开封市西门里城市更新项目中标结果公示

**市西门里城市更新项目中标结果公示

****受****的委托，就**市西门里城市更新项目进行公开招标，于2026年05月21日****交易中心依法进行开标和评标活动。中标候选人公示期满后，定标委员会按照定标原则、方法和程序，于2026年5月29日****交易中心定标室通过票决法进行定标。现将本次中标结果公示如下：

一、招标项目说明：

1.1 工程名称：**市西门里城市更新项目

1.2 招标编号：****

1.3 项目概况：**市西门里城市更新项目位于******办事处西门社区范围、西至内**路、**城隍庙后街，占地33.24公顷(498.6亩)，主要对老旧小区、街区实施改造，项目估算总投资约61000万元，本项目建设内容及投资规模以最终实际建设实施为准。

1.4 项目**：本项目采用“区域整体投资建设运营一体化”的开发理念，并以此选择合适的社会资本方作为项目**方。招标人与中标人可共同****公司或共同注****公司，项目公司作为投资开发和建设运营主体，整体负责项目投融资、建设及运营事宜；项目**内容包括片区规划设计、配套基础设施和配套服务设施建设、产业设施及配套设施等经营性项目的投资建设、产业导入服务和招商运营管理服务等。具体**内容以招标人要求及有关机构批准的片区规划方案内容为准。

1.5 项目**期限：本项目**期限为25年，其中建设期2+3年。项目公司运营期限20年（如建设期时间调整，**期限也相应调整。调整方式为保持运营维护期20年不变，调整建设期时间）。

1.6 质量要求：符合国家、行业、地方标准及招标人要求。

1.7 标段划分：本项目共分为一个标段

1.8 工期要求：建设期2+3年（含设计周期）

1.9 质量标准：设计质量标准达到国家现行法律、法规及技术标准要求；工程建设质量达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准；

1.10 确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

二、投标人资格要求：

2.1、营业执照要求：投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）；

2.2、投标人资质要求：

（1）具有建设行政主管部门颁发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质乙级及以上资质；

（2）具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

注：1.上述（1）、（2）资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

2.以上施工资质要求未被**和省级建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常，企业需提供**或省级建筑市场监管公共服务平台企业资质资格页面截图。

2.3、人员要求：

（1） 拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；项目经理未担任其他在建工程项目或有在建项目可撤离（出具加盖单位公章的无在建工程承诺书或可撤离承诺书）；

（2）拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师及相关专业中级及以上技术职称；

（3）拟派技术负责人须具有工程相关专业高级及以上技术职称。

注：1.上述（1）、（2）、（3）资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。

2.项目经理、设计负责人、技术负责人须是本单位正式员工，提供劳动合同和社保证明（2025年6月以来任意1****公司交纳的社保证明）

2.4、财务要求：2022年度、2023年度、2024年度财务状况良好****事务所或审计机构审计的审计报告，成立不足三年的，以实际成立时间为准）且未处于财产被接管、冻结、破产状态；

注：上述财务要求如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供。

2.5、信誉要求：

2.5.1、投标人未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”；【查询渠道：“失信被执行人”通过“中国执行信息公开网”网站查询，“重大税收违法失信主体”通过“信用中国”网站查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”；查询时间：本招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止】；凡列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，拒绝参与本项目招标活动。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

2.5.2、投标人参加招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为。（投标人出具的书面承诺，并加盖单位公章，如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

2.5.3、提供投标人没有处于被责令停产、停业，财产被冻结、接管、破产状态、未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的书面承诺（加盖单位公章及法定代表人签字或盖章），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

2.6、其他要求：

2.6.1、提供企业无重**全事故证明资料（投标人出具的书面承诺或在**建筑市场监管公共服务平台中查询结果的网页截图，并加盖单位公章，如组成联合体投标的，联合体中施工企业提供）。

2.6.2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个项目投标；需提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息。（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

2.7、本标段允许联合体投标，联合体除满足上述要求外，同时需具备以下条件：

（1）组成联合体的各方应签署联合体协议，对联合体每一成员均具有法律约束，所有联合体成员为实施本项目承担连带责任，联合体协议需明确各自分工与职责，并具备招标文件规定的相应资格条件。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动。

（4）以联合体形式参加招标活动的，牵头人必须是投资人。牵头人须通过CA****交易中心网站登录后进行相关操作，联合体成员无需报名。

三、开标、评标、定标时间

开标时间：2026年05月21日09时30分

评标时间：2026年05月21日10时40分

定标时间：2026年05月29日10时00分

四、评标委员会、定标委员会成员名单

1、评标委员会名单：徐飞鸿、张亚敏、宁磊、王袅娜、徐飞鸿、范敏、付勇栓、陈燕杰

2、定标委员会名单：谷小光 、杨蒙 、张亚敏 、宁磊、史慧娟

五、核查信息：

核查内容：

1、企业信用信息；

2、企业行贿查询情况；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标采购活动情况。

4、中标候选人营业执照、资质证书符合招标文件要求的情况；

5、项目经理、设计负责人、技术负责人证书符合招标文件要求的情况；

6、社保证明项目经理、设计负责人、技术负责人符合招标文件要求的情况；

7、财务状况符合招标文件要求的情况；

8、价格：定标委员会对中标候选人报价高低、不平衡报价有异议的，要求中标候选人提供报价分析的情况说明，定标委员会通过调查或咨询方式，确认报价合理、符合市场行情的情况；

9、服务承诺：对发包人要求的承诺。

定标委员会查实有中标候选人存在影响中标结果的违反法律、法规及招标文件相关规定，不符合中标条件的，不得进入定标程序。

核查结果：经核查所有中标候选人均通过核查。

六、中标人信息情况如下：

中标人全称：****（联合体成员：**理想都市****公司，**建石未来****公司，金帆酒旅发展****公司）

资格能力条件：建筑工程施工总承包贰级、建筑行业（建筑工程）甲级

中标价：

工程费竣工审计结算价的（大写）百分之玖拾玖点捌陆（小写）99.86%；

设计费按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知-计价格[2002]10号收费标准的（大写）百分之柒拾肆点陆零（小写）74.60%；

工期:建设期2+3年（含设计周期）；

质量:符合国家、行业、地方标准及招标人要求；

项目经理：姓名:苗洁

证书名称：一级注册建造师、安全生产考核合格证

证书编号：鲁137********04537、鲁**B（2026）****447

设计负责人：姓名:谢文博

证书名称：一级注册建筑师、高级工程师

证书编号：201****3482、24GEECCL0155

技术负责人：姓名:王晓军

证书名称：高级工程师

证书编号：鲁190********0161

七、公示时间：2026年6月2日至2026年6月4日

八、发布媒介：

本次公示在《中国招标投标公共服务平台》、《**市公共**交易信息网》上发布。

九、提出异议的渠道和方式：

根据汴公管办（2020）13号文规定，若投标人对上述结果有异议，可在公示期内在**市公共**交易信息网线上向招标人提出异议，逾期将不再受理，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复,若异议人对答复仍有异议或者招标人未在规定的时间内作出答复的，异议人可在公示之日起10日内（异议答复期间不计算在内）在**市公共**交易信息网线上提出投诉。（在**市公共**交易信息网站重要文件栏中有工程建设项目异议、投诉文本格式及要求。）

十、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：宁磊

电 话：135****2806

地 址：**省**市**区**大道金帝新生活小区南大门二楼

招标代理：****

联 系 人：陈长河、刘亚静、李萍

电 话：0371-****8970

地 址：**省**市**区**路十里铺建业五栋大楼E栋1002

监督单位：**市****建设局

联系电话：0371-****7876