温岭市全民健身中心游泳馆及配套设施招租交易公告

受委托，本公司将****体育场路8****中心游泳馆及配套设施以网络竞价方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、租赁标的：****中心游泳馆及配套设施。游泳****体育场路与万泉路交汇处，出租总面积约3861.71平方米，包含：①泳池区域：含两个泳池，面积分别为1250平方米（50米×25米，水深1.3米-1.9米）与312.5平方米（25米×12.5米，水深1.3米-1.9米）,均配有水质处理设备；②配套用房：共三间，总面积约106.98平方米（分别约31.35平方米，约26.67平方米和约48.96平方米）；③游泳馆主体建筑：占地面积约680.38平方米，一层为更衣淋浴区，配有男女更衣室各一间、男女卫生间各一间，二层为看台，观众席位1180个；④空地和过道：面积约1511.85平方米。所有建构筑物及配套设施设备（详见-附件）均完好，标的整体出租。

2、招租方式：网络竞价。

3、竞租起始价：人民币30.1万元/年（不设保留价）。

4、竞价保证金：人民币5万元整。

5、履约保证金：人民币5万元整。

6、标的用途：用于经营游泳项目。

7、租赁期限：五年，自2026年6月18日起至2031年6月17日止。

8、租金支付方式：按先付款后使用的原则，一年一付，其中首年租金在签订租赁合同后，在2026年6月17日前付清，下一年租金应在上一年租金到期一个月前付清，以此类推，直至租赁期满。

注：1、发票由出租方开具给承租方。

2、每年 7、8、9 月实行营业性开放，经出租方同意，承租方可视情况适当**或缩短开放月份，并提前对外公告；营业性开放按物价部门核准15元/人标准收费，残疾人士凭残疾证免费；营业性开放每日上午6:00-8:00 免费开放。

3、除营业性开放月份外，其余月份实行公益性开放，每日上午6:00-8:00、下午2:00-5:00免费向全社会开放，除特殊天气外不得擅自中断公益开放时间。

4、所有免费开放、公益开放时段，承租方必须足额配备不少于 2名持证安全员（救生员）在岗值守，全程维持现场秩序、负责涉水安全巡查及应急处置，落实安全生产管理责任。

5、所有公益性开放时段、免费开放时段所产生的水费、电费、水质处理费、保洁卫生费、救生人员薪酬、设施设备维护维修费、安保及管理运营等一切相关费用，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何费用及开支。

6、租赁期****政府部门，面向青少年及特殊人群开展公益游泳培训或救生培训，每年培训不少于100人次，并按出租方要求建立、报送完整培训台账资料。

7、在租赁期间，出租方安排的体育赛事、训练、培训需要使用游泳池的，经出租方提前告知，承租人应暂停营业，无条件服从，不得收取任何费用。

二、竞价申请人资格条件：

中华人民**国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

三、网上报名时间及网址、实地踏勘日期及联系人：

1、网上报名时间：自公告发布之日起至2026年6月9日下午4:00整。

2、网上报名网址：****网站（www.****.com)****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）。

3、实地踏勘日期及联系人：

自公告发布之日起至2026年6月8日的工作时间（竞价方实地踏勘前请自行联系出租方确定时间）。

出租方及指定实地踏勘联系人：杨先生 联系电话:137****1128

四、竞价保证金交纳：

竞价保证金必须在2026年6月9日下午4:00****银行到账时间为准）（节假日除外）交纳，将竞价保证金以竞价方（须上级企业账户转账的除外）的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。****银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）

户名：****交易中心保证金专户

开户行：****银行****营业部

账号：在本项目报名后，通过“**市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。

竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请及时联系****并办理相关手续。

五、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）

自由报价时间：2026年6月10日上午9:30至9:55止。

限时报价时间：2026年6月10日上午9:55开始。

六、特别提醒：

1、标的实际情况应咨询出租方并现场实地勘察，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。

七、其他事项：

1.截至报名结束，未征集到竞价人时，竞价活动另行启动；只征集到一个竞价人时，如出租方不设保留价的，且竞价方的报价为有效报价的，以竞价方的报价成交，如出租方设有保留价的，且竞价方的报价不低于出租方设定的保留价的，以竞价方的报价成交；截至报名结束，征集到两个或两个以上竞价人时，以网络竞价方式进行公开竞价。

2.出租方有权在竞价报名截止时间前撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力因素等特殊原因，本公司及出租方有权取消本次竞价会，由此对竞价方造成的损失由竞价方自负，竞价方不得向出租方和****追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。标书代写

3.未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。

4.如因竞得方原因导致不予退还其竞价保证金的，出租方出具书面情况说明，****交易中心将相关竞价保证金退至出租方账户。

5.竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向****支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第二章“网络竞价须知及规则”。

6.《产权网络竞价竞买人操作手册》详****交易中心网站“办事指南”。

7.本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。

八、标的详细信息及具体竞价规定请登****交易中心网站（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）、****网站（www.****.com)查看，或来人来电咨询：****，地址：**市**街道**路50号（质监大楼）6楼，电话：0576-****8413。

竞价会资料附件下载地址（复制打开）：https://ggzyjy.****.cn:5443/wstb/filedown.aspx?id=a7af9078-dc3a-4ea7-94c2-e132ca17ec33标书代写

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2026年6月1日