中山市南朗街道老旧街区改造项目

中发改翠亨投审〔2026〕7号

****发展局关于****朗街道老旧街区改造项目可行性研究报告的批复

****（********管护中心）：
报来“****朗街道老旧街区改造项目”项目可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府关于印发〈****政府投资项目管理办法〉的通知》（中府〔2026〕32号）、《关于印发关于优化我区基建管理流程与加强项目审核的实施方案〉的通知》（中翠管〔2025〕103号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、为提升城市建设管理水平、补齐基础设施短板、完善公共服务体系、提升城市形象、改善人居环境。根据《****政府投资项目管理办法》及相关文件，同意建设“****朗街道老旧街区改造项目”，项目统一编号****，项目单位为****（********管护中心）。
二、项目建设地点：中****社区、南朗村。
三、项目建设规模及内容：根据《**市老旧街区改造建设指引》，对南朗街道建成年代较早、城市功能老化、消防设施不健全的街区，在补齐短板、改善民生的基础上，进行城市微改造，提升街区活力及安全性。项目改造面积约107.09公顷，涉及总建筑面积约75200平方米，建筑物栋数约59栋。建设内容包括：配套消防设施提升整改；雨污分流系统整改；道路改造面积约201800平方米；人行道改造面积约12600平方米；建筑立面改造面积约55300平方米；停车位改造约400个车位；以及配套无障碍设施提升、标识系统改造等。项目未经批准不得擅自建设、搭建、装修办公用房；不得超标准建设、装修；不得建设具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。
四、项目估算总投资5717.73万元。项目建设所需资金由翠亨新区财政资金统筹解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府〔2026〕32号及相关文件要求执行。
七、项目运营期年综合能源消费量462.963吨标准煤（当量值），其中煤炭消费量0吨，符合《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》****委员会令2025年第31号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持等相关行政审批手续并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。

附：**省工程招标核准意见表

****发展局

2026年6月1日

公开方式：主动公开

抄送：翠****管理局、****分局