保利下大垅潘家坪053号地块项目水土保持方案审批许可决定书

开林水保许决〔2026〕3号

申请人：**华****公司

统一社会信用代码：914********365XXXX

法定代表人：郭猛超 职务：总经理

单位地址：**省**市**区**街道龙福小区10****办事处六楼604号房

申请事项：保利下大垅潘家坪053号地块项目水土保持方案报告书行政审批

审查意见：

**华****公司于2026年5月29****机关提交《保利下大垅潘家坪053号地块项目水土保持方案报告书》及相关审批申请资料（方案编制单位：**兴霞****公司），根据《中华人民**国行政许可法》第三十八条第一款、《中华人民**国水土保持法》第二十五条第一款等有关法律法规的规定，本机关于2026年5月29日依法受理，经审查，申请材料齐全，符合法定形式，结合专家技术评审意见，决定准予行政许可。具体情况如下：

一、项目基本情况

保利下大垅潘家坪053号地块项目位于**市**区**寺路以南、**路以东、**路以西、潘家坪路以北。工程主要建设内容为：由三个地块组成，其中 A 地块拟建3栋27+1F、30+1F高层住宅，2栋2F商业楼，1 ****广场、绿化、给排水、室外强弱电等相关配套工程。B 地块拟建 10 栋26+1F-30+1F高层住宅，4栋1F商业楼，1 层地下车库及室外绿化、给排水、室外强弱电、广场等相关配套工程。C地块拟建8栋22+1F-29+1F高层住宅，1栋2-3层的幼儿园、1 层地下车库及室外运动场地、绿化、给排水、室外强弱电、广场等相关配套工程。项目总占地面积7.88公顷，永久占地6.71公顷，其中净用地面积6.71公顷。本工程挖填总土石方量26.10万立方米，其中挖方量14.61万立方米（含表土回填0.88万立方米），填方总量11.49万立方米（含表土回填0.88万立方米），无借方，弃方3.12万立方米（弃方由渣土部门统一调配）。项目估算总投资351000万元，水土保持总投资782.78万元。项目计划于2025年12月开工，2028年5月完工。

二、许可主要内容

（一）基本同意主体工程水土保持评价。

（二）基本同意水土流失防治责任范围为7.88公顷。

（三）同意工程水土流失防治执行南方红壤区建设类项目一级标准。

（四）基本同意水土流失综合防治目标为：水土流失治理度98%，土壤流失控制比1.0，渣土防护率99%，表土保护率92%，林草植被恢复率98%，林草覆盖率27%。

（五）根据《水土保持补偿费征收使用管理办法》（财综〔2014〕8号）第九条、《****发改委、省财政厅关于发布**省水利系统行政事业性收费标准的通知》（湘发改价费规〔2021〕473号），该项目建设总用地面积78785.32平方米，其中幼儿园1550平方米，符合财综〔2014〕8号第十一条（一）款有关水土保持补偿费免征情形，项目其余部分须依规一次性缴纳水土保持费77235.32元。水土保持补偿费最终由市级主管部门进行核定。

三、生产建设单位在项目建设中应全面落实《中华人民**国水土保持法》的各项要求，重点做好以下工作：

（一）严格落实水土保持“三同时”制度，做好水土保持初步设计和施工图设计等后续工作，将水土保持工作任务和内容纳入施工合同，加强水土保持设施实施管理和施工期水土保持工作，确保按时保质完工。

（二）各类施工活动要严格限定在用地范围内，严禁随意占压、扰动和破坏地表植被，做好弃渣综合利用，禁止乱倒乱弃。土石方调配和渣土****管理部门审批，并向我局报备建筑垃圾处置许可证。因土石方挖填、堆放和调运造成的一切责任由你单位承担。

（三）严格落实临时排水措施，设置截、排水沟和多级沉沙井（池），项目区施工废水对外排放前，须经3级（含）以上沉沙池沉淀处理，满足水土流失防治要求后方可排放，沉沙池须及时进行清理。对施工迹地及临时堆土堆料等进行全覆盖，对施工主道路全硬化，车辆出入口须设置洗车装置。

（四）组织成立水土保持管理机构，制定和落实水土保持相关工作制度，并在项目区出入口张贴水土保持公示牌；指定专人负责水土保持工作，****水利局水土保持监测和监督检查相关事宜，主动接受各级水行政主管部门的监督检查。

（五）切实做好水土保持监测工作，加强水土流失动态监控，并按规定向我局、长****监测站、提交监测季度报告及总结报告。

（六）落实并做好水土保持监理工作，确保水土保持工程建设质量和进度。该项目挖填土石方量超过了20万立方米，依规应当安排1名具有水土保持监理资质的工程师对水土保持措施工程进行监理。

（七）项目开工前，你单****水利局审批窗口办理水土保持补偿费核费手续，****水利局《缴款通知单》向税务部门足额缴纳水土保持补偿费。

（八）该项目的地点、规模如发生重大变化，或者水土保持方案实施过程中水土保持措施发生重大变更，应当补充或者修改水土保持方案，报我局审批。

（九）该项目在投产使用前应通过水土保持设施自主验收，验收结果向社会公开；水土保持设施未经验收或者验收不合格的，生产建设项目不得投产使用。

四、本许可文件自批准之日起有效期限3年。在许可文件有效期内未开工建设的，生产建设单位应当报我局申请重新审核。项目在许可文件有效期内未开工建设也未申请重新审核的，或虽提出重新审核申请但未获批准的，本许可文件自动失效。

五、****水利局。

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2026年6月1日