【村庄规划】怀宁县公岭镇铁炉村、联合村村庄规划（2021—2035年）批后公告

《**县公岭镇铁炉村、联合村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2026年4月19****政府批复（政秘〔2026〕34号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

以铁炉村、联合村行政村村域为规划范围，总面积9.8321平方公里，其中铁炉村5.2607平方公里，联合村4.5712平方公里。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期为：2021—2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位

公岭镇生态田园宜居村落

**县现代农业发展示范村

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合庆丰村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划铁炉村居民点分为提升型4个、稳定型14个；规划联合村居民点分为提升型4个、稳定型11个收缩型2个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将铁炉村、联合村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1.农用地结构调整

耕地增加70.2748公顷；园地减少9.0533公顷；林地减少0.5669公顷，草地减少1.1101公顷。

2.建设用地结构调整

村庄建设用地减少73.3029公顷，其中：居住用地减少11.4177公顷；工业用地增加0.5413公顷；绿地与开敞空间用地增加0.1138公顷；规划留白用地6.9942公顷，其中用途留白增加2.4942公顷，弹性指标4.5000公顷。

六、产业布局规划

根据铁炉村和联合村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，

规划形成“两心两轴两片”的产业结构，

“两心”：****中心、****中心。

“两轴”：G50沪渝高速产业发展轴、乡村**带。

“两片区”：粮油种植片区、山核桃种植片区。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域内国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治、安置区建设等8大类型的项目进行近期建设。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地

铁炉村耕地保有量233.56 公顷，已划定永久基本农田207.22公顷。联合村耕地保有量213.39公顷，已划定永久基本农田193.21公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

规划区园地面积6.1309顷，主要种植山核桃、蓝莓，禁止非农建设。

3.林地

规划区林地222.8736顷，主要用于生长乔木、竹类。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

5.农业设施建设用地

规划区农业设施建设用地14.7703公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

6.居住用地

规划区居住用地92.7383公顷。****基地及****社区服务设施建设。

7.公共管理与公共服务用地

规划区公共管理与公共服务用地3.4440公顷，主要是教育设施。

8.工矿用地

规划区工矿用地0.6400公顷，主要用于农副产品加工。

9.交通运输用地

规划区交通运输用地24.9100公顷，主要为G50沪渝高速、S340省道、X515县道、X021县道以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

10.公用设施用地

规划区公用设施用地1.1760公顷。主要用于区域基础设施的供水、排水、供电、消防、水工等设施建设。

11.绿地与开敞空间用地

规划区绿地与开敞空间用地0.2817公顷，主要用于村庄****广场空间。

12.特殊用地

规划区特殊用地0.4529公顷，主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。

13.留白用地

规划6.9942公顷，其中用途留白增加2.4942公顷，弹性指标4.5000公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

14.陆地水域

规划区陆地水域118.6702公顷。****水库、大桥水库、三桥河，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

近期建设项目（工程）表

相关图件

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