海口市大型农副产品综合批发市场（二期）经营权价值评估项目服务招标公告

根据公司业务需要，拟聘请第三方评估单位对**市大型农副产品综合批发市场（二期）项目经营权价值进行评估，具体事项如下：

一、项目名称及概况

（一）项目名称

**市大型农副产品综合批发市场（二期）经营权价值评估项目

（二）项目概况

项目分为二期及一、二期配套两部分，项目建筑面积约7.6万平方米，投资额约7.86亿元（不含土地费用）。项目二期包括1-1#仓库和1-2#仓库、1栋冷库、1栋制冷设备房、1****中心、1栋设备用房、1栋垃圾压缩站、3个值班室大门等，修建8条道路及室外配套管网，****处理站和绿化等相关配套设施；项目一、二期配套包含1号楼、6号楼及一期续建改造工程，土建工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风系统安装、装饰工程，一、二期冷库设备采购和保温安装工程等，**室外配套工程，围墙、东门门楼、场地平整、绿化、道路、给排水、电气等工程。

二、招标单位

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三、预算金额/最高限价

人民币：8万元（超过限价按无效投标处理）

四、招标内容

对**市大型农副产品综合批发市场（二期）项目进行经营权评估（含资产、收益权、运营权益等）,开展现场勘查、资料收集、市场调研、价值测算，出具合法有效、可用于交易、备案、审批的经营权价值评估报告，并配合答疑、评审等工作。

五、服务期限

合同签订后30日内完成评估并提交正式报告，并配合完成后续审核、备案等工作，直至完成上述工作。

六、投标人资格要求

（一）在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，且能独立完成经营权评估的机构（提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件、执业许可证并加盖公章）。

（二）提供公告之日起至响应截止时间内，在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）中未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”。在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入“失信被执行人名单”的网页查询结果截图，以上资料均加盖单位公章。加急标书代写

（三）投标人须提供在财政部门完成资产评估机构备案的证明材料（如财政部门官网备案公告截图、备案证书等，加盖公章）。

（四）提供近三年不少于3份相关业绩证明材料并加盖公章。

（五）项目负责人须为注册资产评估师，配备不少于3名全职经营权评估专业技术人员作为项目组成员（提供人员身份证、执业证书、2026年任意三个月社保证明等复印件加盖公章）。

（六）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标（提供说明加盖公章）。

（七）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得对本项目同时报名（提供说明加盖公章）。

（八）提供承诺书，内容包含：1.所提供的投标材料真实、准确；2.参与经营权评估中，对未经公开的信息和商业秘密将严格履行保密业务；3.配合招标单位做好经营权评估备案工作；4.出具的经营权评估报告符合经营权评估准则、行业规定其他相关要求（提供承诺书需加盖公章）。

（九）报价文件放入密封袋并加贴封条，并在封套封口处加盖贵单位公章。

（十）报价文件属下列情况之一的，按照无效报价处理：

1.不具备公告中规定资格要求的；

2.项目超出报价人营业范围；

3.报价有效期、交付时间、跟踪服务期等商务条款不能满足公告要求的；

4.报价金额超出公告所示采购预算金额或低于市场标准取费金额；

（十一）不接受联合体投标，不得分包、转包。

七、报价函

格式自拟，如若《报价函》是代理人签字须附上相应的授权委托书。

八、评标办法

本项目采用综合评分法，总分100分，具体评分细则如下：

价格部分（15分）：评标基准价为满足招标文件实质性要求的最低有效投标报价；价格得分=（基准价÷投标人有效报价）×15，保留两位小数。

技术部分（45分）：含评估工作方案（18分）、技术路线与方法（12分）、实施计划与工期保障（8分）、质量管控与风险防控（7分）。

商务部分（40分）：含企业资质与执业资格（8分）、同类项目业绩（15分）、项目团队配置（10分）、售后服务及配合（7分）。

投标人综合得分 = 价格得分 + 技术得分 + 商务得分。

各项打分由评标成员独立评分，汇总后取算术平均值为投标人最终得分。综合得分最高者排名第一，依次类推；得分相同的，技术得分高者优先；技术得分仍相同，报价低者优先。

九、报价文件的递交时间及地点

（一）报价文件递交时间加急标书代写

1.递交开始时间：2026年6月1日8:30时；

2.递交截止时间：2026年6月4日17:30时。加急标书代写

（二）报价文件递交地点及要求加急标书代写

1.**市****花园人才公寓内菜篮子办公楼5楼，联系人：陈工，联系电话：177****3109。

2.投标文件应密封并加盖公章，通过现场递交方式递交。

3.逾期送达的、未送达指定地点的或不符合规定要求的报价文件，将不予受理。

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2026年6月1日