公室等功能用房。24小时恒温系统，中央空调。设施设备齐全。招租方式为游泳馆整体出租。

注：有意向的承租人在招租前可到实地查看（联系招租方），了解出租游泳馆实地情况。

公开招租方案在中国招标投标公共服务平台、****政府网和****微信公众号附件二维码扫码下载。

二、租赁期限、租赁用途：

1.招租名称：****室内游泳馆公开招租

2.租期：期限三年，2026年7月1日至2028年8月31日，每年仅限暑假高中放假期间（约2个月，****教体局发布的高中暑假放假安排为准），不得转租、不得转包。

3.每日开放时段：建议7:00–20:00；严禁夜间20:00后营业，避免扰民。

4.开学返还：高中学生返校前一天清空人员、恢复原状、交还钥匙与设备，不影响开学教学使用。

5.校方优先：****学校临时需用（竞赛、集训、接待），承租方须无条件配合、免费提供场地，提前3天通知承租方。

三、费用与保证金

1.租金：人民币6万元起竞拍。租金一次性付清，不含水电费、耗材费、设备维修费等其他费用。

2.保证金：收取保证金 安全保证金3万元（押金），租期结束无违约、无事故、设施完好则无息退还。

3.水电与维修：租期内水费、电费、药品耗材、设备日常维护全部由承租方承担；设备故障须立即报修、限期修复，影响使用按所发生的一切费用赔偿。

4.收费规范：明码标价，不得乱涨价、不得虚假宣传，收费项目公示在入口显眼处。

四、承租方资质条件

1.承租****公司，营业执照经营范围含高危险性体育运动（游泳）、体育场地设施经营、健身服务等相关类目。

2.承租方必须具有效期内的高危险性体育项目经营许可证。

3.承租方必须具有效期内公共场所卫生许可证。

4.信用记录：

①承租方近3年无经营异常、无严重违法失信、无失信被执行人等记录（需提供书面承诺）；

②承租方近3年无安全事故、无泳池溺水/水质超标等责任事故（需提供书面承诺）。

③承租方近3年无欠薪行为不良记录（需提供书面承诺）。

5.经验要求：有1–3年学校/公共泳池经营或培训经验，提供合同或证明材料。

五、人员与持证要求

1.救生员：按国家标准，每250㎡水面至少2名持证救生员（持国家统一救生员证），在岗在位，不得兼职。

2.教练员：至少2名，游泳培训教练须持社会体育指导员（游泳）证 救生员证双证，人证合一。

3.水质管理员：至少1名，持中国游协水质管理员证，每日检测水质并记录。

4.用工：所有人员须签劳动合同、缴纳社保，提供名单+证件复印件盖公章。

六、安全与卫生条件

1.安全制度：必须提交《泳池安全管理制度》《溺水应急预案》《高峰期人流管控方案》等，并上墙公示。

2.保险：承租方须购买公众责任险（保额≥100万元） 游泳意外险，覆盖整个租期。

3.水质标准：每日自检PH、余氯、浊度等，符合国家《游泳场所卫生标准》，接受校方与卫健部门抽查；严禁擅自更改循环、消毒设备参数。

4.入池管理：

①所有入池人员必须穿泳衣、戴泳帽方可入池；

②禁入人群：心脑血管病、皮肤病、红眼病、传染病、醉酒者等；

③1.4米以下儿童须成人全程陪同。

5.限流：按泳池面积核定最大承载人数，分时预约，严禁超员。

6.安全围网：****学校正常的工作及学生安全，游泳馆启用前需用围****体育馆和周边的田径场、篮球场等）与师生教学生活区隔开，费用由承租方承担，与租金无关，****中学田径场。

除了以上条款，承租方应制定详细的安全、卫生管理方案。

七、经营行为限制

1.用途限定：仅限游泳健身、游泳培训，不得搞餐饮、住宿、棋牌、赌博等无关经营。

2.招生范围：优先面向本校学生、****小学生。

3.禁止事项：

①不得在校园内发放传单、拉横幅、私设广告牌；

②不得损坏校舍、地面、墙面、门窗、泳池结构；

③不得带外****学区、办公区。

八、违约责任

1.转租/转包：立即终止合同、没收保证金、清场。

2.安全事故：承租方承担全部法律与赔偿责任，校方免责。

3.水质不达标：限期整改，逾期终止合同、扣保证金。

4.逾期交还场地：按日双倍租金赔偿，影响开学可追责。

九、公告时间、地点及方法

1.申请竞租方法：有意向的承租人，在公告期限截止时间前向招租人提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件，并保证所提供全部资料的真实性、完整性及有效性，否则，申请被拒绝。报名成功后，竞租人需按招租方案要求填写《租赁申请书》（需法人签字或盖章）在竞租前提交给招租人，在招租人指定的时间地点准时参加竞租。标书代写

2.预承租人须携带以下资料（资格文件）参加竞租，以备招租人核查：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织【提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照或营业执照、高危行业许可证、卫生许可证”原件或复印件加盖公章】。

（2）法定代表人持本人身份证或授权委托人持授权委托书和本人身份证。

（3）竞租保证金回执单或截图。

（4）公司简介

（注：以上资格证明文件除在响应文件中提供外，还须单独提供一份作为资格审查文件，并在竞选开标截止时间前递交。）标书代写

3.招租公告发布时间：2026年06月01日在中国招标投标公共服务平台、****政府网和****微信公众号发布招租公告，公告期为10个日历天。（公告期限为2026年06月01日至2026年06月11日9：00止）。

4.公开竞租时间及地点：

地点：****会议室

时间：2026年06月11日上午9时00分。

十、承租人的产生方式

本次公开招租采用租金报价方式进行,实行暗标竞标,经评审专家审核确认申请有效后以租金最高报价(不得低于设定的最低报价)者为承租人。（本招租报价除在租赁申请书中的基础报价外，竞选现场会报一轮最终报价，以最终报价为招租价，报价均不得低于招租人设定的最低报价）。如最高报价出现两名或两名以上的,按下列顺序产生：由招租人在竞选现场随机抽球决定中选承租人，抽取第一个球为中选承租人，各承租人的球号以承租人签到的序号为准。只有一个符合资格条件的，可以采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租租金底价。

十一、竞租保证金

竞租保证金为10000元。报名成功竞租人在竞租前一天下午17:00前将竞租保证金转入招租人指定账号，租赁申请人未成交者，于竞租结束后5天内退还竞租保证金，不计息。已报名符合资格条件并已缴纳竞租保证金的竞租人，应准时参加，无法准时参加者必须提前电话通知招租人否则将被取消资格，缴纳的保证金不予退还，成交的租赁申请人签订租赁合同后，竞租保证金先退回，不计息。

十二、竞租保证金账号：

账户名：********公司

账号：360********000001655

开户行：****银行****公司**支行

十三、其他事项

1.第三方服务费：成交承租人在领取租赁确认书时，须向第三方机构支付人民币捌仟元整，请承租人在报价时充分考虑。

2.承租人在获得最终承租资格后5个工作日内与****签订租赁合同，在合同签署后10日内办齐相关的手续等各种证照。不按规定期限签订承租协议的，取消其承租资格，不退还租赁保证金并重新公开招租。

十四、联系人、联系方式及地点：

1.招租单位：****

联系人：吴先生150 7069 6002

地址：**县五**云洲坪

2.招标代理机构：****

联系人：郑女士

地址：**市****银行院内

邮箱：****@qq.com

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