运安智慧商谷(东宸中心）前期管理服务项目招标公告

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：运****中心）位于**区九曲街道启航路与利源街交会处东南。项目用地面积：38969平方米，总建筑面积：79575平方米，地上建筑面积为48776平方米，地下建筑面积为：30799平方米。

2、项目位置：**区九曲街道启航路与利源街交会处东南。

3、招标内容：运****中心）前期管理服务。

4、资金来源：自筹。

5、服务期：具体起始时间以招标单位发出的进场书面通知书为准；业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，具有履行合同的能力，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务。

2、有良好的企业信誉，无不良记录，在 信用中国 网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

4、不接受联合体投标。

三、服务质量：

物业服务标准由甲、乙双方通过合同约定，或者参考住宅物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格[2022]374号）规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》**市地方标准DB 3713/T 208 2020的 五 星级服务标准（一、二、三、四、五选择）执行。电梯等共用设施设备运行维护严格按照《****保障局关于加强住宅小区电梯等共用设施设备维修管理工作的通知》（临房发〔2013〕9号）的规定执行。

四、投标报名及资格预审

参与报名的单位，须于2026年6月2日8时30分至2026年6月8日16时30分（**时间，法定节假日除外）到****（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）领取招标文件，资格预审时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3、在 信用中国 网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明 运****中心）前期物业管理服务项目投标申请人投标报名申请书 字样及投标申请人名称并加盖公章，需提供3份申请书。

资格审查合格的投标单位到****购买招标文件，招标文件300元/份，售后不退。

五、招标日程安排：

1、投标报名及招标文件领取时间：2026年6月2日8时30分至2026年6月8日16时30分（**时间，法定节假日除外），过时不予受理。

地点：****（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）

2、投标截止时间：2026年6月23日下午14：30时，过时不予受理。标书代写

地点：****（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）

3、开标时间：2026年6月23日下午14：30时。标书代写

地点：****（**市柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座五楼）

六、本项目联系人：

1、招标人信息

招 标 人：****

地 址：**省**市**区九曲街道奥正诚园A区H1号楼B-602

招标代理机构

名 称：****

地 址：**市**区柳青街道沂蒙**段昆仑商务港B座5楼

联系方式：0539-****966