赤石街道镇区功能疏解及优化提升方案 研究服务询价公告

一、采购项目名称：

赤石街道镇区功能疏解及优化提升方案研究服务

二、采购项目需求：

(一)项目概况：

随着深汕枢纽、深职大、高中园等设施的陆续投建，深汕中心区的开发建设进入快车道，正加速集聚和发展一系列重要的城市功能与项目，也为镇区的发展与转型带来机遇。本项目通过科学合理的镇区规划，直面老圩镇功能重叠、设施老化、空间混杂等现实短板，系统性解决老镇区现状矛盾，预判未来功能升级与空间拓展需求，并进一步明确赤石镇区未来发展定位和目标，优化拓展空间布局，完善基础设施和公共服务设施，提升镇区的综合实力和竞争力，推动老镇区新旧功能融合与空间提质增效，进而整合带动北部组团农业、农旅**的统筹开发与价值提升，实现城乡区域的高质量、一体化协调发展，为赤石的发展提供科学的指导和依据。

(二)服务范围：

规划范围选取在赤石原镇区及周边拓展区范围内，**赤石河，西至甘树下村，****水库周边山体，规划范围约为7.45平方公里。

(三) 服务内容：

1、现状发展基础分析

（1）现状条件分析

开展现场勘察和资料收集，对研究范围内现状建设情况进行全面摸查和评估。主要包括土地利用现状情况（农林渔牧等用地情况）、土地权属、场地适宜性分析（地形地貌）、旅游**分析、道路交通和市政基础设施情况以及周边区域建设情况等，在此基础上全面汇总片区现状发展的基本特征，并总结现状存在的主要问题。

（2）相关规划及政策解读

全面系统分析片区相关规划，总结提炼对片区发展的指引和要求，重点包括包括国土空间总体规划、中心区规划研究、道路交通和市政专项等相关规划，分析各项规划对本项目的发展目标、用地功能、用地性质、建设规模、道路交通等方面的规划指引。厘清规划约束条件，为后续规划布局提供科学合理的预判。同时，解读国家、省、市和**区乡村**、土地供应等相关政策，为后续开发实施路径提供政策基础分析。

2、功能定位与发展策略

（1）功能定位

根据片区现状特征与发展状况，结合对国土空间总体规划的解读与对片区发展趋势的分析，并通过借鉴国内外先进案例的成功经验，进一步从区域统筹、周边衔接、市场需求、基地特征等视角，明确该片区的功能定位与发展目标，并对片区功能组成进行筛选与剖析，强化片区**特色与竞争优势，明确主导功能构成及各功能板块产品定位。

（2）发展策略

综合现状条件、特色**、整合诸多发展要素，借鉴先进经验，围绕目标定位，提出系统全面的统筹提升策略。从功能结构优化、业态提质升级、空间**盘活、环境品质塑优、道路交通增效（慢行网络等）、品牌营销推广、主题活动策划等方面做出系统研究并提出相应发展策略。

3、总体空间谋划部署

结合新的发展目标与定位，通过细化片区内的**分布，进一步明晰片区与周边地区之间的整体关系，明确整体空间发展结构。系统梳理国土空间规划、河道蓝线等各种相关规划的核心内容，综合研判未来发展条件与现行规划导向之间的衔接与调整张力，从格局构建、**保护与利用、空间管控等提出总体的空间布局谋划及相关建议。通过对土地空间的综合梳理和整合，深挖**潜力、优化规划布局、强化交通市政支撑保障、保障景观环境品质，从功能、产业、交通、配套几个发展要素统筹空间布局，保障空间形象与城市支撑系统的健康运营，塑造一个建设有序、****中心。

4、概念方案设计

结合周边片区的发展态势以及发展政策，针对未来发展方向和现实存在的问题，以促进**向价值转化为目标，以提升空间使用效率、完善服务设施配套为主线，以提升功能内涵为抓手，提出具有可落地性的概念规划方案，主要内容包括总体方案布局、空间效果以及重要界面、节点设计等相关内容。

5、实施路径与项目清单

充分衔接街道近、中、远期发展构想、诉求，形成分阶段、可实施的行动路径与项目清单，通过“目标导向+需求牵引+分类施策”，全面梳理并动态更新符合区域发展定位的重点项目。明确项目推进计划的重点工作、项目类别、主要内容、资金预算、建设模式、建设周期等，形成“全周期统筹、清单化推进”的抓手。

(四) 成果要求：

本项目的最终成果主要包括：

（1）纸质成果：完成深汕特别**区赤石街道镇区功能疏解及优化提升方案研究，相关成果文件应符合国家颁布的有关法律、法规、技术规范及**市相关主管部门发布的政策规定。

（2）电子光盘：按照有关规定要求编录所有成果内容的电子数据1套，以pdf、PPT、shp和CAD等格式提交，用于甲方归档和日常管理。

(五) 商务要求

本项目商务要求拟安排如下，具体以合同为准：

（一）服务期限：按合同约定。

（二）付款方式：按合同约定。

（三）验收条件：按合同约定。

（四）违约责任：按合同约定。

（五）争议解决：按合同约定。

三、供应商资格要求：

（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查），本项目接受分支机构参与，总公司（或总所）与其分支机构不能同时参与，分支****公司（或总所）出具的愿为其参与本项目的行为以及履约等行为承担民事责任****公司（或总所）公章），****公司（或总所）若有两家或两家以上的分支机构，总公司（或总所）只能授权一家分支机构参与）；

供应商具有城乡规划编制乙级及以上资质证书。（提供资质材料扫描件，原件备查）。

2.本项目接受联合体投标，但联合体单位成员最多2家，联合体投标的，必须提供联合体单位成员共同签订、加盖公章的《联合体共同投标协议》（格式自拟），协议必须明确联合体牵头单位（主体方），并约定联合体单位成员各方承担的工作范围、相应的责任以及有无承担相同的工作内容，联合体单位成员不得再以自己的名义单独或组成新的联合体参加投标，联合体各方须共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任；不允许分包转包。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、重要提示：

（一）报价资料需按照附件1.要求按序提交，同时需提交附件2.供应商基本情况表，所有材料均需加盖公章后以扫描件提交。报价单按照统一模板填写（详见附件）。

（二）供应商报价资料为市场摸底，最终采购方式及供应商选定由采购人结合内部制度综合评定。

（三）本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年6月1日上午9:00至2026年6月4日下午5:00期间将报价资料发送至以下邮箱：

****事务中心：****@163.com

（四****政府采购自行采购系统注册登记。

**政府采购自行采购系统：https://trade.****.com/ggzy/center。

（五）本询价公告所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览****公司官网http://www.****.net/，在****公司http://www.****.net/网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

五、联系方式

单位名称：****

详细地址：**市深汕特别**区赤石镇人民路一号

项目联系人：刘工

联系方式：150****2412

附件1

赤石街道镇区功能疏解及优化提升方案研究

服务报价资料

一、报价内容

项目名称：赤石街道镇区功能疏解及优化提升方案研究服务

采购单位：****

报价单位：

报价（总价）：

联系人：

电话：

地址：

二、报价表

说明：本项目服务费采用包干制，应包括但不限于服务成本、法定税费和参加单位的利润等本项目所需的一切费用。

三、具体需求响应情况

完全满足本项目需求。

四、供应商资格条件

完全满足本项目资格要求。

五、营业执照及相关资格证件

XXX公司（公章）

XXXX年XX月XX日

附件2.

供应商基本情况表

填表单位：（加盖单位公章） 填表日期： 年 月 日