2026NCZ(YC)002313银川市文萃高级中学物业服务采购项目银川市文萃高级中学物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）一年（2026.****.01-2027.****.31）。实施时间：自中标之日起，在合同执行前7天内必须组织所有服务人员全部到岗、培训上岗，确保所有安保服务工作正常开展。

其他商务要求服务及要求：1.本项目具有整体性，不可分割。本项目拒绝挂靠或一个以上的供应商组成的投标联合体（后期服务过程中禁止转包）的投标人的投标，一经业主查实，追诉其经济责任。业主单位可以解除合同，中标单位承担一切损失。 2.中标单位接管后，中标单位应该严格按照投标文件和委托合同的约定进行管理，如达不到规定的要求，管理、维护和服务的水平下降，投诉多或者出现重大管理失误，学校有权提出整改意见，或终止委托合同，责任由中标单位负责。标书代写

采购标的交付地点（范围）****

付款条件（进度和方式）乙方按月完成服务后，按考核标准，经甲方考核合格后，乙方开具相应金额的收款发票，由甲方在下月开始10日内按月向乙方支付。若乙方当月服务考核不合格，由甲方按约定酌情扣减当月服务费。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容****物业服务采购项目

履约保证金无

甲方责任1、有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。 2、对乙方提供的物业服务有建议、督促、考核的权利。 3、每月组织物业服务满意度调查。 4、应当及时支付服务费。

乙方责任1、根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费。 2、乙方须制定规范的内部管理制度和考核制度。 3、根据甲方意见及时改进服务质量，提高服务水平。 4、妥善保管和正确使用本物业的档案资料。 5、乙方工作人员未达到质量标准，经甲方两次警告仍未达到标准的，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次限期整改通知，将扣除当月服务费的10%作为违约金。 6、乙方自行聘请履行本合同相关的服务人员，并为其缴纳各项保险费用，与服务人员相关劳动纠纷等全部由乙方负责，乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。

违约责任1、乙方工作人员严重失职，导致甲方物业管理的重大损失或者物业服务没有达到本合同约定标准的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿全部经济损失，包括间接损失。 2、乙方发生严重质量事故后，除扣除相应的费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动的，甲方可以单方解除本合同。 3、月度物业服务考核得分低于90分，或者虚假应标在职在岗的物业服务人员和设施设备及车辆配置未达到采购需求规定的数量，或者出现重大事故，不能正常履行采购需求约定的服务项目，甲方有权终止合同。

不可抗力因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

服务期限一年（2026.****.01-2027.****.31）

争议解决合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决，不愿协商、调解或协商、调解不成的，任何一****人民法院提起诉讼。

验收标准（附验收方案）详见附件。 （验收方案附件）：验收方案.docx

服务地点（范围）****

付款条件（进度和方式）乙方按月完成服务后，按考核标准，经甲方考核合格后，乙方开具相应金额的收款发票，由甲方在下月开始10日内按月向乙方支付。若乙方当月服务考核不合格，由甲方按约定酌情扣减当月服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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