【村庄规划】怀宁县公岭镇庆丰村村庄规划（2021-2035）批后公告

《**县公岭镇庆丰村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2024年4月19****政府批复（政秘〔2026〕34号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

庆丰村行政村的行政范围为409.6233公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期为：2021—2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位

总体定位：**县生态农业发展种植点、公岭镇特色生态蓝莓示范村。

形象定位：兴生态农业 弘庆丰莓乡。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合庆丰村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划庆丰村居民点分为提升型6个、稳定型8个、收缩型1个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将庆丰村定为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1.农用地结构调整

至2035年，耕地增加12.11公顷；园地减少0.03公顷；林地增加8.23公顷；草地减少0.12公顷。

2.建设用地结构调整

至2035年，村庄建设用地增加23.07公顷；其中，****基地减少0.28公顷；教育用地减少0.35公顷；工业用地增加1.67公顷；广场用地增加0.16公顷；规划用途留白1.26公顷。

六、产业布局规划

根据庆丰村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则。

规划形成“一心、两轴、三片区、多点”的产业结构：

“一心”：****中心；

“两轴”：村庄发展轴，X024发展轴；

“三片区”：生态蓝莓种植片区，现代农业生产片区，综合服务片区。

七、近期建设项目（工程）

规划对村域内国土空间综合整治、生态修复、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治、安置区建设等8大类型的项目进行近期建设。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地：本村耕地保有量175.60公顷，已落实永久基本农田172.11公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地：本村园地4.73公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地：本村林地105.75公顷。主要用于生长乔木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.农业设施建设用地：本村农业设施建设用地3.18公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

5.居住用地：本村居住用地41.92公顷。主要用于农村住宅及****社区服务设施建设。

6.商业服务业用地：本村商业服务业用地0.15公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

7.工矿用地：本村工矿用地2.40公顷。主要用于工矿业生产。

8.仓储用地：本村仓储用地0.05公顷，主要用于物流仓储和战略性物资储备。

9.交通运输用地

本村交通运输用地12.02公顷，主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

10.公用设施用地：本村公用设施用地0.22公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、水工等设施建设。

11.绿地与开敞空间用地：本村绿地与开敞空间用地0.16公顷。主要用于村庄****广场等公共开敞空间。禁止用作其他用途。

12.特殊用地：本村特殊用地0.37公顷，主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。

13.留白用地：本村留白用地1.26公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

14.陆地水域：本村陆地水域49.26公顷。主要用于陆域内的河流等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

近期建设项目（工程）表

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