宜兴埠镇第二街部分片区（新开河左堤泵站改扩建工程）详细规划（村庄规划）公示

依据《中华人民**国城乡规划法》《**区城镇开发边界外重点建设项目详细规划(村庄规划)技术管理办法（试行）》的有关要求，现将**区《**埠镇第二街部分****泵站改扩建工程）详细规划（村庄规划）》予以公示，公示时间为30日。

一、项目概况

****泵站是**区重要的行洪排涝公益性水利设施，长期承担区域防洪排涝、保障城乡安全运行关键作用，为确保生活与生产安全，消除安全隐患，****泵站运行安全，并提升新开河的排涝能力、恢复河道水循环功能、改善河道水质，****泵站改扩建工程是十分必要且迫切的，因此启动本次详细规划（村庄规划）编制工作。

二、规划编制依据

1.《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

2.《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021年修订）；

3.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

4.《**市城乡规划条例》（2019年修正）；

5.《**市土地管理条例》（2021年修订）；

6.《**区城镇开发边界外重点建设项目详细规划(村庄规划)技术管理办法(试行)》；

7.《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》；

8.自然**部认定的《**市国土空间总体规划》“三区三线”划定成果；

9.《**市**区国土空间总体规划（2021—2035年）》；

10.《**市排水专项规划(2020—2035年）》；

11.《**市城市道**梁专项规划》；

12.《**市电力空间布局规划（2021—2035 年）》；

13.《**市矿产**规划（2021—2025年）》；

14.《**市地质灾害防治规划（2021—2025年）》；

15.其他相关规划、法律法规和技术规范等。

三、上位规划依据

本项目已纳入《**市国土空间总体规划(2021—2035年)》《**市排水专项规划（2020—2035年）》《**市**区国土空间总体规划（2021—2035年）》《**市**区排水专项规划（2015—2030年）》。

四、详细规划方案

（一）土地利用现状

项目区面积为5620平方米。依据最新国土变更调查结果，项目区在变更调查中涉及水工建筑用地，公路用地。本项目的****人民政府以及**区**埠镇第二街农民集体，其中**埠镇第二街农民集体用地于2025年11月27******局土地征收的批复。批复提出以上批准用地，****中心**泵站建设与改造****泵站扩建工程)建设。

（二）规划方案

按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的要求，本项目范围内用地的规划用地性质为水工设施用地。

本项目用地属于国有用地，参考《控制性详细规划技术规程》（DB12/T1116-2021），公用设施用地容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等控制指标按相关专业要求控制，因此本规划对相关指标不作控制。

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2026年6月1日

附图

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