关于宋都东郡国际花园朗湾、嘉湾物业服务管理选聘公告

****花园朗湾、嘉湾物业服务管理选聘公告

根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》《业主大会议事规则》、****花园朗湾嘉湾《物业管理选聘文件》的相关规定，****花园朗湾、嘉湾物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，并正式公开选聘，欢迎广大业主积极推****花园朗湾、嘉湾提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与。选聘文件请向第三方代理机构购买领取。

一、报名及领取选聘文件时间

（一）选聘报名时间：2026年5月28日起至2026年6月3日17:00止。

（二）选聘文件发售时间：2026年5月28日起至2026年6月3日17:00止。

（三）选聘文件发售地点：**市钱塘区下沙街道元成路211号。

（四）选聘文件售价：人民币1000元（售后不退，发票开标后统一开具）。标书代写

（五）竞选保证金：人民币10万元整，须在选聘文件发售截止时间前交纳保证金（遇节假日或网银限额转账等特殊原因，能提供证明的可顺延），缴纳保证金凭证原件或复印件、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。标书代写

二、竞选人的资格要求

（一）企业必须符合下列资格条件和业绩要求：

1.注册资金1000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；

2.不接受个人、下属公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选；

3.在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，**地区在管的单个建筑面积20万平方及以上的住宅小区服务案例不少于3个，**在管住宅项目不少于10个，在管服务面积不少于150万平方米。

4.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站公布为准。

5.须承诺本小区物业管理财务独立核算；

6.须承诺物业服务企业对排屋区每年按 2000 元每户提取物业服务费用于排屋区品质提升；

7.须承诺对小区相关一次性投入改造费用不少于50万元，使用范围由竞选企业制定，征询业主意见后确定。

三、售领选聘文件事项

（一）购买选聘文件时需提交的资料：

1.法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.企业法人营业执照复印件加盖公章；

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

（二）提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@163.com；

四、竞选时间、地点

（一）竞选文件提交与截止时间：2026年6月16日11:00-13:00。标书代写

（二）竞选文件提交地点：业主****。标书代写

（三）评选时间：2026年6月16日中午13:30。

（四）评选地点：业主****。

五、联系人及联系方式

联系人：吴国华 联系电话：137****4599

第三方联系人：黄经理 电话：136****1502

选聘发布渠道：****花园朗湾、嘉湾小区公告栏、**市智慧物业管理服务平台、小区微信公众号

**市钱****花园朗湾、****委员会

2026年5月27日