佛山市公源拍卖有限公司2026年第015期国有物业招租拍卖公告

拍卖地点：**市禅**季华西路131号B1座7****交易中心****中心开标8室标书代写

拍卖时间：2026-06-09 15:00

预展地点：**省**市**区黄沙大道11、13****广场

预展时间：2026-06-01~2026-06-07

受委托，我司将于2026年6月9日15:00，在**市禅**季华西路131号B1座7****交易中心****中心开标8室举行2026年第015期物业招租竞价会，招租物业清单如下：标书代写

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标的展示期：2026年6月2日至6月5日止，展示地点：**省**市**区黄沙大道11、13号内。电话提前预约。

二、竞租人资格

（一）中华人民**国境内具有独立民事行为能力的法人、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞租，且参与竞租的自然人可通过其参股企业情况体现其满足竞租人的相关资格条件，具体要求详见下文。但不接受联合体竞租。

（二）竞租人（含竞租自然人参股企业）在中华人民**国境内具有3000平方米或以上的商业/住宅物业承租管理经验，且物业租赁期不少于15年（以承租租赁合同为准，租赁面积以单个合同计算，不能累计）。

【须提供相关证明文件：（1）竞租人为企业的：提供租赁合同复印件；（2）竞租人为自然人的（提供以下任一证明材料）：①租赁合同复印件，②提供竞租人参股企业的营业执照复印件、竞租人与其参股企业关系的证明材料、租赁合同复印件】

（三）竞租人（含竞租自然人参股企业）须具备相应履约能力和良好资金实力。

【须提供相关证明文件，（1）竞租人为企业的（提供以下任一证明材料）：①2024年或2025年经审计财务报表（净资产不少于 500 万元）复印件，②实缴注册资金不少于500万元的证明材料复印件，③银行资信证明复印件（总资产不少于500万元）；（2）若自然人参与竞租的，提供银行资信证明复印件（总资产不少于500万元）或提供竞租人参股企业的营业执照复印件、竞租人与其参股企业关系的证明材料，及参照竞租人为企业时需提供的上述任一证明材料。】

（四）竞租人（含竞租自然人参股企业）须具有出租经营相关经验，提供以竞租人作为出租方的租赁合同，且租赁合同的租赁年限不少于5年，且具有专职的安全管理人员。

【须提供相关证明文件：（1）竞租人为企业的：须同时提供①营业执照复印件，②《安全生产管理人员培训合格证》复印件，③竞租人在竞租公告发布之日起往前顺推三个月内，任一个月为专职安全管理人员缴纳社保证明材料；（2）若自然人参与竞租的，须提供①以本人作为出租方的租赁合同复印件，且租赁合同的租赁年限不少于5年，②自身或雇佣人员的《安全生产管理人员培训合格证》复印件；或提供自然人参股企业的①竞租人参股企业的营业执照复印件，②竞租人与其参股企业关系的证明材料，③《安全生产管理人员培训合格证》复印件，④竞租人参股企业在竞租公告发布之日起往前顺推三个月任一个月为专职安全管理人员缴纳社保证明材料。】

三、其他要求

竞租人中标后须自物业移交日起1年内投入不少于500万元对该39间房屋的专有面积进行翻新改造，翻新改造时间以工程结算书确认的竣工验收时间为准，翻新改造金额由竞租人提供工程结算书、相应的工程款项支付凭证供招租人委托第三方机构审核，以该机构出具的结算审核报告书为准。为确保竞租人中标后能够如期如额对该批物业进行翻新改造，签订租赁合同时，除缴纳租赁保证金外，还需缴纳50万元项目翻新改造保证金。

四、有意参与的竞租人，须前往**市禅**体育路48号**乐****服务中心），详细了解物业的具体信息及提交报名资料。

四、竞租会报名指引：

（一）缴纳保证金

参与竞价竞租人需在2026年 6 月 7 日下午17:00前，将保证金转账方式汇入以下账户（不接受现金存款）：

账户名称：****

账号: 440********053021677

开户行:****银行****公司****中心支行

说明：①银行进账单上必须注明标的编号和联系电话例如：GZ-2026-****，138********；

②保证金必须以竞租人名义（付款人与竞租人要****银行转账方式****银行存入）；

③上述规定时间以实际到账时间为准，逾期到账无效，请竞租人尽早缴纳；

（二）办理物业竞价报名手续须知

竞租人在成功完成缴费后，请登录禅**国有物业网上招租服务平台（https://wy.****.cn/index.html#/index），查看竞租物业的详细信息及其他设定条件，并完成网上报名手续。

竞租人须于2026年6月8日10：00前将以下纸质报名资料送到**市禅**体育路48****中心，联系电话：****0598

1.以企事业法人参加竞租的：

（1）竞租保证金进账单;

（2）有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（签名，盖章）;

（3）资格要求的证明材料。

2.以个人参加竞租的：

（1）竞租保证金进账单;

（2）本人身份证（签名、打指模）;

（3）资格要求的证明材料。

（三）竞租人须按具体的报名资格要求提交报名资料，待审核通过，方算报名成功。

注意：如需委托代理人参加竞租，须竞租会现场提交《招租授权委托书》原件二份（签名、打指模），受委托人身份证复印件二份(签名、打指模)。

五、温馨提示

（一）已成功报名的竞租人，请您务必于2026年6月9日15时00分（须提前十五分钟到达进行签到）抵达**市禅**季华西路131号B1座7楼****交易中心****中心开标8室，参与物业招租竞价会。标书代写

（二）竞租成交后，交易服务费由本项目竞得人支付，交易服务费将依据成交的物业月租金金额进行收取，该物业单元的交易服务费上限为7,000元。竞租人在参与竞租前，请务必确认所参与竞租物业对应的服务费支付规则。